Где найти частного инвестора

Как частные инвесторы дают деньги в долг под проценты?

где найти частного инвестора

Естественно, люди начинают прибегать к помощи людей, которые отдают свои деньги под проценты в частном порядке по объявлению в газетах, не требуя стандартных банковских пакетов документов.

Но время диктует все-же некоего цивилизованного подхода к подобному займу. Ведь все мы знаем истории о том, что случилось с должниками, которые не смогли отдать свои долги вовремя. К сожалению, не секрет, как частные инвесторы ведут себя в отношении своих должников.

Как частные инвесторы оформляют документы

Обычно в таком случае подписывается  расписка и договор займа. Первым документом подтверждает факт передачи денежных средств, а в вторым — расписываются условия сделки.

Такого рода сделки следует заверять нотариально. Расписка же пишется, как правило, от руки в день передачи финансов. Лучше всего, чтобы эти обе бумаги составлялись юристами, согласно действующего законодательства.

И, хотя, совсем не обязательно заверять сделку у нотариуса, но как говорится: береженого Бог бережет, и при возникновении спорных ситуаций заверенный документ весомее для суда, нежели обыкновенный, в котором  просто подписи. К слову,  в данном случае суд принимает во внимание только письменные, а не свидетельские показания.

Согласовываем процентную ставку

Все отношения между физическим лицом и частным кредитором регулируются Гражданским Кодексом, где напрямую разрешено взимание процентов за пользование денежными ссудными средствами начиная с суммы в 1000 рублей.

Процент за пользование прописывается в кредитном договоре сразу. Сейчас даже близкие родственники, давая деньги в долг , составляют подобные соглашения, пусть под небольшие, но проценты. Это дисциплинирует должников, ведь таков наш менталитет. К тому же и в суд можно обратиться совершенно официально.

Что произойдет, если долги не вернуть в назначенные сроки

Вариантов развития событий несколько: начинается с напоминания или просьб, далее, если заемщик не воспринимает слова, то к данному делу подключают правоохранительные органы или подаётся заявление в суд.

Кредитором в обязательном порядке высылает письмо-претензия по почте с уведомлением, где еще раз в целях досудебного урегулирования спора напоминается о необходимости  вернуть деньги до определенного числа.

И вот после этого кредитодатель обращается в полицию с заявлением или суд, в приложении предоставляются копии всех имеющихся документов. В УК имеется и подходящая статья под данный случай — о мошенничестве.

Однако, решение спорного вопроса в судебном порядке намного эффективнее — вам ведь денежки нужно вернуть, а не бумажку — ответ на заявление.

  • Судопроизводство связано с финансовыми расходами: оплата услуг адвокатов и государственная пошлина, которая впоследствии будет взыскана с виновной стороны.
  • Суд обычно выносит решение в пользу кредиторов и обязывает должника выплачивать частями, ежемесячно долг, в зависимости от материального благополучия ответчика.

Альтернативные способы взимания долгов

Заупрямившегося заёмщика могут заставить силой отдавать долги. Такая практика в нашей стране встречается, к сожалению, но иногда это — единственный выход. Причем для заемщика вырастает в геометрической прогрессии. Но этот способ, конечно, совершенно не приемлем и абсолютно незаконен.

Цивилизованная практика показывает, что во избежание подобного рода неприятностей большие суммы даются частными инвесторами под залог ликвидного имущества, в основном это — недвижимость или документы на бизнес.

А так как в этом случае заемщику грозит реальная возможность потерять определенные материальные ценности, то у него возникает больше ответственности. Здесь по решению суда все заложенное имущество переходит в собственность кредиторов — частных инвесторов, причем для принятие судебного решения присутствие  должника в суде не обязательно.

Подумайте, прежде чем искать тех, кто даёт деньги под проценты. По сравнению с самым дорогим видом банковского кредитования — потребительским кредитом, проценты у частников всегда намного выше!

Наталья Васева специально для сайта Где взять денег

Источник: https://gde-vzyat-deneg.ru/srochno-nuzhny-dengi/chastnye-investory.html

Частный инвестор

где найти частного инвестора
статьи:

Для начала разберемся в терминологии. Частными лицами называют отдельных людей, не принадлежащих государству, обществу, в том смысле, что их деятельность не как не зависит и не связана с ними. Также в плане обладания каким-либо активом частным принято называть актив, принадлежащий отдельному лицу.

В свою очередь частный инвестор это лицо, обладающее определенным набором знаний и навыков в экономической сфере, а также опытом, который он применяет для достижения инвестиционных целей.

Стоит отметить, что частные инвесторы это достаточно разношерстная компания. Это зависит и от возраста, и от знаний, и от опыта, которым они обладают. Однако всех их объединяет общая цель, а именно достижение финансовой свободы и положительных финансовых результатов благодаря осуществлению инвестиций.

Схожее по теме: Частные инвестиции

На сегодняшний день частный инвестор, а также частное инвестирование совсем не развито в нашей стране, да и в целом по миру, есть куда расти. Все это можно объяснить финансовой безграмотностью населения и нежеланием что-либо менять в своей жизни в лучшую сторону. Ведь частное инвестирование способно подарить очень многое.

Профессия будущего

Понятие «частный инвестор» в последнее время искажено под влиянием навязанного представления в Интернете. Частным инвестором часто называют физическое лицо, оказывающее услугу выдачи денег в долг — под залог или без него. Но это ошибка.

Изначально им является официальная структура или физическое лицо, которое инвестирует капитал в развитие крупных проектов. Например, крупные ассоциации частных инвесторов вкладываются в развитие проектов типа «Почта Банк». В свою очередь ПАО «Почта Банк» кредитует население, зарабатывая на своих услугах, предоставляет возможности вложения средств, другие услуги.

Поскольку инвестициями являются вложения в какое-либо предприятие, то заимодавец вкладывает средства, получая выгоду в виде начисленных процентов.

Поймите, мир активно развивается во всех отраслях и сферах, и финансовая сфера тому не исключение. На сегодняшний день все больше и больше людей понимают и начинают стремиться к постоянному дополнительному, а самое главное пассивному виду заработка. И это не удивительно. Пассивный доход способен дать очень многое, от свободного времени до финансовой независимости.

И многие однажды начав зарабатывать с помощью инвестиций не останавливаются на достигнутом. Благодаря чему инвестиции переходят из разряда дополнительного в разряд основного источника дохода. Также одним из самых приятных вещей в инвестировании это то, что со временем инвестируемый капитал растет, а это означает, что и инвестиционные доходы увеличиваются вместе с ним.

Как стать частным инвестором

Для того чтобы стать частным инвестором необязательно иметь несколько высших образований в области экономики (хотя это является огромным плюсом), запомните, главное это желание и упорство.

Современный мир предоставляет достаточное число возможностей для начала осуществления частных вложений, от инвестирования в управляющие компании, где вам не нужно каких-либо профильных знаний, все сделки за вас осуществляют профессионалы, до различных тренингов и курсов, которые позволят вам самостоятельно постичь науку инвестирования.

Не забывайте, частный инвестор всегда задумывается о своем благополучии в будущем (его сегодняшние вложения работают на его будущее). Частный инвестор всегда постоянно самосовершенствуется, ищет и пробует новые возможности. Частный инвестор всегда улучшает свое благосостояние.

И так, что же делать, если у вас кроме голого энтузиазма ничего нет? Нет не знаний, ни опыта, ни навыков, ни капитала. В первую очередь, не расстраиваться, а составить план действий того, как стать частным инвестором с нуля.

Во-первых, необходим стартовый инвестиционный капитал, который выступит в качестве ваших начальных инвестиций. Чтобы добиться успеха, совсем необязательно обладать баснословными богатствами. Размер капитала по большому счету зависит от вашей цели. Другими словами, вам нужен четкий план действий, который будет опираться на объект ваших стремлений, на вашу цель.

Четко сформулировав цель, частный инвестор переходит к:

  • выбору активов, которые способны достичь её
  • определению инвестиционного горизонта
  • расчёту потенциальных доходов и рисков
  • составлению плана действий в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.

Эксперты советуют в расчёты закладывать минимальные доходы и максимальные риски, это поможет быть готовым к трудностям и неблагоприятным сценариям развития событий.

Также чтобы стать успешным частным инвестором вам необходимы знания, теоретический базис. Профильные знания, полученные в университетах и институтах это основа. Но для того, чтобы быть лидером этого недостаточно, нужно постоянно повышать собственную квалификацию посещая тренинги, проходя всевозможные курсы и обучающие программы.

И конечно, в заключении речь пойдёт о психологической составляющей. Чтобы быть дееспособным в мире инвестиций необходимо воспитать в себе качества, принадлежащие моральному устойчивому человеку. Инвестирование средств это процесс, связанный с риском и постоянными сомнениями о правильности принятого решения. В сложной ситуации решения принятые на поводу у эмоций неминуемо приведут к финансовому краху.

Портрет частного инвестора

А сейчас мы с вами сделаем некий социальный срез для того чтобы поближе познакомиться с портретом современного частного инвестора.

Первое, частными инвесторами в большей степени являются мужчины, процентное соотношение примерно 70 процентов мужчин на 30 процентов женщин. Объяснить это можно во многом тем, что мужчины более эмоционально устойчивы, благодаря этому они легче идут на риск.

В возрастном соотношении большинство частных инвесторов это лица, не достигшие 40 лет. Семьдесят процентов частных инвесторов это относительно молодые люди, практически половина из которых не достигли и 30 лет. И их можно понять. Современные молодые люди хорошо понимают действующие актуальные тенденции в мире и уже в начале своей жизни хотят её устроить так, как они её видят, а именно финансово стабильной.

Подавляющее большинство частных инвесторов это образованные люди. Число лиц, обладающих высшим образованием, стремится к ста процентам. И это тоже достаточно логично, ведь необходимо обладать знаниями, знать теорию того дела которым занимаешься и в котором планируешь достигнуть успеха.

Конечно, профильное образование это хорошо, но это не гарантия успеха. Образование можно сравнить с фундаментом, но основой успеха в мире инвестиций является эрудированность, нестандартное мышление, желание и стремление к новому для принятия неординарных инвестиционных решений, а ведь именно такие решения приносят наибольшую прибыль.

Среднестатистический частный инвестор это экономическая единица, не обладающая баснословным состоянием. Средний капитал составляет в районе до одного миллиона долларов.

Доход, который он получает, по большому счету, зависит от актуальности, востребованности и наличия конкуренции в той инвестиционной идеи, в которую он планирует осуществить свои вложения.

А преимущество будут иметь те проекты, которые обладают грамотным управленческим составом, и в целом хорошей командой способной осуществить задуманное. Как правило, источником инвестиций выступает его собственный инвестиционный капитал.

Давайте посмотрим на то, чего хотят частные инвесторы, а именно на цели которые они преследуют во время своей инвестиционной деятельности. Конечно в большинстве своем это получение определенного уровня доход. Другие преследуют цель сохранения собственных финансов и по возможности их приумножения, и лишь пятнадцать процентов всех частных инвесторов вкладывают лишь для сохранения собственных сбережений.

Объекты инвестирования, пользующиеся наибольшей популярностью среди частных инвесторов:

  • наибольшая доля частных инвесторов (около 70 процентов) передают собственный капитал в доверительное управление
  • также популярны вложения в банковские инструменты (депозиты и т.п.)
  • около 25 процентов инвестируют в негосударственные пенсионные фонды
  • инвестирование в готовый бизнес (покупка франшизы, приобретение сформированного и функционирующего бизнес решения и т.п.)
  • небольшая часть всех частных инвесторов вкладывают в акции страховых компаний.

Как найти

И в заключении вкратце поговорим о том, как найти частного инвестора? Как уже говорилось выше, залогом успеха будет факт того, что ваша идея нова, инновационна, актуальна и нигде до сих пор не реализована. Это конечно идеальная ситуация, но не всегда такое возможно.

Частные инвесторы, если использовать такой термин применимо к кредиторам физлиц, — это альтернатива кредитным учреждениям. Инвесторы выдают под залог различные суммы: от 5 000 рублей до миллионов.

В отличие от банковских структур они могут ссудить небольшие суммы, которые взять в кредит в банке невозможно.

Также они могут предоставить крупные займы, которые будет намного проще получить у частника, чем в банке, так как частник не оценивает кредитную историю, а зато может принять в качестве залога технику, золото, антиквариат, ПТС и так далее. Банки же берут под залог только недвижимость и автотехнику.

Поэтому для того что найти средства на реализацию вашего проекта придётся запостись терпением и немало потрудиться. Во-первых, вам нужно составить всю сопутствующую документацию, в которой будет четко и понятно прописана вся суть вашего проекта, его сильные и слабые стороны, преимущества и выгоды для инвестора.

Самое главное это должно быть экономически обосновано и наглядно видно на цифрах. Имея бизнес-план, вы можете отправляться на поиски инвестора. Чаще всего поиск инвесторов осуществляется на специальных мероприятиях (инвестиционных форумах, собраниях инвесторов и бизнес ангелов, тематических конференциях и т.д.).

Также используйте личные встречи, объявления в печатных и интернет сми.

Отметим, что большая часть «частных инвесторов» в Интернете — мошенники. Отличить мошенников несложно. Как правило, они требуют предоплату за навязываемые услуги (получение выписки из НБКИ (базы бюро кредитных историй), оформление документов и так далее); заставляют высылать сканы документов по почте, чего делать категорически нельзя; утверждают, что средства переводятся только дистанционно; препятствуют получению информации о своей компании, не выходят на личный контакт и так далее.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое личное страхование

Источник: http://mir-investicyj.ru/vse-ob-investorah/chastnyj-investor/

17 сайтов для поиска частных инвесторов в ваш бизнес, которые мы нашли, перебрав 143 площадки и потратив 5,5 млн ₽

где найти частного инвестора

Общаясь с большим количеством предпринимателей, привлекающих инвестиции в свой бизнес, я сталкиваюсь с тем, что главный вопрос, который у них есть — где и как искать инвесторов и размещать свое предложение, чтобы был конкретный «выхлоп», готовые инвестировать «теплые» потенциальные инвесторы.

Типичная ситуация с продвижением выглядит так:

  • Вы разместили какие-то объявления на 1-2 площадках, но потенциальных инвесторов реально мало
  • Те отклики, что есть, сложно назвать целевыми — люди вообще «не в теме» вашего бизнеса, не готовы к рискам, требуют 100 % гарантий и доходности от 40 %
  • Пишут одни мошенники — предлагают купить страховку/оценку рисков/бизнес-план и все такое прочее
  • Потенциальных инвесторов, которые есть, практически невозможно убедить вложить деньги. После первичного общения они пропадают и переговоры в «замороженном» состоянии

Не устаю повторять, что в привлечении инвестиций действуют такие же экономические законы, как и везде. Для хороших «продаж» нужно много потенциальных инвесторов. Для того, чтобы обеспечить себе такой «поток», нужно активно рекламироваться — в том числе и на инвестиционных площадках и досках объявлений.

Инвесторы не упадут на вас «с неба». Когда мы сами привлекали инвестиции в свой бизнес, то потратили на тесты 5,5 млн ₽ рекламного бюджета, протестировав 143 инвестиционных площадки → выделилось 17 адекватных. Вот этот список.

! Данный список составлен исключительно на собственном опыте и не несет какой-то рекламной цели. Это площадки, с которых к нам приходили инвесторы нашего портрета. У вас могут быть совсем другие результаты.

  • beboss.ru
  • businessesforsale.ru
  • business-platform.ru
  • Avito.ru
  • start2up.ru
  • biznet.ru
  • finatica.com
  • deloshop.ru
  • newton.finance
  • business-asset.com
  • bbport.ru/business/
  • cian.ru/kupit-gotoviy-biznes
  • investclub.ru/invest_in/
  • investtalk.ru
  • investorov.net
  • rb.ru
  • investbaza.ru

Рекомендации по размещению ваших инвестиционных проектов

  • Используйте все возможности сайтов и площадок — размещайтесь на витрине инвестиционных предложений и готового бизнеса, занимайте ТОП в выдаче инвестпроектов, делайте рассылки по базе инвесторов, пишите статьи и публикуйте их на сайте (на многих сайтах из списка такая возможность)
  • На площадках по продаже бизнеса подкрутите ваши объявления, упирая на пассивность дохода для потенциального инвестора (никто не хочет покупать себе работу, все инвесторы хотят получать деньги на карточку)
  • Авито — неоднозначная площадка. Раздел «готовый бизнес» отлично подойдет для поиска инвесторов, если ваш бизнес понятен и очевиден массам — на авито крутые результаты показывают инвестпредложения ломбардов, торговых бизнесов, ресторанов и т.д.

Советы для предпринимателей, привлекающих инвестиции:

  • Эффективно продвигать свой инвестиционный проект и ничего за это не платить практически невозможно, поэтому смиритесь с затратами. Реклама делает продажи, и займ вашей компании или доля в бизнесе — такой же товар, как и банка майонеза.
  • Не размещайтесь на неделю-две. Этого недостаточно. Вы не поймете отдачу от сайта, если не будете находиться там (с платным пакетом) в течение, как минимум, 3 месяцев, а лучше — полгода.
  • Пользуйтесь всеми возможностями инвестиционных площадок (платные и бесплатные). Выжимайте из них все возможное.
  • Платите только за размещение на специализированных ресурсах. У них самая концентрированная аудитория.
  • Реальные цифры по стоимости размещения: один из наших клиентов, разместившись на этих площадках, вложил в рекламу 30 000 ₽, а привлек с них уже 2 млн ₽.

Спасибо что прочитали статью, надеюсь она была полезна.

Если у вас есть опыт привлечения инвестиций через интернет, и вы сделали это через какую-то площадку, не входящую в список — напишите ее в комментариях. Ну и буду рад вашей обратной связи.

В избр. Сохранено

Источник: https://spark.ru/startup/narodnoe-ipo/blog/55149/17-sajtov-dlya-poiska-chastnih-investorov-v-vash-biznes-kotorie-mi-nashli-perebrav-143-ploschadki-i-potrativ-5-5-mln

Как распознать мошенничество за предложением получить кредит от частного инвестора

 12 августа 2016      к записи Как распознать мошенничество за предложением получить кредит от частного инвестора отключены

На рынке финансовых услуг в последнее время сложилась интересная ситуация. С одной стороны, банки стали предъявлять более жесткие требования к желающим взять кредит, а с другой – появилось большое количество объявлений от людей, готовых предоставить частные займы на выгодных условиях.

Тексты объявлений похожи: авторы обещают очень скромные ставки – 15-17% годовых (и это при банковских ставках по потребкредитам в 24-26% годовых). Заманчивее выглядят предложения и по срокам возврата: некоторые частные инвесторы готовы дать кредит на 10 лет (банки ограничивают срок займа 7 годами). Причем частники предлагают крупные суммы, вплоть до 5-7 млн рублей (в банках лимит по потребительским кредитам не превышает 3 млн).

Частные инвесторы утверждают, что готовы верить заемщику на слово. Им не нужна справка с работы и подтверждение суммы ежемесячного дохода. Для них не критично, что у человека уже есть кредиты.

Однако на практике предложения частных инвесторов оказываются ловушкой для заемщиков. Предприимчивые дельцы пытаются раскрутить человека на предоплату буквально при первом же общении.

Обычно начинают с навязывания посреднических услуг по получению выписки из кредитной истории. Довольно быстро выясняется, что кредитная история заемщика кредитору все-таки нужна.

Средняя цена выписки у «щедрых» инвесторов составляет 600-800 рублей, порой запрашивают и 2000 рублей. Те, кто отправляет запрашиваемую сумму, остаются без выписки и кредита.

Второй способ заработка интернет-лохотронщиков заключается в выманивании денег за банковский перевод обещанного кредита. Большинство авторов объявлений проживают не в Москве, а в Сибири или Санкт-Петербурге. Приехать на сделку в столицу они не могут, якобы поэтому им и нужны деньги для отправки перевода.

Банки, действительно, взимают комиссию за перевод денег. Порой приходится тратиться даже на перевод между филиалами одного финансового учреждения. Только ни один настоящий инвестор не будет просить перечислить комиссию заранее. Он просто учтет все расходы, связанные с оформлением кредита и заложит их в годовой процент.

Некоторые так называемые кредиторы идут еще дальше: просят перечислить им деньги на страховку кредита и, конечно же, в виде предоплаты. Причем запрашиваемая сумма может достигать 10% от всего займа.

Признаки лохотронщиков

На самом деле очень трудно найти реального частного инвестора, который предлагает кредиты на выгодных условиях. Люди, обещающие займы всем желающим, денег не имеют. Они просто пытаются «заработать» на наивности людей. Вот основные признаки, по которым можно определить лохотронщиков:

  • Кредитор просит оплатить какую-либо услугу до предоставления займа.
  • Кредитор предлагает дистанционный перевод денег. Ну какой нормальный человек согласится одолжить большую сумму без личной встречи?
  • Кредитор просит прислать по интернету сканы паспорта и других документов. Их могут использовать мошенники в своих аферах, реальные инвесторы предложат встретиться лично и оформить сделку у нотариуса.
  • Кредитор начинает нервничать и возможно даже переходит на оскорбления, если потенциальный заемщик пытается уточнить нюансы сотрудничества. Психологи относят агрессию к признакам нечестной игры. Люди, которым нечего скрывать, охотно ответят на все вопросы.

Мнение юриста

По словам адвоката Гранта Казаряна, реальный частный инвестор – это ростовщик, дающий деньги под высокий процент (значительно выше банковского). Такие люди соглашаются выдать крупную сумму, как правило, только под залог. Обычно ростовщики при оформлении кредита берут расписку, заключают договор займа и договор залога.

Нужно понимать, что ростовщичество в нашей стране вне закона. Такая деятельность классифицируется как незаконное предпринимательство. Кредитованием имеют право заниматься только банки и микрофинансовые организации (МФО), то есть юридические лица, зарегистрированные в соответствующих органах.

Поэтому люди, которые решили иметь дело с ростовщиками, в случае конфликтной ситуации не могут рассчитывать на защиту правоохранительных органов. Довольно проблематично жаловаться на преступников, в незаконной деятельности которых решили принять участие.

Источник: https://www.exocur.ru/kak-raspoznat-moshennichestvo-za-predlozheniem-poluchit-kredit-ot-chastnogo-investora/

Взять займ от частного инвестора — Личная встреча!

Частное инвестирование имеет много направлений – когда у человека есть свободные деньги и желание их приумножить, он выбирает наиболее оптимальный способ вложений. Если инвестору достаточно дохода в 4-5% годовых, он несет деньги в банк. Если человек более предприимчив и не готов довольствоваться малым – открывает бизнес, покупает акции, вкладывается в займы.

На нашей кредитной доске работают частные инвесторы России, которые выбрали для своих денег наименее рискованный, и в то же время доходный путь – здесь физические лица дают в долг под проценты.

Где найти частного инвестора?

Перед вами — контакты частных инвесторов из разных точек страны. Поиск частного инвестора стал гораздо проще – мы публикуем все актуальные предложения небанковского рынка, доступные для оформления как при личной встрече, так и дистанционно.

У нас вы найдете все виды займов для каждой категории заёмщиков:

  • Частные ссуды без залога и поручительства;
  • Займы для студентов с 18-ти, неработающих пенсионеров;
  • Потребительские кредиты от частных лиц на любые цели;
  • Крупные долгосрочные кредиты и небольшие займы «До зарплаты»;
  • Предложения частного займа для клиентов с плохой КИ, просрочками.

Самый безопасный и надежный способ оформить займ от частного инвестора в г. Москва — личная встреча. Если вы проживаете в отдаленных регионах, для вас всегда доступно дистанционное кредитование.

Условия кредита от частного инвестора

Срочно, без предоплаты (это важный нюанс честной сделки) вам предлагается диапазон сумм, в рамках которых инвестор готов предоставить денежный заём. Инвестор заранее озвучивает предпочтения по сроку и схеме возврата средств, а также оговаривает процентную ставку.

Так как займ небанковский, под расписку от частного инвестора вы можете получить любую сумму, не ограниченную рамками стандартных предложений банка. Это может быть 15 тысяч рублей на 1 месяц или несколько миллионов на 10 лет. Займ под расписку или под проценты у частных инвесторов – это предмет взаимной договоренности и уровень переплаты зависит от диалога.

Залог и поручительство

Поручителей к частной сделке привлекают редко, а вот залог является вполне обыденным условием. Если речь идет о небольших суммах, до 150-200 тысяч, частные инвесторы без залога и предоплаты предоставят вам деньги. Когда вы ищите серьезные деньги, с вами будет работать частный инвестор под залог недвижимости.

Залог для частного кредита оформляется также, как в банке: на жилье накладывается обременение, закладная переходит займодавцу. Заёмщик при этом продолжает пользоваться недвижимостью, как и прежде.

Частный инвестор для бизнеса

Когда заёмщиком выступает владелец бизнеса, риск кредитора увеличивается. Юрлицу гораздо проще объявить себя банкротом и не возвращать полученный заём, поэтому займы от частных лиц чаще оформляются не на ИП или ООО, а на предпринимателя как физлицо.

Если ваша компания может предложить инвестору качественный, ликвидный залог (торговую площадь в собственности, коммерческую недвижимость и пр.) – вы можете рассчитывать на выгодные условия сделки. Если же заём нецелевой, без обеспечения – стоит предусмотреть повышенную процентную ставку.

На нашей кредитной доске вы найдете все виды займов для бизнеса – на пополнение оборотных средств, приобретение коммерческой недвижимости (коммерческая ипотека), на развитие нового направления и даже сможете найти инвестора для стартапа.

Источник: https://broker-site.info/dengi-v-dolg/t-chastnyy-investor

Поиск частного инвестора: как взять займ для открытия малого бизнеса

Что делать бизнесменам и предпринимателям, которым срочно понадобились деньги для начала и развития бизнеса? Многие заемщики не могут обратиться в банк или МФО из-за плохой кредитной истории. Большинство финансовых учреждений откажется предоставлять заем стартапу. Решение в таких ситуациях — найти частного инвестора, дающего деньги в долг.

1. Найти через знакомых

Самый простой вариант — попросить в долг у друзей или родственников: можно обойтись без залога. Как показывает практика, многим предпринимателям-новичкам давали деньги на первый проект члены семьи или хорошие знакомые. На западе такой вид финансирования называют FFF.

Важная информация! Аббревиатура FFF означает “fools, family & friends”, то есть «дураки, семья и друзья». Под «дураками» имеются в виду люди, которые не слишком вникают в бизнес-план и готовы поверить вам на слово.

С одной стороны, высока вероятность, что родственники и друзья охотно вас поддержат, с ними легче договориться. С другой — это верный способ поссориться с близкими, если что-то пошло не так и вернуть долг вовремя не получилось. Наконец, не у всех есть состоятельные родственники или знакомые.

2. Выбрать предложение из объявлений на тематических досках и форумах в интернете

По запросу через поисковую систему вы без труда найдете десятки сайтов, каталогов и форумов, посвященных частному кредитованию. На них инвесторы оставляют объявления, что они готовы давать в долг физическим лицам на определенных условиях: под залог, по предоплате, под расписку, заверенную у нотариуса. Выбираете человека из своего города и связываетесь с ним по телефону, почте, скайпу и т.п.

Важно помнить! На тематических форумах и досках оставляют объявления не только кредиторы, но и мошенники. Будьте осторожны.

Цели аферистов, выступающих под видом инвесторов:

  • Получить предоплату и не дать денег в долг;
  • Завладеть залоговым имуществом: особенно опасны мошенники, предлагающие ссуды под залог недвижимости;
  • Получить расписку, но не предоставить заем: имея расписку, можно угрожать судом и вымогать деньги.

3. Дать объявление о поиске инвестора

На досках и форумах вы сами даете объявление. Указываете, в какой сумме нуждаетесь, на какой срок, и что готовы предоставить под залог. Риски те же самые, что и в предыдущем варианте.

Срочные микрозаймы: как взять деньги быстро и без отказа

4. Воспользоваться сервисом частных займов

Онлайн-площадки, которые сводят инвесторов и заемщиков, предоставляют дополнительные услуги, снижающие риски для обеих сторон сделки.

Вдолг.ру

Это многофункциональный сервис с 6-летней историей, который помогает найти заемщиков, оценить их благонадежность (своя система скоринга), организовать выдачу займа. Если должник не выполняет обязательства, Вдолг.ру предоставляет кредитору услуги профессиональных коллекторов и организует судебное производство. Инвестор должен зарегистрироваться в системе и открыть электронный кошелек.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как использовать материнский капитал на строительство дома

Заемщики могут брать в долг без справок и поручителей. При наличии положительной кредитной истории ссуды предоставляются по льготной ставке от 15% годовых. Рассмотрение заявки занимает не более 3 дней. Деньги поступают на расчетный счет или банковскую карту.

ДоброКредит

Сервис частных займов, по условиям похожий Вдолг.ру, но работающий на условиях анонимности — для заключения договора достаточно только имени. Специфика площадки — максимальная гибкость: здесь можно найти инвестора под свои условия: сумма, процент, период кредитования, необходимость залога. Кредитная история большой роли не играет. Недостатки сервиса:

  1. Утечка персональных данных в другие кредитные организации;
  2. Заемщики должны оформлять страховку, которая не возвращается;
  3. За нарушение графика выплат накладываются большие штрафы;
  4. Сложно внести изменения в регистрационные данные.

5Zaimov

Интернет-платформа по подбору частных займов. Срок рассмотрения заявки — 1 день. Можно взять в долг без предоплаты от 20 000 до 7 000 000 рублей на период до 5 лет. Процентная ставка — 15,6-44% в зависимости от условий и кредитной истории. Возможно предоставление ссуды без залога. Не требуются справки о доходах и поручительство. По данным сервиса, положительное решение по кредитной заявке получают 80% пользователей.

Источник: https://E-tiketka.ru/najti-chastnogo-investora

Инвестирование в недвижимость. Что советуют профессионалы? на сайте Недвио

Наш рынок недвижимости в последние годы сильно изменился. И это факт. Начиная с 2014 года, с момента обвала курса рубля, многое поменялось и в поведении покупателей, в первую очередь на рынке дорогого и инвестиционного жилья. Сегодня уже не модно строить торговые и офисные центры, вкладывать деньги в элитные дома и квартиры, да и обычные инвестиции в новостройки уже не так привлекательны как раньше

Куда же податься инвестору? Остались ли в 2020 году еще «островки стабильности» в недвижимости, с целью сохранения и преумножения денежных средств? Мы опросили профессионалов рынка: агентства, частных риэлторов, и этой статьей делимся ответами с читателями нашего портала.

Начнем с того, что «островки стабильности» еще остались. Это те же студии и «однушки» в Москве, Питере и других крупных городах, которые легко сдать. Кроме того, это коммерческая недвижимость в удачно расположенных, «трафиковых» местах, где нет проблем с парковкой. Остались привлекательными инвестиции и в элитные квартиры и загородные дома в хороших районах, однако здесь существенно возросли риски и упала доходность (из-за того, что выросли налоги и сократился арендный спрос).

В то же время многие российские инвесторы пересмотрели свои взгляды на потенциал местного рынка и обратили внимание на зарубежную недвижимость. Разумеется, в основном, это состоятельные граждане, которые продали / закрыли свой бизнес в России и решили не рисковать капиталами в нынешний кризис.

Причем объекты для инвестирования выбираются самые разные: от квартиры на побережье Коста Верде или Черногории до покупки АЗС в Германии. Другие инвесторы, кто подумывал купить дом в Италии и любоваться великолепным климатом и красотами озера Комо и Альп, решили, что сейчас самое время воплотить в жизнь свою мечту.

Происходящее лишний раз подтверждает, что основное правило российских частных инвесторов «В сложные времена вкладывайте средства в недвижимость» по-прежнему работает.

По мнению профессионалов, для большинства россиян вкладывать средства в метры недвижимости по-прежнему гораздо понятнее и не так рискованно, если сравнивать с ценными бумагами, драгоценными металлами или банковскими депозитами. Многие помнят предыдущий кризис, когда цены на недвижимость упали, но затем довольно быстро достигли нормального уровня, и на этом их рост не остановился.

Однако очевидно, что нынешний кризис — другой. Он более затяжной. И для того, чтобы выгодно инвестировать в недвижимость, необходимо понимать нынешние «условия игры». Поэтому мы решили рассказать в этой статье несколько советов при покупке недвижимости в условиях текущего кризиса от профессионалов.

1. Лучше покупать недвижимость небольшой площади

Современный частный российский инвестор, в среднем, инвестирует в квадратные метры от 2 до 50 млн рублей, в итоге зарабатывая на перепродаже купленной недвижимости или стабильном рентном доходе. В большинстве случаев такие инвесторы оплачивают покупку целиком или недостающую сумму берут в ипотеку, что случается реже. Таких инвесторов в сфере недвижимости около 80%.

Сегодня самый популярный рынок среди инвесторов – это массовое жилье, так как спрос на эти объекты есть всегда, независимо от экономического положения в стране.

Хотя в коммерческой недвижимости площади выбор помещений существенно больше. Несмотря на сложности с парковкой по-прежнему высок спрос на сегмент стрит-ретейла. Также многие инвесторы предпочитают вкладывать средства в офисы небольшой площади, которые в кризис пользуются большим спросом среди арендаторов.

По данным агентств и аналитиков, большинство сделок среди профессиональных инвесторов в 2019 году пришлось на покупку офисов небольшого размера или площадей в бизнес-центрах столицы, остальные деньги направлялись на приобретение новостроек и стрит-ретейла.

2. Инвестиции в новостройки стали более рискованными

Несмотря на рост цен за метр, изменение законодательства, а также большое количество замороженных проектов, рынок новостроек по-прежнему остается привлекательным для инвесторов. Оно и понятно, в отличие от той же коммерческой недвижимости, это практически пассивный доход — купил дешево, продал через 3-5 лет дорого.

Однако эта схема уже не так привлекательна как раньше. И вот почему:

  1. Во-первых: налоги. Теперь, чтобы «не попасть» на НДФЛ нужно владеть недвижимостью не менее 5 лет. Плюс выросла и сама налоговая база, из-за пересмотра кадастровой стоимости;
  2. Во-вторых: спрос. Спрогнозировать его на падающей экономике в перспективе 5 лет очень трудно. Конечно, если это однушка рядом с метро ее по-любому купят, только вот за сколько?
  3. В третьих — перспективы района. Мы уже не раз наблюдали, как многие перспективные районы рядом с Москвой за несколько лет превращались в «гетто» из бетонных коробок, без инфраструктуры, дорог, парковок, школ, поликлиник и прочего. Поэтому самый безрисковый вариант — покупка новостройки в старых границах столицы, однако стоимость метра в таких предложениях весьма высока еще не этапе котлована, и есть риск вообще ничего не заработать.

Если раньше покупка новостройки практически гарантировала прибыль 20-30% на вложенный капитал (а иногда еще больше, вплоть до 50%), то сегодня таких историй становится все меньше.

Чтобы получить максимальную прибыль, лучше всего покупать квартиру в новостройке на этапе котлована. При этом, правда, возникают наибольшие риски, поскольку некоторые застройщики часто вообще начинают стройку без всех разрешений. Известны случаи, даже в границах Москвы, когда целые элитные ЖК определяли под снос из-за нарушений или неподходящей категории земли.

Ситуация с апартаментами тоже неоднозначна. С одной стороны они стоят на 20-30% дешевле квартир, с другой стороны нет никаких гарантий в инфраструктуре и, что хуже того, что дом вообще признают законно построенным. Взять к примеру ситуацию с определением под снос целого ЖК с апартаментами «Лофт Ривер».

Покупать новостройку для сдачи в аренду сегодня стало невыгодно. Слишком долгая окупаемость.

Специалисты по недвижимости приводят конкретный пример: примерная прибыль от объектов в новостройках эконом- и комфорт-уровня сегодня составляет всего 4-7% годовых, и средний срок окупаемости лежит в границах от 18 до 22 лет. Доход от апартаментов при сдаче в аренду чуть больше: 9-12% за 11-13 лет.

В расчетах не учитывались вероятность простоя жилища и коммунальные расходы. Хотя здесь есть вариант увеличить свои доходы за счет снижения налогообложения. Для этого нужно зарегистрировать свое ИП.

3. Хорошие коммерческие объекты стоят очень дорого

Профессионалы рынка единогласны во мнении: «заходить» в коммерческую недвижимость Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных российских городов с капиталом не менее 750-800 тыс. долларов бесперспективно. Но реалии таковы, что большинство инвесторов не готовы вкладывать больше 250-350 тыс. долларов на первом этапе.

Имея небольшой капитал, конечно, можно купить офисное помещение небольшой площади в бизнес-центре В-класса или торговую недвижимость. Однако ликвидность такого объекта и спрос со стороны арендаторов будет низкими.

Как показывает практика, торговое помещение на первом этаже позволяет получать постоянный доход от 11 до 12% в год, но так происходит только с ликвидными объектами, чаще всего находящимися на популярных улицах. Доход от помещения в бизнес-центре ниже – от 8 до 9% годовых, что немногим выше банковского депозита, а с учетом налогов и расходов на эксплуатацию и ремонт уже выглядит не так привлекательно.

Хотя, в то же время, ассортимент объектов на продажу в хороших бизнес-центрах теперь шире, чем 3-5 лет назад. Помещение среднего размера до 100 кв. метров можно купить в границах 380 тыс. долларов, причем расположение за такую цену должно быть удачным. В торговом секторе площадь объекта за такую цену будет только 50 кв. метров. Думайте сами, решайте сами.

Знать бы прикуп

Основным риском при покупке первичной недвижимости остается, как показывает исследование специалистов «РБК-Недвижимость», время, затраченное на строительство объекта, которое может продлиться бесконечно, так и не привести к конечному результату. К тому же существует риск остаться без прибыли из-за снижения стоимости на жилье или трудностей по поиску покупателей, что так же будет требовать снижения стоимости жилья.

Хотя, с другой стороны, можно минимизировать данные риски или полностью избежать их. Для начала необходимо внимательно проверять все правоустанавливающие документы по объекту, прежде чем вкладывать в него деньги. Нужно обратить внимание на финансовое положение организации-застройщика, а также количество реализованных им проектов.

Имеет смысл заострить внимание на поведении застройщика. К примеру, готовность застройщика устраивать распродажи, если наблюдается понижение интереса к объекту среди покупателей, вероятно, означает, что компания не имеет собственных средств или серьезных финансовых партнеров. Для продолжения строительства ситуация требует быстрого привлечения денежных средств. Если вы заметили за девелопером что-то подобное, то вполне вероятно инвестиции в такой объект будут слишком рискованны.

Далее, при выборе объекта для инвестирования, стоит обращать внимание не только на стоимость жилья, но и качество постройки, его конкурентное окружение, обеспечивающее ликвидность и возможность следующей продажи. Лучше, если подходящая новостройка будет располагаться в популярных для покупателей районах столицы или районах рядом с Москвой, важна еще и удобная транспортная развязка рядом с жильем.

Если объект соответствует вышеперечисленным характеристикам, стоит определиться с форматом квартиры. Выгоднее покупать однокомнатные и студийные квартиры – они всегда пользуются спросом.

Заключение

В последние годы очевидно стало меньше инвестиционных сделок с недвижимостью. Причин на то много: кризис, сокращения зарплат, падение прибыли в бизнесах. Хотя бизнесмены, получающие доход на росте цен за кв. метр не ушли с рынка. Они продолжают активно инвестировать в объекты недвижимости, принимая во внимание кризисное состояние в стране.

Большинство экспертов считают, что инвестиционные сделки в кризис стоит делать ради сбережения средств. А вот насчет прибыльности все не так однозначно. Хотя, разумеется, всегда есть вероятность удачно вложить средства, когда частным инвестором будет приобретен «правильный объект», то есть с последующим заметным увеличением его стоимости за определенный срок и перепродажей.

На данный момент никто из аналитиков не торопится давать точный прогноз на будущее – ситуация на рынке слишком неопределенная. Хотя «в кулуарах» перспективы российского рынка обсуждают в достаточно мрачных тонах, что спрос на недвижимость и ее стоимость будут падать и дальше. Поэтому лучше диверсифицировать инвестиции и вкладывать их не только в российскую, но и зарубежную недвижимость.

В заключение отметим, что тоже самое было и в кризис 2008-09 года. Большинство экспертов тогда тоже так считали, а рынок, напротив, «отскочил», и многие инвесторы «поднялись», купив недвижимость и другие активы за «копейки». Поэтому основная задача инвестора в данный момент – выяснить, где же находится дно текущего кризиса, чтобы вовремя сделать грамотный ход.

Источник: https://nedvio.com/investirovanie-v-nedvizhimost-chto-sovetuyut-professionaly/

Инвестор, где найти, заем от частного инвестора для открытия бизнеса, иностранные инвесторы, права и прибыль, средства инвесторов

Инвестор — организация или частное лицо, которое вкладывает капитал в проекты разной степени риска с целью в дальнейшем получить прибыль (инвестиции). Если вы не имеете достаточно денег для открытия, развития своего бизнеса, имеет смысл привлечь инвесторов, которые смогут помочь финансово при условии, что в результате также получат прибыль.

Российские инвесторы предпочитают проекты с минимальным уровнем риска, при этом рассчитывают на то, что сумма возвращенных средств превысит первоначальные вложения на 30-50%. Другими словами, чтобы заинтересовать инвестора вы должны показать ему, что вложения в ваш бизнес сопровождаются минимальным риском при высокой доходности.

Поиск инвестора можно вести одновременно в нескольких направлениях — это увеличит ваши шансы на благоприятный исход.

  1. Можно обратиться к помощи государства: соответствующие структуры, бизнес-инкубатор или технопарк, возможно, окажут необходимую помощь, если вы сумеете их заинтересовать.
  2. Подыскать инвестора могут помочь и кредитные брокеры: многие из них хорошо ориентируются не только в сфере кредитования, но и инвестиций.
  3. Можно искать инвестора самостоятельно — на тематических выставках, различных презентационных мероприятиях (как по вашему профилю, так и для инвесторов в общем).
  4. Наконец, можно проштудировать интернет-справочники частных кредиторов, объявления в периодических изданиях и Интернете, специальные сайты-посредники.

Заем от частного инвестора — оптимальный, а иногда и единственный вариант найти средства на становление или развитие бизнеса. Речь идет о займах от частных лиц, которые приумножают свой капитал, давая деньги под повышенный процент незнакомым людям.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Так как речь идет о незнакомых людях (среди которых есть и безработные, и судимые, и с плохой кредитной историей), риски инвестора очень высоки, и он их перекрывает повышенными процентами.

Большинство частных инвесторов выдвигают практически те же требования к заемщикам, что и банки: возраст от 18 до 65 лет, наличие хотя бы одного документа. Подтверждение доходов обычно не требуется.

Инвесторы для открытия бизнеса

При открытии бизнеса с нуля найти инвестора бывает сложнее, ведь вы не можете наглядно показать ему, что ваша бизнес-идея работает и приносит свои плоды. 
А убедить его, чтобы он вложил деньги в вашу идею, необходимо. Справиться с этой достаточно сложной задачей вам поможет бизнес план (или как минимум технико-экономическое обоснование). Если плана у вас пока нет и вы не готовы составить его самостоятельно, обратитесь за помощью к специалистам.

Если речь идет о мелком бизнесе, то инвесторов вполне можно поискать среди друзей, родственников, знакомых.

Для реализации более крупных проектов можно привлекать инвесторов из специализированных сообществ: здесь вы найдете профессионалов, которые смогут не просто вложиться в ваш проект, но дадут несколько советов и рекомендаций по поводу вашего бизнеса (на что обратить внимание, как увеличить прибыль, привлечь клиентов и так далее). А на этапе рождения бизнеса такие советы могут быть важнее финансов.

Иностранные инвесторы

Иностранный инвестор представляет собой лицо, ведущее инвестиционную деятельность в стране, гражданином которой он не является. Речь может идти о:

  • предприятиях, созданных на основе правовых норм иностранного законодательства;
  • организациях, учрежденных в соответствии с законодательством другой страны;
  • частных лицах, являющихся гражданами другого государства;
  • международных организациях.

Иностранные инвесторы привлекают не только возможностью получить финансовые средства на развитие бизнеса, но также они могут дать эксклюзивный опыт, познакомить с новыми технологиями, маркетинговыми стратегиями, производственными и техническими ноу-хау.

Права инвесторов

Инвесторы не просто предоставляют в распоряжение заемщиков финансовые средства на развитие бизнеса, но и имеют определенные права:

  • самостоятельно определять направление и объемы вложений;
  • владеть и распоряжаться результатами вложений;
  • контролировать целевое использование средств;
  • передавать свои права по договору на вложения, их результаты как физическим, так и юридическим лицам;
  • объединять свои средства со средствами других инвесторов;
  • рассчитывать на гласность при обсуждении инвестиционных проектов;
  • защищать капитальные вложения;
  • обжаловать в судебном порядке решения или действия заемщика, органов государственной власти.

Прибыль инвестора

Прибыль инвестора — важнейший показатель при принятии им решения о необходимости/возможности инвестировать свои средства в тот или иной проект. Одни инвесторы согласны получать небольшую прибыль от своих вложений при условии минимальных рисков, тогда как другие готовы мириться с высокими рисками, но и прибыль в случае удачи проекта ждут колоссальную.

Какой вариант подходит для предпринимателя, нуждающегося в инвестициях? Все зависит от направленности вашего бизнеса. Если это проект, связанный с валютным или биржевым рынком, риски будут велики, а вот проекты, подразумевающие работу с недвижимостью, окупаются обычно не скоро, зато практически не прогорают.

Деньги должны работать. Так или примерно так думает сегодня большинство успешных предпринимателей и инвесторов. Вкладывать свои средства инвесторы могут в самые разные проекты, но если вы хотите, чтобы результат вложений вас удовлетворил, необходимо заранее определиться с тем, что именно вы ждете в результате своих действий.

Хотите сохранить средства, уберечь их от инфляции или получить прибыль, соглашаясь с возможными рисками? Готовы вложить деньги и забыть на месяц/год, получив по истечении определенного срока прибыль, или хотите активно участвовать в проекте? Не важно, с какой стороны инвестиционной «баррикады» вы находитесь, не спешите привлекать/вкладывать средства, пока не убедитесь в том, что проект сможет обеспечить вам результат, соотносящийся с вашими желаниями, ожиданиями.

Источник: https://www.Sravni.ru/enciklopediya/info/investor/

Где взять деньги: топ лучших бирж частных займов 2020

Приветствую, уважаемые читатели! Кредитный рынок предлагает множество вариантов займов. Чаще мы пользуемся банковскими кредитами или услугами микрофинансовых организаций (МФО). В России у любого человека существует возможность взять кредит. Чтобы дать или получить такую ссуду, существует биржа частных займов.

Что это такое и для чего она нужна?

Биржа частных кредиторов — это площадка, позволяющая частным инвесторам и заемщикам найти друг друга. Лица, не имеющие юридического статуса, могут инвестировать личные средства, предоставляя ссуды любому лицу на определенных условиях.

Не всегда заемщик может рассчитывать на банковский кредит, займы от МФО обычно ограничены суммами и сроками гашения, а процентная ставка при этом очень высока. Если заемщику необходимо взять значительную сумму и при этом он не соответствует требованиям банка (например, отсутствует необходимый стаж работы или гражданство), выходом может стать кредит от частного инвестора.

Биржа помогает найти такого инвестора, а заимодавцу — получить максимальный объем информации по потенциальному заемщику.

Список таких бирж

Биржи займов часто работают в интернете.

Наиболее популярные ресурсы:

  • Вдолг.Ру;
  • Займиго.Ру;
  • Кредбери.Ру;
  • Fingooroo.ru.

Кто попадает под категорию частных инвесторов, выдающих займы

Частный инвестор, выдающий займы, — это любой человек, который кредитует другое лицо из личных средств, беря на себя все риски и ответственность по выданной ссуде.

Он не представляет интересы банка, МФО или любой другой организации, а действует из соображений личной выгоды.

Как найти частных инвесторов, дающих займы?

В средствах массовой информации публикуется множество объявлений с предложениями дать в долг. Однако этот метод поиска инвестиций постепенно уходит в прошлое. Потенциальные финансовые партнеры обращаются к услугам бирж.

Такое сотрудничество со специальными ресурсами предпочтительнее самостоятельного поиска частного инвестора. Биржа обеспечивает прозрачность сделки, многие сервисы имеют собственную скоринговую систему. Некоторые компании располагают коллекторскими службами, позволяющими взыскать долг с неблагонадежного заемщика.

Репутация на таких биржах наращивается свершенными сделками. И заемщик, и кредитор могут оценить существующую репутацию не только по сделкам, но и по комментариям игроков. Такая информация создает благоприятные условия для взаимного кредитования. Поиск частного кредитора на подобных площадках более безопасен для обеих сторон.

На каких условиях сотрудничают, процентные ставки, суммы и сроки?

Условия кредита варьируются в зависимости от биржи. Участники сервисов — физические лица, поэтому и условия сделки в основном определяются личной волей заимодателя.

Суммы варьируются от 1 тысячи рублей до нескольких миллионов в зависимости от биржи. То же касается и процентной ставки. На некоторых площадках займов (например, Zaymov) можно найти предложения даже под 5 % годовых. Но самым частым условиям по процентам будет предложение от 0,5 до 2 % в день. Если в расписке не указан процент за пользование, кредит будет беспроцентным:

  • если заем не связан с предпринимательством;
  • когда в расписке прямо указано «беспроцентный»;
  • если сумма не превышает 50 МРОТ;
  • если заемщик получает натуральные предметы.

Во всех остальных случаях заем без указания процентов будет кредитоваться по ставке рефинансирования, установленной на день погашения долга.

Сроки варьируются от нескольких дней до 5 лет.

Требования к заемщику

Вкладчик вправе сам ставить условия инвестирования. Как правило, основными будут:

  1. Возраст от 18 лет (иногда возрастной порог выше).
  2. Постоянный доход.
  3. Отсутствие судимости. Но некоторые заимодавцы ограничиваются требованием, что заемщик не сидит в тюрьме в данный момент.
  4. Гражданство (не всегда).
  5. Кредитная история, это требование также варьируется.

При подаче заявки иногда нужно загрузить сканы необходимых документов. Есть кредиторы, которые в обязательном порядке требуют залог, и в этом случае другие параметры их мало интересуют.

Некоторые частные заимодавцы учитывают кредитную репутацию на конкретном ресурсе, некоторые – на кредитную историю в целом. Так как предоставление ссуды в этом случае — дело личной воли, значит, и требования будут сугубо индивидуальными.

Преимущества и недостатки

Главные преимущества при получении займа на такой бирже:

  1. Возможность получения ссуды даже при негативной КИ или ее отсутствии. Частные инвесторы нередко игнорируют этот параметр при соблюдении других требований (наличие дохода, например).
  2. Возможность получения кредита при отсутствии формальных обязательных признаков заемщика. Некоторые банки, например, требуют прописку или наличие гражданства. Физлицо при очевидной выгоде не принимает во внимание формальные признаки.
  3. Простота оформления. Частный заем может быть выдан под простую расписку.

Получение займа от частного лица имеет следующие недостатки:

  1. Высокая процентная ставка и не всегда удобный график возвращения. Зачастую по запросу инвестора заем нужно вернуть полностью со всеми процентами одним платежом, что проблематично. Хотя таких требований на биржах выдвигается все меньше.
  2. Высока вероятность мошеннических действий.
  3. Вероятность судебных разбирательств выше, так как частные лица при наступлении разногласий предпочитают сразу обращаться в суд. Юридические лица до последнего пытаются урегулировать разногласия в досудебном порядке.

Важные нюансы

Для получения частной ссуды на бирже займов нужно подать заявку, указав полную и достоверную информацию о себе. При этом следует проверить, на основании каких документов работает сервис.

При оформлении кредита следует учитывать следующее:

  1. Не вносить никаких платежей. Некоторые мошенники просят оплатить вперед какие-то расходы или внести оплату для подтверждения карты.
  2. Внимательно читать договор или оформлять расписку.
  3. Выдавать расписку только после выплаты денег.

Чем регулируется?

Займы между физлицами регулируются Гражданским кодексом РФ. Организации, выступающие в качестве координаторов этих сделок, по сути, биржами не являются, поэтому под действие закона «Об организованных торгах» не попадают.

Другое дело, что некоторые МФО продвигают себя в сети как биржи частных займов. Эти ресурсы попадают под закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

Рекордный спрос: инвесторы раскупили российский госдолг

МОСКВА, 4 фев — РИА Новости, Наталья Дембинская. Спрос на облигации федерального займа установил новый рекорд. На два последних аукциона поступили заявки на 244,5 миллиарда рублей — на 18,6 миллиарда больше предыдущего максимума, зафиксированного в мае прошлого года. Что привлекает инвесторов в российском госдолге — в материале РИА Новости.

Отложенный спрос и хорошая доходность

Аукцион, состоявшийся 23 января, завершился с невиданным ранее результатом. Минфин продал пятилетних ОФЗ на 58,4 миллиарда рублей со средневзвешенной доходностью 5,97% годовых. При этом практически все — 58 миллиардов — ушло одному инвестору.

«Крупный покупатель, по данным операторов рынка, приобрел весь объем ОФЗ в ходе одного из январских размещений. Российский он или иностранный — неизвестно», — отмечает Александр Осин, аналитик управления торговых операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом Финанс».

На следующем аукционе, 29 января, Минфин предложил бумаги с погашением в апреле 2024 года на 36,144 миллиарда рублей. Спрос превысил предложение почти в пять раз и достиг 171,603 миллиарда.

Не смог удовлетворить аппетиты инвесторов и второй аукцион, проведенный в тот же день: спрос на семилетние ОФЗ 26226 составил 72,3 миллиарда при объеме предложения 26,5 миллиарда.

Как сообщают в Росбанке, инвесторы подали 57 заявок, но больше трети ОФЗ ушло к двум крупным покупателям, выставившим «заявки-гиганты» на шесть и восемь миллиардов.

Такой ажиотаж аналитики считают вполне естественным и объясняют эффектом отложенного спроса. Дело в том, что в конце минувшего года Минфин жестко ограничивал размещение долговых бумаг.

«Инвесторов привлекает высокая доходность ОФЗ, которую не могут обеспечить европейские и американские гособлигации, — говорит аналитик долгового рынка ИК «Иволга Капитал» Илья Григорьев.

Например, доходность по десятилетним облигациям США — всего два процента, в Германии ставки вообще отрицательные, а ОФЗ сейчас дают 6,5-7% годовых».

Ждут снижения ставок

Повышенный интерес к российским активам возник после очередного — пятого подряд — снижения Банком России ключевой ставки. Следом уменьшились ставки по депозитам, и вкладчики принялись забирать деньги из банков, чтобы воспользоваться более доходными финансовыми инструментами.

В связи с мощным замедлением инфляции (к концу января в годовом исчислении — всего 2,5%) инвесторы рассчитывают, что Центробанк опять понизит ставку, и торопятся приобрести ОФЗ, пока не уменьшились купонные выплаты.

«В результате спрос еще больше повысился. ОФЗ покупают в основном отечественные инвесторы — примерно две трети продаж пришлось на резидентов, однако иностранцы тоже проявляют большой интерес к российским бумагам», — указывает Нарек Авакян, начальник отдела инвестидей «БКС Брокер».

По мнению Ильи Григорьева, из-за вероятного смягчения денежно-кредитной политики в 2020-м спрос на ОФЗ будет стабильным: инвесторы постараются сохранить сбережения. Минфин собирается воспользоваться этим и разместить на аукционах в первые три месяца года федеральных облигаций на 600 миллиардов рублей.

«Несмотря на значительное замедление инфляции в декабре и январе, на фоне повышения инвестиционных рисков велика вероятность сохранения Банком России ставки на текущем уровне в 6,25% и доходности ОФЗ не ниже 5,6%, как и во второй половине декабря,» — добавляет Александр Осин из ИК «Фридом Финанс».

Впрочем, как предупреждают аналитики, у спекулятивной привлекательности нынешних ставок госдолга есть и обратная сторона. Сейчас иностранных инвесторов на рынке ОФЗ достаточно много — 31,5%.

«Риск такого объема спекулятивного капитала в том, что при незначительном изменении конъюнктуры инвесторы могут резко выйти из рублевых активов, что приведет к переизбытку рублевой массы на рынке и негативно отразится на курсе национальной валюты», — заключает Дмитрий Александров, главный стратег «Универ Капитал».

Источник: https://ria.ru/20200204/1564196788.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансовый блог
Как пополнить пайер кошелек

Закрыть