Как потратить материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал на достройку дома

как потратить материнский капитал на строительство дома

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами в 2019 году будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

Можно ли использовать ал на достройку дома

а) документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

«г) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.».

Разъяснения по материнскому капиталу

Конечно, все обладатели материнского сертификата знают, что его можно использовать на улучшение жилищных условий. Не редкость когда если позволяют средства на материнский капитал планируют построить дом. Но надо признать, что в большинстве случаев размер материнскогокапитала не достаточен для возведения дома, как быть.

А если дом уже есть и появилась мысль, а что если новому члену семь, ребенку, построить пристройку (произвести ремонт, реконструкцию дома) и тем самым обеспечить его жилой площадью, допустим «детской» или сделать теплую, светлую, большую игровую комнату. Как использовать в этом случае материнский капитал на улучшение жилищных условий и возможно ли это в принципе.

Сразу скажем – возможно, надо только подготовить необходимые документы и набраться терпения.

Читать еще —>  Определить коэффициент оборачиваемости оборотных средств

Здесь и далее под словами «отремонтировать дом» будем подразумевать, реконструкцию дома, возведение пристройки, и т.д. повлекшее увеличение жилой площади дома, в общем, разновидность ремонта капитального, направленного на улучшение жилищных условий. Поклейка обоев или покраска плинтуса за средств маткапа не предусмотрена.

Источник: https://firstjurist.ru/darenie/materinskij-kapital-na-dostrojku-doma

Материнский капитал на строительство дома

как потратить материнский капитал на строительство дома

Среди мер, которые применяет государство, чтобы поддержать семьи, в которых растет более одного ребенка, особое место занимает выдача сертификата на получение материнского капитала. Данная программа действует с начала 2007 года, сумма ежегодно индексируется и на 2019 год она равняется 453 026 руб.

Один из вариантов расходования денежных средств – улучшение условий проживания, в частности, возведение новой жилплощади или реконструкция имеющейся.

В представленной статье будет рассмотрено, можно ли направить материнский капитал на строительство дома, а также особенности получения средств по сертификату в различных ситуациях.

Условия использования маткапитала для возведения дома в 2019 году

Порядок использования материнского сертификата (МСК) регламентируется Федеральным законом «О дополнительных мерах господдержки» от 29.12.2006 № 256-ФЗ. В соответствии со ст. 10 данного нормативного акта, средства материнского капитала можно потратить также и на строительство дома, потому что подобное действие также входит в улучшение условий проживания.

Конечно, сразу следует отметить, что полагающаяся сумма поддержки не покроет полностью все расходы по возведению строения с нуля, но может стать ощутимой поддержкой для семьи.

Кроме того, допускается направление денег и на реконструкцию жилплощади, а именно:

  • на ее расширение;
  • настройку верхнего этажа;
  • пристройку дополнительных комнат;
  • переоборудование чердака в мансардное помещение и т.д.

Важно! Использование маткапитала не на строительство дома, а на его ремонт позволит обойтись и без поиска дополнительных финансовых средств. Главное, иметь доказательства, что деньги действительно были потрачены на получение более комфортных условий для всей семьи.

А тем, кто намерен все же обналичить материнский капитал для строительства собственного дома, важно знать все нюансы выплаты и расходования государственных денег.

В 2019 году строительство дома за счет материнского капитала допускается при соблюдении следующих условий:

  1. Жилплощадь возводится в пределах РФ.
  2. Надел, на котором планируются работы, предназначен для ИЖС, владелец МСК (или его муж/жена) является его официальным собственником или используется им на других основаниях, установленных законодательно (арендует, получил по наследству и т.д.).
  3. В наличии документы, подтверждающие разрешение от муниципальных властей на осуществление строительных работ.

Если хотя бы одно из перечисленных условий не будет соблюдено, запрос на выдачу средств будет отклонен. При этом, отказ нельзя оспорить, потому что отсутствуют нарушения закона.

На какое жилье допускается расход средства по сертификату

Обналичить материнский капитал для постройки дома возможно только в том случае, если планируется возведение строения жилого типа. Согласно Градостроительному кодексу РФ, жилым признается отдельно стоящая малоэтажная постройка (количество этажей не должно превышать 3-х), являющееся местожительством одной отдельной семьи.

Обратите внимание! Здание должно быть подходящим для постоянного пребывания, включая маленьких детей, независимо от времени года.

Источник: https://darinasledstvo.info/semejnoe-pravo/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Как можно использовать материнский капитал на строительство дома

как потратить материнский капитал на строительство дома

Когда государственные органы рассматривали вопросы, связанные с использованием средств социальной помощи населением, было выявлено еще одно направление. Граждане получили возможность расходовать материнский капитал на строительство дома, а не только на покупку жилплощади или на оплату ипотечного займа.

Построить дом на выделенные средства – это оптимальный вариант для большой семьи, которой нужно много места и для людей, заботящихся о своем здоровье.

Право получить мат капитал под строительство стало очень дальновидным решением со стороны государства и позволило решить сразу множество проблем, связанных с улучшением условий проживания семей с детьми.

Чтобы получить полное представление о том, как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами, какие документы нужны для получения денежных средств и какие бумаги потребуются в дальнейшем, чтобы подтвердить целевое расходование финансов, читатели смогут узнать в нашей статье.

Нюансы по использованию средств МК

Строительство дома за счет материнского капитала – это одно из направлений по использованию крупной суммы, выделяемой государством при рождении второго ребенка в семье. Размер выделяемых средств равен 453 тыс. рублей.

Конечно, данной суммы будет недостаточно, чтобы построить дом «с нуля», однако, их можно использовать для закупки стройматериалов или для оплаты работы строительной бригады.

Законом допускается и другой способ использования средств МСК – получить компенсацию произведенных расходов, за счет суммы материнского капитала выделяемого на строительство дома.

Если семья желает сделать площадь дома больше или переделать имеющуюся мансарду под жилое помещение, а также, надстроить этаж, материнский капитал на строительство может быть задействован, поскольку, реконструкция приравнивается к проведению полноценных строительных работ.

В любом случае, денежную помощь сначала потребуется получить, а затем выяснить, как можно потратить средства и какие документы потребуется в это время подготовить. Рассмотрим вопрос о том, как будет протекать строительство домов с использованием материнского капитала.

Законодательные аспекты вопроса

Все вопросы, связанные с использованием материнского капитала на строительство жилого дома, регулирует сразу несколько законодательных актов федерального уровня. Прежде всего, стоит упомянуть ФЗ-256, где прописано, что все работы, связанные с улучшением условий проживания, относятся к строительным и расходовать денежные средства социальной субсидии на их проведение, не запрещено.

Вместе с тем, чтобы построить дом на материнский капитал, необходимо учитывать, что расходование средств должно происходить при соблюдении основных требований закона, а именно:

  1. Использование на строительство дома МСК разрешается только в том случае, если возведение жилища происходит в пределах РФ.
  2. Участок земли, на котором будет находиться жилье, должен принадлежать одному из супругов, а также подходить под индивидуальное жилищное строительство или под ИЖС.
  3. На постройку дома должны быть получены все документы, а также должны быть пройдены все обязательные согласования.
  4. По завершению реконструкции, общая площадь дома может быть увеличена не больше, чем на одну учетную норму, иными словами в среднем не более, чем на 18 метров.

При соблюдении указанных моментов, никаких проблем и вопросов, связанных с тем, можно ли использовать материнский капитал под строительство частного дома возникнуть не должно.

Обязательная документация

Перечень документов, которые будут необходимы, чтобы получить материнский капитал на строительство, приведен в ФЗ-256. В список бумаг входят такие свидетельства и справки:

  1. Сертификат на МСК.
  2. Документация, правоустанавливающая и техническая, на земельный участок.
  3. Разрешение на строительство, оформленное в муниципалитете.
  4. Договор строительного подряда, если возведением дома будет заниматься сторонняя организация.
  5. Свидетельство о заключении брачного союза, если земля находится в собственности второго супруга или материнский капитал оформляется на строительство дома своими руками.
  6. Документы, удостоверяющие личность получателя МСК и второго супруга.
  7. Обязательство, заверенное в нотариате, о предоставлении каждому члену семьи доли недвижимого имущества.

Каждый документ должен содержать актуальную информацию, быть правильно оформленными и действительным.

Какое жилье разрешается построить с использованием МСК?

Согласно отдельным положениям Градостроительного кодекса РФ, МСК на строительство жилья можно использовать только в определенном случае. Часто соискатели финансовой поддержки интересуются, какой дом можно построить на полученные средства и какие правила, при разработке проекта будущего жилища, следует соблюдать в обязательном порядке.

Многое зависит от того, как объект будет возведен и насколько он отвечает действующим строительным нормам. В частности, речь должна идти об отдельно расположенном жилом строении, не больше трех этажей высотой, который будет использоваться одной семьей в качестве помещения для постоянного проживания. Жилище должно подходить для эксплуатации в любое время года.

Источник: https://pensionnyy.info/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo-doma/

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами?

В соответствии с ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющих детей» одним из вариантов использования маткапитала является самостоятельное возведение частного дома.

Действующие нормативные акты приравнивают реконструкцию к строительству. То есть семья, существенно переустраивающая имеющееся жилье, в силу чего его площадь увеличивается, может потратить на это государственную материнскую выплату на аналогичных условиях.

Условия получения маткапитала на строительство дома

Женщина, родившая (усыновившая) двух и более детей, имеет право обратиться за предоставлением материнского капитала на возведение собственного частного жилья при условии, что:

  • дом располагается на российской территории;
  • земля, используемая для постройки, находится в собственности супругов либо предоставлена им на условиях договора аренды или безвозмездного пользования;
  • отсутствуют препятствия для возведения жилого объекта;
  • реконструкционные работы приведут к минимально необходимому расширению площади.

Законодательство позволяет направлять средства маткапитала на самостоятельное строительство частного дома

В силу ФЗ №256 строительство дома с использованием материнского капитала требует предоставления следующего пакета бумаг:

  • сертификат на материнский капитал;
  • гражданский паспорт каждого родителя;
  • бумага, подтверждающая владение (аренду, безвозмездное пользование) землей;
  • разрешение на постройку, полученное в администрации;
  • договор с подрядной организацией (если строительные работы будут производить наемные специалисты);
  • справка о семейном статусе родителя, в чьей собственности находится земля.

Еще одно существенное условие — потратить материнский капитал на строительство дома можно только при наличии заверенного обязательства о равном распределении долей собственности между членами семьи.

Как получить материнский капитал на строительство дома?

Получение материнского капитала на строительство жилья собственными силами предполагает последовательное выполнение следующих действий:

  1. Оформление собственности на землю — покупка, аренда, наследование и т.д. Пункт является одним из самых важных, так как без участка государство не предоставит средства на постройку частного дома своими силами.
  2. Сбор документов для обращения в отделение Пенсионного фонда. К заявлению нужно приложить:
    • бумаги, подтверждающие владение земельным участком;
    • разрешение на строительные работы;
    • информацию о реквизитах счета, на который нужно перечислить средства;
    • свидетельство о заключении (расторжении) брачных уз;
    • удостоверяющие документы (паспорта, свидетельства о рождении);
    • право собственности на объект, в отношении которого планируется реконструкция.
  3. Получение средств на собственный банковский счет. Возведение (реконструкция) дома собственными силами предполагает предоставление материнского капитала равными частями: первая половина в начале строительства, а вторая – через полгода при наличии подтверждения реализации основных задумок.
  4. Возведение дома. Использование семейной дотации на строительство предполагает, что в течение 6 месяцев будет заложен фундамент и построен каркас строения.

Источник: https://uvolsya.ru/kredity-i-zajmy/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami/

Как потратить маткапитал на строительство дома или получить компенсацию

Материнский капитал – один из способов социальнойпомощи гражданам, имеющим двух или более детей. Цели, на которые можнопотратить государственные деньги, определены законом.

Строительство или реконструкция частного дома – один из легальныхспособов использовать субсидию. Причем в некоторых ситуациях сделать этоможно, не дожидаясь трехлетия ребенка.

Рассмотрим подробнее, на каких условияхразрешено направить материнский капитал на строительство дома, нужно лиоформлять ипотеку и какие документы потребуется собрать.

Условия использования маткапитала на строительство дома

Законодательно установлено, что деньги родители вправе использовать наограниченные статьи расходов:

  • улучшение условий проживания;
  • оплатаучебы за ребенка;
  • увеличение накопительной части пенсии родителя;
  • реализации социальных гарантий детей-инвалидов.

Под понятием «улучшениеусловий проживания» также понимается покупка частного дома, в том числе випотеку, его реконструкция либо достройка. Возведение сооружения осуществляетсясвоими силами либо с привлечением наемных рабочих.

Потратитьсредства с выданного государством сертификата можно одним из способов:

  1. Без ипотеки. Утвердить проект и начать строительство самостоятельно. Потребуется обосновать расходы, например, на закупку стройматериалов, или заключить договор на определённые виды работы. Ребёнку должно исполниться как минимум три года.
  2. Оформить ипотечный кредит, используя средства семейного капитала как первый взнос и/или для погашения основного долга, процентов.
  3. Погасить ипотеку, которая уже была оформлена ранее, средствами с сертификата.
  4. Получить компенсацию за уже возведенный частный дом.

Каждый случай будет рассматриваться индивидуально. Общиетребования ПФР таковы:

  • Участок располагается в пределах страны.
  • Лицо имеет право на соответствующий участок.
  • Лицо имеет разрешение на возведение объекта.

Порядокиспользования субсидии регулируется специальным правовым актом ФЗ «Одополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».Именно он содержит правила, по которым средства сертификата допускается тратить, требования к жилому объекту,документам. Данный же закон определяет, что попытка обналичить сертификат мошенническими методами приводит кответственности в соответствии с Уголовным Кодексом РФ.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как выгодно вложить деньги в сбербанке

Стоит также обратить внимание на иные положениязаконодательства, которые могут косвенно затрагивать вопрос. Например, правовыеакты и подзаконные акты конкретного региона и населённого пункта, касающиесястроительства недвижимости.

Какой дом можно построить за счет госсубсидии

Построитьза счёт государственной субсидииможно исключительно дом, соответствующий строительным и жилищным нормам. Поддомом понимается отдельно располагающийся объект, высота которого не превышаеттри этажа. Строение должно подходить для постоянного проживания в любой сезон.

К дому предъявляются следующие требования:

  • Объект должен находиться в жилой зоне, то есть внаселённом пункте.
  • У дома должен иметься фундамент.
  • Строение должно быть безопасным для проживания.
  • К дому должны подводиться инженерные коммуникации.В обязательном порядке требуется электричество (подается исключительноспециализированными компаниями), водопровод или скважина, канализация (если имеетсявозможность её проведения), отопление (печное или газовое).

Возведениевременного объекта за средства маткапитала не допускается. Дом может быть деревянным, каркасным или кирпичным, но именно жилым.

На данный момент использование сертификата в плане недвижимости разрешается лишь наулучшение условий проживания. Вложитьденьги в покупку земли нельзя. Исключением будет лишь ситуация, когдаприобретается участок с расположенным на нём жилым объектом, при условии егосоответствия требованиям.

Строительство за средства с сертификата разрешаетсяпри условии, что земля относится к категориям:

  • дляведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
  • дляиндивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Закон непредусматривает расходование материнского капитала на строительство дач,садовых домиков на дачных участках или в СНТ.

Как потратить деньги, не дожидаясь 3 лет

Без ипотеки маткапитал можно использовать лишь спустя три года, после рождения/усыновлениявторого или последующих детей. Деньги из ПФР расходуются напрямую, безпосредников.

Единственныйспособ потратить деньги до 3 лет, направить их на погашение ипотечного кредита.Заем оформляется в банке или кредитно-потребительском кооперативе. Ранее вчисло финансовых учреждений, имеющих право выдавать такие ссуды, входили и МФО.

Но в настоящее время привлекать их для использования средств маткапиталанезаконно. При этом требования, выдвигаемые к объекту недвижимости пенсионнымфондом, сохраняются.

Если строение им не соответствует, ПФР имеет правоотказать в расходовании субсидии.

Оформить сделку можно не только через Сбербанк, а через любое финансовоеучреждение, принимающее семейный капитал для погашения ипотечного займа. Однакок выбору следует относиться предельно внимательно, остановившись на банках иКПК. Это убережет заявителя от участия в мошеннических сделках снедобросовестными организациями.
Компенсацияза уже возведенную постройку

Еще один способ использовать государственную субсидию– получить компенсацию за расходы на частный дом, который уже построен.Единственное условия – строение должно быть возведено после января 2017 года.

Порядок действий для получения компенсации:

  • подготовитьдокументы, которые обоснуютпроизведённые расходы (чеки на материалы, готовый проект, договоры напривлечение подрядчиков);
  • оформитьобъект в совместную собственность на всех членов семьи;
  • подготовитьиные бумаги – разрешение на строительство, документ о владении участком,паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

Правом могут воспользоватьсявсе лица, которые построили дом соответствующий требованиям пенсионного фонда.Иначе реализовать возмещение затратне получится.

Использование маткапитала без ипотеки

Строительство может быть произведено двумя способами:

  • своимисилами;
  • подрядчиками, строительно-ремонтнымиорганизациями, имеющими соответствующее разрешение.

В зависимости от выбранного способа отличаетсяпорядок действий и выплаты субсидии, несколько различен и пакет документов.

Строительство своими силами

Если дом стоится своими руками, без привлечениясторонних организаций, средства ПФР перечисляет в два этапа:

  1. Первая выплата может достигать 50% от остатка материнского капитала. ПФР выдает деньги в срок до двух месяцев с момента оформления распоряжения.
  2. Вторую часть перечисляют не раньше, чем через полгода с момента получения первой. Но требуется подтвердить, что строительство дома идёт по намеченному плану и работы реально осуществляются.

Чтобы получить первую часть денег, необходимопредоставить:

  • разрешениена строительство объекта;
  • сертификатна материнский капитал (оригинал и копия);
  • бумаги,доказывающие право на участок;
  • банковскиереквизиты, на которые ПФР переведет деньги;
  • нотариальнозаверенное обязательство об оформлении жилого дома в собственность на всехчленов семьи.

Предварительно нужно рассчитать, какая часть требуется для первого этапа строительства,а также подготовить распоряжение о перечислении средств для ПФР.

Вторую долю средств отделение пенсионного фондавыдает, после предоставления вновь составленного заявления о расходованиисубсидии (на оставшуюся долю), а также документального подтвержденияфактического проведения строительных, монтажных, ремонтных работ, закупкиматериалов.

Во избежание мошенничества со стороны заявителя, сотрудники ПФРмогут самостоятельно явиться на место, где возводится здание, посмотретьналичие стройматериалов, изучить деятельность подрядчиков.

Поэтому нерекомендуется привлекать организации, не имеющие разрешение на проведениестроительно-ремонтных работ.

Найм подрядных организаций

Если для возведения частного дома заявительпривлекает специализированные компании, средства могут быть перечислены на счётфирмы не двумя, а одним платежом. Но потребуется оформить соглашение состроительно-ремонтной компанией.

Пакет бумаг, требуемых для получения денег:

  • заявление о распоряжении средствами;
  • договор на осуществление работ силами подрядчика;
  • банковские реквизиты компании, на которые будетосуществляться перевод;
  • документы на землю.

Как уже было сказано, без ипотеки распоряжатьсясредствами можно после исполнения ребёнку трёх лет. Чтобы потратить деньгираньше, потребуется оформление целевогокредита либо займа.

В последнемслучае кредитор, например банк, производит оплату подрядчику, а ПФРвпоследствии перечислит деньги банку. Схема вполне законная, но если суммаипотечного кредита превышает остаток средств на счете в ПФР, то заявителюпотребуется подтвердить трудоустройство и заработок.

Единственный недостатокспособа – оплата начисляемых банком процентов. Это увеличит общие расходы.

Реконструкция или достройка частного дома

Улучшение жилищных условий также предполагает реконструкциюили достройку частного дома. На этицели средства МСК тратить разрешено на общих условиях. Но здесь важную роль играет такое понятие,как учётная норма площади, котораябудет отличаться для разных регионов. В среднем она равна 14 метрам. Пенсионныйфонд согласится на использование сертификата, если квадратная площадь жилья последостройки или реконструкции будет увеличена.

Процедура получения и использования денег аналогичнапокупке дома или строительству. Если заявитель проводит работы собственнымисилами, то перечисление средств производится в два этапа. Первая часть поступитпосле утверждения проекта, для получения второй следует обратиться в отделениепенсионного фонда, предварительно оформив акт, подтверждающий изменение площадидома в большую сторону.

Государственная субсидия для семей частоиспользуется, чтобы осуществить постройкусобственного дома. Законодательразрешает такой шаг, так как он позволяет улучшить жилищные условия семьи, в том числе – детей. Работымогут проводиться собственными силами или с привлечением специализированныхорганизаций – подходящий вариант родители выбирают самостоятельно.

Источник: https://finansy.guru/ekonomika-i-rynki/materinskij-kapital/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Как использовать капитал на строительные работы?

Семья вправе использовать материнский капитал (далее МК) на строительство домовладения. При этом разрешается строить дом как самостоятельно, так и с помощью подрядчиков. Более подробно рассмотрим варианты использования МК при строительстве:

  1. Стройка своими силами – такой вариант подойдет для тех, кто разбирается в строительных работах и имеет свободное время. Для получения капитала, владелец сертификата должен подготовить ряд документов для ПФР (подробнее читайте в 3 главе данного материала). При этом земельный участок должен быть в аренде или в собственности у владельца МК.

При оформлении МК средства разделяются на две части. Первая половина капитала переходит заявителю после одобрения заявки – в течение 10 дней. Вторая половина переходит владельцу МК не ранее, чем через полгода после предоставления необходимых документов. За 6 месяцев семья должна возвести «коробку» домовладения.

  1. Строительство с помощью подрядчиков – данный способ более быстрый, но при этом более затратный. Основная разница между самостоятельной стройкой и наймом подрядчиков состоит в следующем: сумма МК перечисляется на банковский счет строительной компании. В остальном, процедура получения МК не отличается от предыдущего варианта.

В первом и во втором варианте средства МК можно использовать после достижения 3-летнего возраста ребенка.

  1. Частичное погашение кредита, который был затрачен на строительство – подходит тем, кто не желает ждать 3 года до обналичивания средств МК.
  2. Возмещение средств, затраченных на строительство за счет МК – в данной ситуации неважно, производились работы за свой счет либо с помощью строительной компании. Главное – это наличие подтверждений в форме квитанций, чеков, накладных, которые способны подтвердить покупку строительных материалов.

Условия для строительства под маткап

Для того чтобы использовать МК для финансирования строительных работ, необходимо выполнить ряд условий, таких как:

  • Наличие сертификата по МК.
  • Наличие российского гражданства (у детей и владельца МК).
  • Возраст ребенка – от 3 лет. Исключение – погашение действующего кредита и компенсация по расходам (в любом возрасте).
  • Разрешение на строительные работы.
  • Участок находится в аренде или в постоянном пользовании у заявителя. При этом земля подходит под ИЖС (индивидуальное жилое строительство).
  • Объект будет расположен в РФ.
  • Гражданин имеет все документы (чеки, квитанции) о проводимых строительных работах.
  • При возмещении средств, право собственности на домовладение должно быть определено с 01.01.2007.
  • Наличие дополнительных средств для строительства, ведь сумма МК не покрывает все расходы по строительству.

После сдачи объекта в эксплуатацию, возведенное домовладение оформляется на всю семью (родители и дети).

Перечень документов

Для получения средств МК на самостоятельное строительство нужно посетить ПФР (территориальный Пенсионный фонд) с такими документами, как:

  • паспорт заявителя и созаемщика (при необходимости);
  • разрешение на строительные работы;
  • документы на землю (например, свидетельство о праве собственности, договор аренды и прочее);
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат;
  • нотариально оформленное обязательство о том, что после сдачи объекта в эксплуатацию домовладение будет разделено между всей семьей (родители и дети);
  • свидетельство о браке (когда участок принадлежит супругу);
  • банковский номер счета.

После завершения первого этапа необходимо вновь обратиться в ПФР для получения второй части МК с такой документацией, как:

  • – акт освидетельствования;
  • – расчетный счет для перевода МК;
  • – паспорта родителей;
  • – свидетельство о браке (о разводе).

Полный перечень документации по всем видам строительных работ прописан в законе под номером 256 от 29.12.2006.

Когда строительство осуществляют подрядчики, тогда гражданин должен предоставить в ПФР такой перечень документов: заявление: сертификат; доверенность (при необходимости); разрешение на строительство; договор о строительном подряде, где указан банковский счет для перевода МК; нотариальное обязательство от имени владельца МК; документы на землю.

Срок рассмотрения документов в ПФР (во всех перечисленных случаях) 30 дней.

При оформлении ипотеки под строительство гражданину дополнительно понадобится (к вышеперечисленному перечню) договор займа либо кредитный договор на строительство.

Самостоятельное строительство

Для получения средств на самостоятельное строительство домовладения, важно сохранять все подтверждающие документы о проведенных работах (чеки, накладные и прочее).

Для обналичивания МК на строительство необходимо выполнить ряд условий, а именно:

  • земля принадлежит владельцу МК (либо супругу). Не имеет значения, в собственности данная земля или в аренде;
  • разрешение на возведение строения;
  • наличие обязательства об оформлении недвижимости на всю семью (после сдачи в эксплуатацию);
  • второму (или последующему) ребенку исполнилось 3 года;
  • наличие всех документов (читайте в предыдущей главе);
  • наличие дополнительных личных средств;
  • участок подходит под ИЖС.

Сумма выплат по МК разделяется на две части: 1 часть переходит владельцу МК после подачи и рассмотрения необходимой документации в ПФР; 2 часть положена не ранее, чем через 6 месяцев после проведенных работ.

За полгода семья должна произвести строительные работы на указанном участке, а именно: заливка фундамента; возведение стен; кровля. При этом внутренняя отделка не требуется при получении второй части капитала.

Кредит под строительство

В большинстве случаев владельцы МК не имеют дополнительных средств для возведения жилого дома. Тогда семья принимает решение оформить кредит в одной из банковских структур. При этом не нужно ожидать исполнения ребенку 3 лет.

Для получения кредитных средств под строительство владелец капитала должен выполнить следующие условия:

  • Наличие сертификата.
  • Хорошая кредитная история.
  • Стаж на последнем месте работы – от полугода. Общий период стажа – от 5 лет.
  • Заявитель и дети являются гражданами РФ.
  • Наличие участка (собственность, аренда, пожизненное владение).
  • Родители не совершали противоправных действий против детей.
  • Возраст заемщика – 21- 65 лет

Для оформления кредита гражданину стоит подготовить для банка такие документы, как:

  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение на строительство;
  • сертификат по МК;
  • сумма для первоначального взноса;
  • нотариальное обязательство;
  • справка о доходах;
  • иные документы по требованию сотрудников банка.

Стоить выделить основные преимущества кредитования под МК:

  1. Выгодный процент – в среднем 9%.
  2. Любой возраст ребенка.
  3. Небольшая сумма первого взноса.
  4. Не требуется поручительство.

Компенсация капиталом

Для получения компенсации в форме МК, гражданин должен выполнить условия, а именно:

  • строительство осуществлено после введения программы по выдаче МК;
  • ребенку более 3 лет;
  • владелец МК (либо супруг) имеет документы на землю;
  • наличие свидетельства о собственности на домовладение (либо выписка ЕГРП);
  • домовладение расположено на территории РФ;
  • категория земель, где возведено строение – ИЖС;

Для получения компенсации, гражданин должен обратиться в ПФР с такими документами, как: документация на землю; документация о собственности домовладения; паспорта супругов; нотариальное обязательство; сертификат; банковский счет; при реконструкции – акт освидетельствования; СНИЛС владельцы МК; доверенность – при необходимости.

Срок рассмотрения – 1 месяц. При положительном исходе средства переходят заявителю через 10 дней.

Дачный дом и маткап

Одним из важных пунктов при обналичивании МК является: участок, на котором будет располагаться домовладение, подходит под ИЖС. Для подтверждения стоит использовать документацию на участок, а также разрешение на строительство.

В итоге домовладение нельзя строить на таких участках, как:

  • дачные участки (ДНП);
  • территория для ведения садоводства (СНТ).

Постройка каркасного домовладения

По закону, МК разрешено тратить на строительство домовладения. При этом неважно, из какого материала будет произведена постройка. В связи с данным нюансом, многие семьи возводят каркасные домовладения, которые обходятся намного дешевле кирпичных строений.

Участок должен быть предназначен под ИЖС.

Для получения МК, гражданин должен предоставить в ПФР стандартный перечень документов (читайте выше). Срок рассмотрения документации – 30 дней. После положительного исхода производится перевод капитала на банковский счет подрядчика. После этого строительная компания начинает строить дом.

В большинстве ситуаций средства по МК направляются на приобретение недвижимого имущества. При наличии участка и дополнительных средств, граждане принимают решение самостоятельно строить дом своей мечты. При этом МК может покрывать часть расходов. О том, как использовать МК для строительства, подробнее читайте в данном материале.

Источник: https://pensiagid.ru/materinskij-kapital/materinskij-kapital-stroitelstvo.html

Материнский капитал на строительство дома своими силами условия использования

Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию. Материнский капитал на реконструкцию дома дается семье для его проведения без помощи строительной фирмы, только своими руками.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В 2020 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как инвестировать в недвижимость

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Условия получения материальной поддержки

Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.

Передача денег будет разрешена, если соблюдено условие о том, что жилая площадь увеличена не менее чем на учетную норму жилой площади.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Перечисление капитала и необходимые документы

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у них есть 2 варианта осуществление задуманного .

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Выплата средств в 2 этапа

Чтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

К таким документам относятся:

  • заявление;
  • паспорт матери и отца малыша;
  • бумага о заключении брака;
  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
  • свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
  • свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
  • письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
  • справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).

Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перевести деньги из материнского капитала на проведение работ.

Перечисление остатка средств

После того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом. Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Получение материнского капитала на реконструкцию дома — это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Компенсация затрат на реконструкцию

Список необходимых документов

При использовании данного вида распоряжения, средства материнского (семейного) капитала будут выплачены в полном объеме.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: https://skstroi.ru/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-usloviya-ispolzovaniya/

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Один из популярных способов использования материнского капитала – строительство своего собственного дома или проведение его реконструкции. Чтобы осуществить такие маневры, стоит разобраться во всех нюансах этого процесса.

Материнский капитал

Материнский капитал представляет собой определенные денежные средства, выделяющиеся государством в качестве определенной меры поддержки конкретной семьи, в которой уже родились два и более ребенка. Они предоставляются семье в безналичном виде, в качестве специального сертификата.

Материнский сертификат предоставляется не какому-либо конкретному ребенку, а всей семье в целом. Следовательно, потратить их можно только ориентируясь на потребности всей семьи.

Материнский капитал ежегодно увеличивается, поэтому при возможности его лучше не использовать сразу после получения – это позволит семье получить больше денежных средств.

На получение такой поддержки имеет право каждый гражданин Российской Федерации. Кроме этого, получить её могут люди, которые имеют два гражданства, а также проживающие заграницей.

В общем, на получение подобной государственной поддержки, имеют право следующие категории граждан:

  1. Женщина, которая родила или усыновила двух и более детей с две тысячи седьмого года.
  2. Мужчина, который усыновил двух и более детей с две тысячи седьмого года.
  3. Отец двух и более детей, в ситуации, когда мать по каким-либо причинам не может получить дополнительную меру государственной поддержки.
  4. Несовершеннолетний ребенок или ребенок, обучающийся на очной форме и не достигший возраста в двадцать три года, если его родители лишились права на получение дополнительные меры поддержки государства.

На что можно использовать

Семья получает материнский капитал при рождении второго ребенка. Претендовать на получение таких денежных средств может только семья, в которой дети родились уже после 2007 года. Обоим детям на момент обращения родителей в Пенсионный фонд уже должно исполниться три года.

Родители могут использовать средства по материнскому сертификату на удовлетворение следующих нужд:

  1. Улучшение своих жилищных условий, в частности:
    • в качестве компенсации за строительство жилого дома;
    • для проведения реконструкции своего жилого дома или для проведения ремонта и увеличения площади своего жилого дома;
    • чтобы погасить взятый ранее кредит на приобретение жилого помещения;
    • для компенсации затрат на строительство дома, выполненное своими руками;
    • чтобы принять участие в долевом строительстве жилого дома.
  2. Еще одна возможность использовать материнский сертификат – для обучения детей:
    • чтобы оплатить услуги образовательного учреждения;
    • чтобы оплатить их проживание в общежитии на время обучения;
    • чтобы оплатить содержание детей в дошкольном учреждении.
  3. Так же полученные средства можно использовать в качестве накопительной части пенсии матери.
  4. Нововведение – получение наличными двадцати тысяч рублей. Такая возможность появилась только в две тысячи пятнадцатом году, в рамках специального антикризисного плана, составленного Правительством. Данные двадцать тысяч можно использовать на любые повседневные нужды семьи.

Кроме этого, многих людей волнует вопрос, на что еще можно потратить средства материнского капитала, если обойти все вышеперечисленные категории. На самом деле, никаких законных способов обналичить денежные средства с сертификата не существует. Любое нарушение будет преследоваться по закону.

Начиная с 2015 года, многие семьи ожидают каких-либо существенных изменений в действующем законодательстве.

К примеру, на данный момент в Госдуме находится законопроект, по которому часть средств может быть направлена на ниже перечисленные нужды:

  1. Оплату образования одного из родителей.
  2. В качестве денежных средств, находящихся на депозитном счету в банке.
  3. На лечение ребенка-инвалида.

На данный момент уже были отклонены законопроекты, в которых материальная помощь государства была направлена на удовлетворение следующих потребностей:

  1. Приобретение автомобиля.
  2. Предоставление дорогостоящей техники младенцам для оказания медицинской помощи.

Особенности и нюансы использования сертификата на строительство дома

При использовании материнского сертификата для строительства своего собственного дома, существует несколько нюансов, на которые следует обращать внимание:

  1. Главной особенностью является необходимость оформить данный жилой дом в общую собственность обоих супругов, а также всех их детей. Совершеннолетний член семьи имеет полное право отказаться от своей полагающейся доли в пользу другого члена семьи. За детей ни в коем случае нельзя отказаться от его доли.
  2. Строительство может быть оплачено из средств сертификата только после достижения младшим ребенком возраста в два с половиной года. Однако если данные денежные средства используются для погашения кредита, то никаких ограничений по возрасту ребенка не существует.
  3. Обязательно учитывайте тот факт, что строительство за счет сертификата не обозначает, что в данное понятие входит ремонт помещения. Для использования денежных средств, требуется проведение реконструкции жилого помещения или строительства с нуля. Таким образом, если человек решит поменять обои – ему придется оплачивать такой ремонт из своих собственных средств. А вот если семье потребуется полностью поменять проводку в своем жилом помещении, она сможет воспользоваться денежными средствами, предоставленными государством. Чтобы не ошибиться во всех этих нюансах, перед началом реконструкции лучше всего проконсультироваться с профильным юристом.
  4. Теоретически, даже строительство нежилого помещения и последующее его переоформление в жилое, может быть проведено за счет средств государства.

Документы

Если семья решила начать строительство на конкретном земельном участке, который ранее ей уже принадлежал, придется предоставить в профильный орган документы. Для начала потребуется оформить в собственность данный участок и получить требующееся разрешение на проведение работ по строительству.

Полученное свидетельство потребуется в фонде, вместе с подписанным проектом будущего дома. Эти документы потребуются для получения полагающейся компенсации.

Стоит обязательно учитывать тот факт, что Пенсионный фонд не выдаст всю требующуюся сумму денежных средств в этот же день. Должно пройти не менее двух месяцев до того момента, как все денежные средства будут перечислены на счет данной семьи.

Это стоит держать в голове и ни в коем случае не забывать, если строительство дома ведет подрядная организация.

Для обращения в фонд, также потребуется сохранять все документы, которые прямо или косвенно свидетельствуют о проведении работ и приобретении материалов:

  1. Чеки.
  2. Сметы.
  3. Отчеты по расходам.

Инструкция по направлению денежных средств на строительство

Если младшему ребенку в семье исполнилось три года, семья может воплотить свою мечту по строительству своего собственного жилого дома.

Существует определенный перечень шагов, которые требуется соблюсти, чтобы все строительство и получение денежных сумм прошло без заминок:

  1. Для начала следует приобрести или взять в аренду участок, на котором будет осуществляться строительство конкретного дома. Суммы предоставленного капитала никак не могут быть использованы на приобретение земли, поэтому она уже должна быть в пользовании.
  2. Далее следует определить, как именно будет осуществляться возведение дома, будет ли для этого привлечена подрядная организация или возведение дома будет осуществляться силами всех членов семьи.
  3. Далее следует обратиться в свой Пенсионный фонд и подать специальное заявление о направлении сумм капитала на осуществление непосредственного строительство своего дома. Потребуется подать в данный Фонд целых пакет определенных документов. Если для возведения дома будет привлечена подрядная организация, потребуется предоставить в Фонд следующий пакет документов:
    • копию разрешения на осуществление строительства;
    • копию договора с организацией, которая будет осуществлять строительство;
    • обязательно оформить данный дом на всех членов семьи;
    • копию основного документа о непосредственном праве собственности на данный земельный участок.
  4. После подачи заявления придется подождать один месяц, после чего Пенсионный фонд вынесет решение удовлетворить или отказать в данном прошении.
  5. К пятому шагу потребуется перейти только в случае, если фонд удовлетворит заявление. Здесь следует непосредственное перечисление денежных средств, необходимых для осуществления строительства. Тут также есть несколько вариантов перечисления средств:
    • подрядной организации;
    • если строительство проходит своими силами – половина перечисляется сразу, половина только через полгода.
  6. Заключительный шаг – начало строительства дома.

Возможные проблемы и подводные камни

Как это не печально, при использовании денежных средств для строительства своего жилого дома, семья может столкнуться со многими проблемами, которые требуют незамедлительного решения:

  1. Для начала придется ждать того момента, как ребенок достигнет возраста в три года. Конечно, можно осуществлять возведение дома в кредит, но получить компенсацию раньше трехлетия своего крохи не получится.
  2. При проведении реконструкции дома, семья должна проводить все работы самостоятельно, при найме подрядной организации, средства выплачиваться не будут.
  3. Для начала семье будет перечислена только половина материнского капитала. Поэтому не стоит надеяться на получение всей суммы единовременной выплатой.
  4. Чтобы провести реконструкцию жилого помещения или возведения его с нуля. Потребуется собрать огромный пакет документов.
  5. В результате всех проводимых маневров, площадь жилого помещения обязательно должна увеличиться.

Часто задаваемые вопросы

Самый популярный вопрос, который возникает у многих молодых семей – можно ли получить денежные суммы до достижения ребенком возраста в три года.

На самом деле, это возможно, если проводить возведение дома за счет своих денежных сумм, при этом сохраняя все платежные документы на материалы. Как только ребенку исполнится три года, можно обратиться в Пенсионный фонд и получить полагающуюся компенсацию за проведенное строительство.

Еще один популярный вопрос – можно ли использовать денежные суммы для возведения дачи.

На самом деле, статус такого земельного участка не дает право на строительство жилого дома. Поэтому заниматься возведением дачного дома на таком участке не получится. 0,00, (оценок: 0) Loading

Источник: https://houseconnect.ru/realty/matkapital/na-stroitelstvo-doma.html

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Улучшение жилищных условий, создание комфорта и всех удобств для семей с детьми входит в стандартный перечень направлений целевого использования государственной денежной субсидии. Соответственно, потратить материнский капитал на строительство дома – грамотное решение, позволяющее рационально инвестировать полученные средства с дальновидной перспективой.

Как показывает опыт, полученных по сертификату средств будет недостаточно для строительства нового дома или покупки постройки в нормальном состоянии, однако вполне хватит для закупки достаточного количества строительных и расходных материалов.

Куда вложить деньги под проценты без риска

Многие семьи рассматривают иной вариант – получение компенсации за расходы, которые были потрачены на возведение постройки. Если жильцы желают увеличить жилплощадь, эти расходы подлежат возмещению за счет материнского капитала. Использование материнского капитала на строительство дома предусматривает выполнение сложных документальных и формальных операций для оформления процедуры в законодательном порядке.

Выплата из материнского капитала в 2017 году. Есть ли материнский капитал в 2017 году?

Трата материнского капитала на строительство дома: требования

В соответствии с соответствующим федеральным законодательством строительство или восстановление жилья выступает одним из легальных вариантов использования государственной субсидии.

Чтобы средства семейного капитала были расходованы в рамках законодательства, стоит соблюдать следующие требования:

  • Строительство жилья может осуществляться на территории России, независимо от административной области;
  • Технические документы должны быть получены в муниципальных органах самоуправления;
  • Используемый земельный участок должен находиться в частной собственности получателя сертификата;
  • Целевая эксплуатация земельного участка должна входить в рамки строительства жилого дома;
  • Реконструкция строения должна включать не менее одной учетной нормы жилплощади.

Чтобы расходовать материнский капитал под строительство дома, важно предоставить в орган муниципального самоуправления следующие документы:

  • Оригинал сертификата на предоставление материнского капитала;
  • Документы, удостоверяющие личность получателя семейного капитала;
  • Документы, подтверждающие право собственности на участок;
  • Свидетельство о заключении брака, если участок принадлежит одному из супругов;
  • Разрешение от местной администрации;
  • Договор строительного подряда;
  • Документ об оформлении постройки в совместную собственность членов семьи.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как проверить находится ли машина в залоге

Использование маткапитала на строительство дома: технические нюансы

Градостроительные законодательные нормативы предусматривают основную форму построек за счет материнского капитала – жилой дом. Это обособленно построенное малоэтажное здание, которое включает не более трех этажей и предназначается для проживания семьи. Такие постройки предусматриваются для пребывания на постоянной и круглогодичной основе.

Когда средства маткапитала используются для возведения жилого дома, важно уточнить соответствие готовой постройки основным положениям о признании помещений жилыми, подходящими для пребывания детей и взрослых:

  • Местонахождение жилого объекта в допустимой зоне в соответствии с территориальным делением;
  • Наличие всех обязательных инженерных коммуникаций;
  • В населенных пунктах без подключения коммунальных систем допускается отсутствие канализации, водопровода или газоснабжения в пределах жилых помещений;
  • Наличие несущих стен, фундамента и капитальной постройки дома;
  • Работоспособное состояние дома, которое обеспечивает безопасность жильцов и функциональность инженерных систем.

Использование маткапитала для приобретения участка

Яна Гостеева, Юрист, a-sotos@mail.ru

Ниже описана процедура из личной практики, так как самостоятельно был приобретен земельный участок с жилым домом за счёт средств материнского капитала.

Был взят кредит на приобретение после выбора участка и определения с покупателем по цене. Заключался договор купли-продажи с использованием заемных средств.

После этого в пенсионный фонд подавались следующие документы:

  • заявление о распоряжением средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий;
  • договор купли-продажи;
  • договор на использование заемных средств;
  • копия паспорта;
  • сертификат маткапитала;
  • справки о составе семьи;
  • копии свидетельств о рождении детей.

Рассмотрение пенсионным фондом заявления составило месяц. После этого было получено официальное разрешение.

С ним и договорами отправились на регистрацию в Росреестр. После заполнения заявлений на регистрацию, в течении недели выдали свидетельства о регистрации права собственности на приобретаемый участок с указанием «ипотека в силу закона».

Через месяц после предоставления свидетельств в Пенсионный фонд, денежные средства были переведены кредитору. Как только расчёт с ним был закрыт, им была предоставлена справка о снятии обременения, которую предоставили в Росреестр и получили новые свидетельства о праве собственности уже без обременения.

В силу того, что ФЗ-256 предусматривает нотариальное обязательство о выделении долей при приобретении за счёт средств маткапитала, в течении полугода всем членам семьи были выделены равные доли.

Если рассматривать покупку земельной территории для постройки в качестве попытки улучшения жилищных условий, то такой путь использования денежного сертификата является вполне рациональным. Однако под улучшением условий проживания законодательство рассматривает только приобретение готовых построек, строительство и реконструкцию помещений. Именно поэтому пенсионный фонд может отказать в приобретении участка на семейный капитал.

Исключением в этом случае становится ситуация, когда происходит приобретение участка с возведенным здесь домом, который полностью пригоден к эксплуатации. Такой расход будет затрачен на покупку постройки, поэтому земельный отрезок становится закономерным дополнением к жилищу. Приобретенные дома могут быть возведены на землях, предназначенных для всевозможных видов целевой эксплуатации.

Для обретения сертификата гражданам важно предоставить разрешение, позволяющее строительство. Создание построек для проживания запрещается на дачных и садовых участках, поэтому формальное приобретение подобных отрезков невозможно.

Строительство дома и дополнительное получение возможно при обработке следующих типов земель:

  • ИЖС – территория, которая предназначена исключительно для строительства жилых домов;
  • ЛПХ – земельный отрезок, который ориентирован на ведение сельскохозяйственных работ и подходит для строительства.

Как получить материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку?

Построить дом на материнский капитал можно после того, как ребенку исполнится три года. В данном правиле существуют определенные исключения, если дело касается наличия кредитных сделок. Если на время получения семейного капитала у одного из партнеров есть кредитные или ипотечные договора, то деньги из материнского капитала могут использоваться на погашение подобных задолженностей.

До момента исполнения трех лет ребенку деньги можно направить на следующие цели:

  • Погашение основной долговой суммы и начисленных процентов в кредитной организации;
  • Внесение начального кредитного взноса.

Исключением в данном случае выступает уплата денежных штрафов, погашение комиссии, штрафной пени, которые предусматриваются в рамках кредитного договора в банке. Во время расходования материнского капитала период оформления сделки не имеет значения. Основной показатель – целевое использование полученных финансов, когда расходуется материнский капитал под строительство дома.

Материнский капитал на строительство жилья своими силами

Для обретения финансов в рамках программы материнского финансирования гражданам важно обратиться в отделение ПФР с личным заявлением от имени гражданина с требованием о распоряжении государственными средствами. После обращения в течение двух месяцев средства должны быть зачислены на лицевой счет гражданина, который имеет сертификат.

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами, гражданам важно ознакомиться с основными процессуальными особенностями получения средств, узнать возможности использования денег, а также подготовить пакет обязательной документации:

  • Оригинал сертификата для использования материнского капитала;
  • Свидетельство о браке, внутренний паспорт заявителя и его партнера;
  • Официальное разрешение на строительство;
  • Документы о наличии прав на земельный отрезок лиц, которые получают денежный сертификат;
  • Банковские реквизиты личного счета получателя средств;
  • Нотариальное обязательство об оформлении объекта в совместную собственность всех членов семьи.

До какого года будет действовать материнский капитал? Материнский капитал после 2018 года!

Обрести материнский капитал на постройку дома, то есть остаток суммы можно спустя шесть месяцев после получения первой части сертификата. Для этого стоит составить повторное заявление о требовании дальнейшего распоряжения финансами, документы, подтверждающие реализацию начальной стадии строительства. Таковыми служат акт освидетельствования строительных работ, который после тщательного контроля выдает муниципальный орган самоуправления.

Как получить компенсацию после строительства дома?

Если семья с детьми до момента обретения сертификата в рамках программы материнского капитала возвела дом за собственные деньги, то она имеет право получить соответствующую компенсацию от государства в размере положенного материнского капитала.

Для получения компенсации членам семьи достаточно обратиться в отделение пенсионного фонда и предоставить следующие виды документации:

Для получения материальной компенсации важен факт соответствия постройки следующим требованиям:

  • Постройка должна быть возведена до начала 2007 года;
  • Ребенку, на основании рождения которого был предоставлен материнский капитал, уже исполнилось три года;
  • Дом был создан самостоятельно без привлечения посторонних подрядчиков.

После того, как строительство дома было окончательно завершено и все кредитные обязательства были сняты, дом должен быть оформлен в совместную собственность членов семьи. Далее распоряжаться недвижимостью можно в стандартном режиме, поэтому семья имеет полное право продать дом. Для продажи такой постройки до момента исполнения детям совершеннолетнего возраста гражданам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения соответствующего разрешения на продажу.

Источник: https://promdevelop.ru/rabota/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma/

Как можно использовать материнский капитал на строительство дома?

Материнский или семейный капитал даётся семье при рождении второго ребёнка. Его использование строго регламентировано законодательством Российской федерации. Любые отступления от нормативов недопустимы и чреваты лишением права на использование такого рода субсидий. Большинство родителей используют «детские» деньги на улучшение своих жилищных условий, что идёт на пользу всей семье.

Как можно использовать на строительство дома?

Использование одноразовой материальной помощи семьями, воспитывающими двух и более детей, регламентируется статьёй 10 ФЗ № 256 (29.12.2006). В соответствии с норами этой статьи родители, получившие сертификат маткапитала, могут потратить средства на:

  • строительство жилого помещения с привлечением подрядчика;
  • строительство или реконструкцию дома без привлечения лиц, осуществляющих подрядные работы;
  • приобретение земельного участка, предназначенного для строительства жилья;
  • компенсацию затрат, произведённых при реконструкции дома до получения сертификата, при условии что жилое помещение было увеличено в соответствии с санитарными нормами;
  • компенсацию расходов по строительству, проводимому с привлечением средств кредитной организации.

Таким образом, родители, обладающие сертификатом на семейный капитал, имеют право потратить средства на строительство или реконструкцию жилого дома.

Варианты использования

Родители детей, после рождения которых выдан материнский капитал, могут потратить деньги на возведение индивидуального жилого дома следующим образом:

  • полностью силами подрядной организации;
  • привлекая наёмную силу только на некоторые работы;
  • осуществляя строительство только своими силами.

Допускается использование маткапитала и для оплаты строительства жилья, которое было осуществлено до рождения второго ребенка. Однако это возможно только при условии, когда кредит, который был выдан на индивидуальное жилищное строительство, к моменту получения сертификата ещё не погашен. Кроме того, дом должен быть введён в строй после января 2007 года.

Для Пенсионного фонда, который должен перечислить средства материнского капитала, между этими способами существенной разницы нет. Главное – это доказать законность и адекватную целенаправленность действий обладателей сертификата. Кроме того, семье, начинающей строительство, нужно помнить, что:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

  • деньги могут быть переведены только по основным платежам, например, на приобретение строительных материалов, оплату труда рабочих и т.п.;
  • земля под строительство должна находиться только на территории Российской федерации;
  • тратить деньги можно только на строительство или приобретение отдельного жилья (квартира, дом);
  • участвовать в реализации материнского капитала может любой родитель, поскольку деньги выделяются на семью, а не на ребёнка.

Как получить средства маткапитала, если дом строится своими силами?

Для того, чтобы средства маткапитала можно было использовать при строительстве дома без участия подрядчика, нужно в Пенсионный фонд подать следующие документы:

  • сертификат на право использования маткапитала;
  • удостоверения личностей заявителей;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • справку о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • кредитный договор и справку о задолженности, если на строительство дома привлекаются кредитные средства;
  • копию свидетельства о праве на землю;
  • разрешение на строительство дома;
  • строительный паспорт дома;
  • если планируется привлекать на часть работ подрядчиков, то можно представить и договор подряда.

Пакет документов на получение денег может меняться в зависимости от ситуации. Однако в любом случае базовым является вышеприведённый набор.

Если дом строится с привлечением кредита, то использовать придётся сразу всю сумму капитала, а не его части. В связи с привлечением маткапила, банк может не только уменьшить ежемесячные выплаты, но и увеличить общую сумму кредита.

Финансирование строительства дома собственными силами осуществляется в два этапа. После удовлетворения заявки на счёт владельца сертификата переводится 50% всей суммы капитала. Через полгода человек должен предоставить в ПФ РФ документы, подтверждающие факт целевого расходования средств. Только после этого, семейный бюджет будет пополнен второй половиной материнского капитала. Срок отчёта по данной сумме определяется Пенсионным фондом в соответствии с планом строительных работ.

Компенсация материнским капиталом в 2018 году

Закон № 256 был принят в конце 2006 года, поэтому компенсации по расходам на строительство жилья для семьи, имеющей сертификат, ориентированы на 2007 год, ведь оплачиваться могут только расходы, произведённые после принятия данного закона.

Для того, чтобы расходы на строительство были компенсированы, необходимо привести веские доказательства того, что деньги были потрачены именно на жильё для семьи. При рассмотрении вопроса компенсации учитываются следующие моменты:

  • состояние здания (строительство завершено, сдано в эксплуатацию, находится на ранней стадии возведения и т.п.);
  • подключение к коммуникациям;
  • наличие адреса;
  • наличие техплана, кадастрового номера.

Данные характеристики дома должны доказать его соответствие стандартам жилого помещения. Если речь идёт о компенсации затрат, то дом, как минимум, должен быть достроен. В противном случае речь должна вестись о выделении средств на строительство.

Техплан и состояние коммуникаций позволят сотрудникам Пенсионного фонда оценить жилищные условия семьи. Адрес и кадастровый номер являются доказательством того, что строительство жилья завершено, а семья уже может там проживать. Лучшим доказательством права на компенсацию является справка о прописке членов семьи в этом доме, а также документы, подтверждающие факт введения здания в эксплуатацию.

Если завершённость строительства и назначение здания не вызывают сомнений, то оцениваются общая площадь жилья и право собственности.

Площадь жилых помещений должна соответствовать санитарным нормам квадратных метров, приходящихся на одного человека. Кроме того, дом должен находиться в общей собственности всей семьи. Это требование связано с тем, что материнский капитал даётся на всю семью, а не на отдельного человека.

Для получения выплат в качестве компенсации необходимо в Пенсионный фонд предоставить:

  • паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
  • правоустанавливающие документы на землю и дом;
  • кадастровый паспорт строения (если он имеется);
  • техплан земельного участка и дома;
  • СНИЛс заявителя.

После подачи заявления и пакета документов сотрудники ПФ РФ выезжают на место и осматривают дом, коммуникации и земельный участок. После этого в течение 10 дней составляется акт, и принимается решение. Отказ в праве на компенсацию можно обжаловать в суде.

Получить компенсацию можно не только на весь дом, но и на улучшение его состояния. Например, можно достроить этаж, подвести коммуникации, установить новые окна и двери, пробурить на участке скважину, провести канализацию, установить автономные источники электроэнергии.

Как потратить материнский капитал на кредит под строительство?

Как ни странно, но кредит на приобретение или строительство дома с использованием материнского капитала обходится заёмщику дороже, чем кредит без использования данной вида субсидии. Дело в том, что сначала открывается счёт на сумму, одобренную банком по ставке рефинансирования на общих основаниях. Эта часть кредита погашается заёмщиком самостоятельно.

Вторая часть кредита открывается специально для материнского капитала. После того, как из Пенсионного фонда придут деньги, она погашается. Однако до тех пор, пока Пенсионный фонд рассматривает заявление и перечисляет деньги, человек платит завышенную сумму ежемесячных платежей, поскольку они рассчитываются на всю сумму кредита.

Самым выгодным считается вариант открытия кредита на общих основаниях с последующим частичным или полным его погашением из средств поощрения семей с двумя и более детьми. Для этого нужно написать в банк заявление с просьбой о погашении всего или части кредита из средства материнского капитала. Банк выдаст выписку из счёта.

Затем нужно подать заявление в Пенсионный фонд, сопроводив его копией кредитного договора и выпиской со счёта. Если Пенсионный фонд примет решение в пользу заёмщика, то на кредитный счёт перечисляются деньги маткапитала.

После этого кредит может быть закрыт, а в случае невозможности такого действия, производится перерасчёт ежемесячных платежей.

Таким образом, рациональное использование материнского капитала действительно может существенно улучшить состояние семьи. Речь, конечно, не идёт о том, что второй ребёнок приносит в семью прибыль. Однако поддержка семьи в виде материнского капитала действительно носит реальный характер.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/subsidii/materinskij-kapital/kak-mozhno-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансовый блог
Как отказаться от доли в квартире

Закрыть