Сколько сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Срок рассмотрения ипотеки в Сбербанки в 2019 году: сколько дней

сколько сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Многих людей интересует вопрос,одобрения ипотеки в Сбербанке сколько ждать? Оформление ипотеки — трудоемкий, многоэтапный и длительный процесс, поскольку связан с высокими рисками для кредитора.

По регламенту процедуры не только рассматривается заявка на возможность предоставления ссуды, но и происходит оценка жилья. Это увеличивает время согласования и требует сбора обширного пакета бумаг со стороны потенциального заемщика.

Что касается одобрения ипотеки в «Сбербанке», сколько ждать окончательного решения клиенту, будет зависеть от ряда причин.

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

Однозначно сказать, сколько дней «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, нельзя. Общий срок взаимодействия с кредитной организацией с момента первого обращения до получения одобренной суммы будет зависеть в том числе и от расторопности клиента. Это связано с тем, что процедура разбита на несколько последовательных этапов:

  1. Первичное обращение в банк, выбор ипотечного продукта и расчет стоимости ипотеки.
  2. Сбор и подача документов, подтверждающих платежеспособность клиента и созаемщиков.
  3. Получение ответа от банка в срок от 2 до 5 дней.

В случае одобрения заявки:

  1. Поиск и выбор жилья клиентом.
  2. Сбор пакета документов, касающихся недвижимости, и дальнейшая передача их в банк.
  3. Проведение специалистами банка оценки и обязательного страхования выбранного жилья. Результат этапа — согласование объекта недвижимости.
  4. Заключение договора о покупке ипотечного жилья, передача первоначального взноса или материнского сертификата (согласование с ПФР о возможности его использования происходит перед сделкой).
  5. Оформление документов о передаче недвижимости в залог «Сбербанку».
  6. Выдача одобренной ссуды и перевод ее на счет продавца.

Таким образом, срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 2 до 5 дней. Однако, учитывая все этапы процедуры, общий период взаимодействия с банком может составлять месяц и более. Для клиентов это может создать дополнительные трудности в ситуации, когда сделку о приобретении недвижимости необходимо заключить в короткие сроки.

Время рассмотрения заявки в «Сбербанке»

Первый фактор, который влияет на то, как долго «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, — тип ипотечной программы. Регламентируемое банком время одобрения ипотечной ссуды на строительство дома и покупку квартир на вторичном рынке или в новостройках — от 2 до 5 рабочих дней, исключая выходные и праздники. Чуть дольше, до 6 дней, рассматриваются программы военной ипотеки и рефинансирования ипотечных займов других банков в «Сбербанке».

На этом этапе происходит оценка заемщика на предмет стабильности его материального и социального положения. Важный фактор — наличие постоянной работы и достаточный уровень дохода, что говорит о его возможности исполнять взятые на себя обязательства по выплате задолженности. Не меньшую роль играет положительная кредитная история и отсутствие действующих кредитов.

Преимущество есть у действующих клиентов «Сбербанка», получающих заработную плату на карточку этого банка. Поскольку уровень их дохода и наличие работы подтверждает факт перечисления зарплаты, они освобождены от необходимости предоставлять справки о доходах и трудоустройстве. Это ускоряет срок рассмотрения заявления: он составляет 1-2 дня. Остальные категории граждан должны подавать стандартный пакет бумаг на рассмотрение специалистами банка.

Существует несколько этапов рассмотрения заявки на ипотеку, на каждом из которых могут возникнуть проволочки, связанные с человеческим фактором или сложностью каждого случая:

  1. Скоринговая оценка. Проводится автоматически, созданной для этого программой со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности клиента. Система анализирует предоставленные заемщиком данные относительно состава его семьи, дохода, места работы, наличия собственности. На этом же этапе происходит проверка кредитной истории.
  2. Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Производится проверка подлинности предоставленных клиентом документов, осуществляются звонки на работу для подтверждения трудоустройства. Отдел рисков проводит оценку платежеспособности заемщика в перспективе, производится аналитика всей предоставленной им информации.

После того как окончательное решение будет принято, клиента уведомят СМС-сообщением и телефонным звонком. Если оно будет положительным, необходимо приступать к наиболее трудоемкой части оформления ипотеки — выбору и согласованию объекта недвижимости.

Согласно регламенту организации, рассмотрение документов на выбранное жилье составляет 10 дней.

Этот срок может быть увеличен из-за неправильно сформированного пакета бумаг, а отрицательное решение принято из-за несоответствия жилого объекта требованиям банка.

Подача документов

Ответ на вопрос, сколько ждать одобрения ипотеки в «Сбербанке», будет во многом зависеть от корректности подаваемых на рассмотрение специалистам банка документов на квартиру. Чтобы максимально ускорить процедуру, уже при первом обращении в банк стоит иметь с собой документы для подачи заявки на первичное одобрение ипотеки. В их число входят:

  1. Паспорт гражданина РФ с наличием прописки. В случае ее отсутствия — документ о временной регистрации.
  2. Заявление на предоставление ссуды: его можно заполнить в момент подачи заявки.
  3. Свидетельство о браке (если есть).
  4. Свидетельство о рождении на каждого ребенка.
  5. Документ о платежеспособности: справка по форме 2НДФЛ или справка по форме банка. Для пенсионеров — пенсионное удостоверение. Если есть дополнительные источники дохода, например от сдачи квартиры или ренты, — подтверждающие документы.
  6. Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы: заверенная печатью и подписью ответственного лица копия трудовой книжки или рабочий контракт.

Если в получении ипотеки участвуют созаемщики, они должны предоставить аналогичный пакет бумаг. Стоит учесть, что супруги автоматически выступают в роли созаемщиков друг у друга при оформлении ипотечного займа. Если оба супруга работают и имеют стабильный доход, это выступит в роли дополнительного положительного фактора для банка.

Согласование варианта жилья

В случае одобрения первоначальной заявки на ипотечный заем, клиенту дается 90 дней на поиск жилья и оформление необходимых для завершения процедуры бумаг. Когда жилье найдено, необходимо обратиться в банк для проведения процедуры оценки. Сколько по времени «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку на этом этапе, зависит от типа и текущего состояния выбранного клиентом жилья.

Быстрее всего получить согласование при покупке квартир в новостройках, аккредитованных в «Сбербанке». Их застройщики имеют с банком партнерские отношения, что упрощает процесс оценки имущества и заключения сделки. Если новостройка уже сдана и прошла все необходимые государственные комиссии, проблем с кредитором также не возникнет. В случае если дом еще строится, может потребоваться дополнительное обеспечение.

Все документы в этом случае клиенту предоставляет застройщик, в доме которого бронируется квартира в ипотеку. Среди них:

  1. Договор, содержащий полную информацию о приобретаемой недвижимости.
  2. Копия разрешения на возведение объекта и информацию об обеспечении.
  3. Первоначальный акт о проведении распределения квартир.
  4. Свидетельство, подтверждающее право частичной собственности на участок, где возводится дом.
  5. Разрешение на продажу квартиры.

Приобретение в ипотеку жилья на вторичном рынке вызывает больше сложностей. Необходимо, чтобы дом не был аварийным или непригодным к жилью, соответствовал установленным техническим характеристикам.

Особое внимание уделяется юридическому аспекту: отсутствие перепланировки, ареста или обременения, согласие на продажу всех собственников и другие.

В случае если квартира или дом не будет соответствовать требованиям, заявку на рассмотрение другого варианта можно будет подать повторно, пока не истекли отведенные для этого 90 дней с момента первоначального одобрения.

Необходимость предоставления расширенного пакета бумаг может увеличить срок рассмотрения, также как и не полностью переданный перечень документов. Чтобы избежать дополнительных проволочек, на этапе оценки квартиры в банк необходимо предоставить:

  1. Подтверждение права собственности на жилье: купчая или преддоговор с отсрочкой платежа.
  2. Отчет по результатам оценки недвижимости.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Технический паспорт объекта.
  5. Копия свидетельства, подтверждающего право собственности.
  6. Документы продавца недвижимости, подтверждающие отсутствие противоречий со стороны супруга/супруги. Если есть долевая собственность — отказ всех участников.
  7. Справка о том, что за собственностью не числятся долги, она не находится под арестом и по ней не ведется судопроизводство.

Причины долгого рассмотрения

Причины долгого рассмотрения при кредитовании ипотечного кредита могут зависеть от нерасторопности заемщика, неверно собранного пакета бумаг или длительного рассмотрения заявки при сложной сделке. Чаще всего причинами проволочек выступают:

  1. Наличие нескольких созаемщиков, документы которых подвергаются тщательной проверке.
  2. Недоукомплектованный пакет бумаг или необходимость предоставления дополнительных документов.
  3. Долгий поиск подходящего варианта недвижимости или его несоответствие требованиям банка.
  4. Длительный процесс аналитики или сбора всех подходящих бумаг, в результате которого истекает срок действия справок, предоставленных на первоначальном этапе.
  5. Проблемы взаимодействия: невозможность в установленные сроки связаться с заемщиком или нерасторопность ипотечных менеджеров.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в «Сбербанке» можно уменьшить, воспользовавшись сервисом подбора новостроек «ДомКлик». Он был создан «Сбербанком» для удобного поиска жилья, подходящего под критерии организации.

На сайте можно онлайн подать заявку на ипотеку: она будет рассмотрена в приоритетном порядке. Ответ при обращении этим способом предоставляют уже через 2-3 рабочих дня.

Кроме того, этот способ экономит время на посещение офиса компании: заполнить анкету и узнать решение по ней можно через интернет.

Важный момент, благодаря которому можно сократить общий срок взаимодействия с банком, — заблаговременный поиск жилья. Стоит заранее определиться с подходящими вариантами, узнать их стоимость и проверить, соответствуют ли они требованиям компании. Это позволит сразу же после предварительного одобрения начать сбор документов на квартиру и приблизить дату заключения сделки. После этого останется только ждать ответ «Сбербанка» относительно выбранной квартиры или дома.

Чтобы сократить время на подготовку документов на квартиру, можно воспользоваться сервисом электронной регистрации сделки без посещения МФЦ и Росреестра. Для этого всем участникам сделки будет выпущена электронная цифровая подпись, с помощью которой все бумаги будут подписаны в электронном виде. После этого менеджер через интернет отправит их в соответствующие органы, а клиент получит на электронную почту заверенную выписку из Росреестра и договор купли-продажи.

Что делать после рассмотрения заявки

После получения одобрения на первоначальную заявку и согласования выбранной заемщиком квартиры, следует финальный этап — заключение договора на приобретение квартиры по итеке «Сбербанка». Необходимо внимательно изучить все пункты документа, где должны быть прописаны параметры кредита, права и обязанности сторон. Одновременно с этим формируется график платежей, согласно которому необходимо будет вносить их, погашая задолженность.

В день заключения сделки оформляются документы страхования недвижимости. Это обязательное условие при покупке жилья в ипотеку, от которого нельзя отказаться. Кроме того, заемщику предлагается подключить услугу страхования жизни и здоровья. Это условие необязательное, однако влияет на размер процентной ставки: при покупке страховки она уменьшается на 1%, что ощутимо при оформлении ссуды на длительный срок.

После заключения сделки необходимо пройти процедуру регистрации собственности в электронном виде с помощью менеджера компании или традиционным способом, путем обращения в МФЦ и Росреестр.

После того как подтверждающие документы будут подготовлены, банк в течение 2-3 дней переведет одобренный кредит на счет продавца или передаст их ему через банковскую ячейку.

На этом процесс оформления ипотеки в «Сбербанке» завершен: клиент получает право пользования жильем и обязанность выплачивать задолженность по графику.

Источник: http://sberex.ru/odobrenie-ipoteki-v-sberbanke-skolko-zhdat.html

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

сколько сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Приобретение жилья в ипотеку для большинства граждан России является чуть ли ни единственным способом обзавестись собственной жилплощадью и не скитаться по съемным квартирам долгие годы.

Сбербанк на протяжении десятков лет занимает лидирующие позиции на кредитно-финансовом рынке и принимает участие в различных государственных и региональных жилищных программах.

На сегодняшний день существует широкий выбор ипотечных продуктов, среди которых каждый заемщик сможет выбрать программу с наиболее выгодными условиями кредитования. Для тех, кто уже определился с кредитным продуктом, становится актуальным вопрос, какой срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке.

Казалось бы, главное чтобы банк одобрил заявку, а ждать можно сколько угодно, но вот срок рассмотрения потому и волнует многих заемщиков, поскольку нет гарантий, что результат будет положительным. А чтобы повторно попытать счастье, необходимо ждать еще пару месяцев, поэтому вопрос о продолжительности процесса рассмотрения заявки на кредит немаловажен, особенно для граждан, которые дорожат и ценят свое время.

Процесс оформления ипотеки состоит из нескольких этапов, каждый из которых занимает определенное время:

  1. Выбор наиболее подходящего предложения из списка действующих кредитных программ.
  2. Визит в отделение Сбербанка и консультация с кредитным экспертом.
  3. Сбор и подготовка справок, бумаг и прочих документов для заполнения анкеты-заявления.
  4. Отправка анкеты-заявки (можно подать лично менеджеру банка или отправить онлайн).
  5. Ожидание решения Сбербанка.

Действующие программы ипотечного кредитования в Сбербанке

Чтобы не стать заложником обстоятельств и не повесить на себя долговые обязательства на десятки лет, необходимо сначала ознакомиться с перечнем действующих предложений по ипотечному кредитованию от Сбербанка и изучить условия этих программ.

Чтобы выбрать оптимальные условия кредитования, стоит воспользоваться онлайн-калькулятором, который поможет осуществить приблизительный расчет, учитывая следующие решающие факторы:

  • срок кредитования (период выплаты ипотечного займа);
  • размер процентной ставки, действующей в рамках условий конкретной ипотечной программы;
  • сумму ссуды;
  • размер первоначального взноса;
  • наличие/отсутствие у клиента открытого зарплатного счета в банке;
  • желание/нежелание оформлять страховой полис, чтобы застраховать свою жизнь, здоровье и др.

Обращение в банк

Избежать прямого контакта с банковскими сотрудниками при оформлении ипотеки не удастся. Несмотря на то, что подать заявку можно и в режиме онлайн, приложив к ней скан сопроводительных документов, после рассмотрения заявления и одобрения займа понадобится лично посетить ближайшее банковское отделение и пообщаться с кредитными экспертами.

Чтобы узнать одобрит банк заявку на ипотеку для покупки недвижимости или нет, нужно сначала подать соответствующий запрос, а сделать это можно одним из двух доступных способов:

  • при личном визите в банк;
  • через официальный сайт Сбербанка.

В эпоху НТП и информационных технологий большинство граждан все еще с опаской относятся к интернет-ресурсам, особенно когда речь идет о документах, поэтому часто заемщики предпочитают лично обратиться в банк, на месте заполнить анкету-заявку на кредит и предоставить пакет документов в бумажном (натуральном) виде.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое брачный договор для ипотеки

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе.

Хотите попробовать?

Можно сэкономить массу времени и подать заявку в электронном виде, приложив к ней отсканированные копии документов. Более того, поданная таким образом заявка в случае одобрения ее банком обеспечит клиенту снижение процентной ставки на 0,1%.

Немного, но если перевести в денежный эквивалент с учетом переплаты по ипотеке, сумма получается приличная.

Подготовка документов

Заполняя анкету-заявление на получение кредита под залог имущества, независимо от формы (электронная или бумажная), заявитель вносит важные данные о себе, своем трудоустройстве, платежеспособности, размере заработной платы и других источников доходов. Достоверность указанных в анкете сведений обязательно необходимо подтвердить документально.

Внимание! Эти документы можно отсканировать, чтобы в цифровом (электронном) виде отправить их при подаче заявки в кредитный отдел, но это не значит, что банк после рассмотрения заявки не потребует оригиналы справок. Если заявка на ипотеку отправлялась в электронной форме, все документы необходимо сохранить, чтобы предоставить затем оригиналы в банк.

Отправка заявки

Многие заемщики в надежде повысить шансы на успех указывают в анкете не совсем достоверные данные о себе и размере доходов, рассчитывая что кредитор «поверит им на слово» и не станет проверять указанные в анкете сведения.

Желающим получить ипотеку в Сбербанке следует помнить, что банк имеет доступ к разным базам данных и легко может проверить любую информацию, касающуюся потенциального заемщика. Здесь только вопрос времени.

Ведь проверка одних данных может длиться несколько дней, а других – и пару недель.

Пример. В банк одновременно обращаются два потенциальных заемщика одного возраста, пола и с одинаковым уровнем ежемесячного дохода. Первый из них вместе с анкетой-заявлением подает в кредитный отдел справку формы 2-НДФЛ и свою трудовую книжку с подтверждением трудового стажа и официального трудоустройства. Второй клиент для подтверждения своей платежеспособности и наличия необходимого стажа предоставил в банк копии трудовых договоров (контрактов), заключенных с бывшим и настоящим работодателем, а также справку о размере заработной платы, оформленную в свободной форме. Само собой разумеется, что банку потребуется значительно меньше времени для рассмотрения заявки первого клиента, нежели второго. Поэтому содержимое пакета документов и правильность их оформления также непосредственно влияет на срок рассмотрения заявки на ипотеку.

От того, насколько быстро банк перепроверит указанные клиентом сведения, зависит срок рассмотрения заявки. Если же при проверке информации о клиенте кредитором были обнаружены неточности или недостоверные данные, может понадобиться дополнительное время для проведения более глубокой проверки или же банк примет решение отказать заявителю в выдаче кредита.

Внимание! Очень важно при заполнении анкеты-заявки указывать только правдивые сведения о себе и своих доходах, в противном случае можно испортить отношения не только с этим конкретным банковским учреждением, но и другими потенциальными кредиторами.

Ожидание решения банка

Собрав все нужные бумаги, заполнив, как следует анкету, отправив все в банк на рассмотрение, клиент начинает ждать результатов. Сколько же времени рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке? Нельзя однозначно ответить на этот вопрос, поскольку такие решения принимаются в индивидуальном порядке с учетом характерных особенностей каждого конкретного случая.

Согласно официальным источникам Сбербанк рассматривает заявки на ипотеку в течение двух-пяти операционных банковских дней. Но не исключено, что для принятия окончательного решения может понадобиться дополнительное время, на основании чего банк продлевает срок рассмотрения заявки. Возникает вопрос, почему иногда банк рассматривает заявку и принимает решение всего за один-два рабочих дня, а в других ситуациях для этого ему требуется гораздо больше времени?

Это обусловлено тем, что чем больше банковское учреждение «знает» потенциального заемщика, тем меньше времени ему требуется, чтобы принять решение. Если человек впервые сталкивается с оформлением кредита и очень редко пользуется услугами и продуктами банка, ему еще только предстоит заслужить доверие кредитора. Чтобы узнать, насколько можно доверять заемщику, банковская система должна проверить «вдоль и поперек» предоставленные им документы и сведения и убедиться в его платежеспособности.

Кто может рассчитывать на быстрое принятие решения по кредиту

На более быстрое и оперативное рассмотрение заявки на получение ипотеки в Сбербанке могут рассчитывать клиенты, которые:

  • имеют открытый вклад в Сбербанке;
  • являются участниками зарплатного проекта (получают заработную плату на сбербанковскую карточку);
  • для повышения своих шансов на одобрение заявки привлекают созаемщиков, доходы которых также учитывается при рассмотрении заявки и принятии решения о целесообразности выдачи ипотеки данному клиенту;
  • молодые семьи (обоим супругам или хоть одному из них меньше 35-ти лет);
  • относятся к льготной категории;
  • имеют положительную кредитную историю;
  • участники федеральных или региональных программ;
  • желают внести первый взнос по кредиту в размере не менее половины от суммы ссуды.

Если заявитель относится к одной из этих категорий населения, кредитор может рассмотреть и принять соответствующее решение более быстро и без задержек.

Как происходит процедура рассмотрения заявки

Сегодня клиентам Сбербанка доступна такая функция как отправка онлайн-заявки на ипотеку.

Но, несмотря на удобство данного банковского сервиса, клиенту все-таки придется потратить свое время и лично явиться в банковское отделение, чтобы предоставить оригиналы всех документов, подтверждающих сведения, указанные при заполнении онлайн-заявки.

Даже если в результате клиент получил одобрение, это лишь предварительное решение банка. Окончательный приговор банк вынесет чуть позже – после получения полного пакета документов, оформленных надлежащим образом и их тщательного анализа.

Процесс рассмотрения заявки происходит следующим образом:

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

  1. Клиент с полным пакетом необходимых бумаг обращается в кредитный отдел банковского отделения.
  2. Специалист проверяет содержимое пакета и правильность оформления справок.
  3. Если с бумагами все в порядке, все документы в наличии, документальные сведения совпадают с указанными в онлайн-анкете, банковский сотрудник вносит данные в базу.
  4. Клиенту сообщается порядковый номер его анкеты, который он может использовать, чтобы узнать результаты рассмотрения анкеты-заявки через сервисы дистанционного доступа.
  5. Внесенные специалистом сведения в банковскую базу данных проверяются скоринг-системой (сервис, суть действия которого заключается в быстрой автоматической проверке потенциальных заемщиков на предмет соответствия их установленным банковским требованиям).
  6. Если скоринг в результате проверки отказал в кредитовании, клиент получит официальный отказ сразу и на месте.
  7. Если система скоринга пропустила анкету, она направляется на проверку в службу безопасности банка, занимающаяся проверкой данных клиента и одобряет ипотеку в Сбербанке (на предмет выявления факта мошенничества, подлинности предоставленных документов, достоверности указанных сведений и прочее).
  8. Если анкета-заявка успешно прошла проверку и банковской службой безопасности, то она будет одобрена и клиент получит уведомление о положительном решении.

Бывают случаи, когда анкета успешно проходит проверку скоринг-системой, но на этапе проверки службой безопасности «проваливает испытание».

В таких ситуациях клиенту будет отказано в выдаче ипотеки, а на принятие решения понадобится чуть больше времени, чем при отказе на этапе проверки скорингом.

Если же кредитор выдал отрицательный ответ по какой-то причине в выдаче ипотеки, заявитель может спустя два месяца вновь попытать счастье и отправить запрос повторно. Если отправить его раньше установленного срока, банковская система без рассмотрения анкеты выдаст отказ в автоматическом режиме. Поэтому стоит повременить со второй попыткой, даже если деньги нужны в срочном порядке.

Чтобы процесс рассмотрения заявления занял минимум времени, и решение было вынесено как можно быстрее, клиенту нужно основательно подготовиться перед подачей запроса на выдачу ипотеки. Хорошо, если к нему будет приложено максимум документов, подтверждающих достаточный уровень доходов, стабильную трудовую занятость и финансовую ситуацию в семье.

Но даже при полном соответствии установленным банковским требованиям к заемщикам, нужно понимать, что каждый случай индивидуален, поэтому нельзя говорить о конкретных сроках. При благоприятных условиях необходимо запастись терпением и подождать заявленные Сбербанком 2-5 рабочих дней, необходимые ему для принятия окончательного решения.

Источник: https://sbankin.com/poleznye-instrukcii/srok-rassmotreniya-zayavki-na-ipoteku-v-sberbanke.html

Cрок рассмотрения ипотеки в Сбербанке в 2020 году: сколько дней

сколько сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Для многих клиентов, оформляющих ипотеку, немалое значение имеет длительность принятия решения банком, так как из-за затягивания сделка может сорваться. Рассмотрим подробнее, какой срок рассмотрения ипотеки в Сбербанке, от чего он зависит и как его ускорить.

Время рассмотрения ипотеки в Сбербанке по этапам

Вся ипотечная сделка – это последовательность закономерных этапов или шагов, каждый из которого требует определенного времени. В стандартном виде, оформление ипотеки включает следующие этапы:

  • сбор документов и подача кредитной заявки;
  • поиск объекта недвижимости для покупки;
  • согласование жилья с банком;
  • заключение кредитной документации;
  • регистрация сделки;
  • полный расчет с продавцом.

Разберем каждый этап подробнее в разрезе времени, которое будет затрачено на него.

Подача заявки

Подготовив необходимый пакет бумаг для ипотеки, клиент может давать заявку. Сделать это можно двумя способами: в онлайн-режиме на сайте банка или в отделении Сбербанка, занимающимся ипотечным кредитованием.

Онлайн-заявка оформляется в личном кабинете заемщика или через сервис Сбербанк-онлайн. Для того, чтобы завести такой кабинет, потребуется указать свои Ф.И.О., дату рождения, телефон и e-mail. Первое, что предложит система – это заполнение данных для предварительного расчета на калькуляторе (стоимость недвижимости, срок, величина первоначального взноса). Как правильно подать заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн вы можете узнать из специального поста.

После заполнения такой информации в кабинете зафиксируется заявка с обозначенными параметрами в статусе «Ожидает отправки». Для отправки заявки в Сбербанк необходимо будет заполнить:

  • паспортные данные;
  • контакты;
  • сведения о семейном положении, наличии детей, образовании;
  • данные о работодателе;
  • информация о занятости и уровне дохода;
  • наличие дополнительных доходов;
  • данные о текущих расходах.

Помимо обозначения вышеперечисленных данных потребуется загрузить электронный вариант документов. Полный список документов ля ипотеки Сбербанка доступен по этой ссылке.

Как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от того, каким способом она была подана. Предварительное решения Сбербанка по онлайн-заявке будет озвучено в течение одного, максимум двух рабочих дней. Заявка, подаваемая через офис обслуживания, может рассматриваться от 2-х до 5-ти рабочих дней.

Зарплатные клиенты, имеющие действующую дебетовую карту Сбербанка, имеют в вопросе рассмотрения кредитных заявок привилегии – решение принимается с минимальными временными затратами (от двух часов до двух суток).

ВАЖНО! Срок принятия решения по ипотеке в Сбербанке зависит от многих факторов, включая категорию заемщика, тип приобретаемого жилья, местоположение, использование инструментов господдержки. Поэтому на практике длительность может варьироваться от 2 до 5 дней.

Поиск жилья и действие отлагательного решения

После получения предварительного одобрения заявки по ипотеке Сбербанком клиент, если он еще не определился с недвижимостью для покупки, начинает ее поиск.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Банк дает заемщику не более 90 дней с момента вынесения решения на поиск жилья и заключение сделки.

Именно в этот срок клиент должен окончательно определиться с объектом недвижимости, который станет предметом ипотеки. Торопиться в этом вопросе не стоит. Рекомендуется внимательно ознакомиться с документами на жилье, проверить юридическую чистоту продавца и объекта.

Для неаккредитованной жилплощади требуется определенное время для согласования Сбербанком, который должен будет провести тщательную проверку и анализ предстоящей сделки. Сколько

Одобрение объекта недвижимости

Если приобретается новостройка, находящаяся в списке аккредитованных Сбербанком объектов, то никакого согласования не потребуется. Разрешение на сделку клиент получит автоматически.

Если же покупаемое жилье (как первичное, так и вторичное), выбрано клиентом самостоятельно, то банк должен будет его аккредитовать. Если продавцом является юридическое лицо, то необходимо предоставить пакет документов по объекту и по продавцу. При покупки несогласованной новостройки потребуется масса проектной, разрешительной документации, а также инвестпланы и отчетность застройщика.

В среднем на одобрение недвижимости, если в качестве продавца представлена компания, Сбербанку требуется 1-2 рабочих дней. Если продавец – частный клиент, то 3-5 дня.

Электронная регистрация сделки

Данный сервис Сбербанка предполагает удаленную подачу всех документов и заявления для регистрации ипотечной сделки. Суть заключается в том, что после подписания кредитного договора и договора об ипотеке, клиент через персонального менеджера передает пакет бумаг в Росреестр для регистрации. Личного участия заемщика не требуется.

Услуга платная – от 5 550 до 10 250 руб.

После успешной процедуры регистрации клиент на указанный адрес электронной почты получит документы с соответствующей отметкой.

Длительность электронной регистрации сделки составляет 5-7 рабочих дней с момента принятия регистрирующим органом пакета бумаг, но по факту может растянуться по времени на недели. Читайте подробно про электронную регистрацию в Сбербанке в специальном посте.

Завершение сделки

После того, как сделка официально зарегистрирована в Регпалате или МФЦ, получено новое свидетельство, Сбербанк обязан произвести окончательный расчет с продавцом (за минусом оплаченного заемщиком первоначального взноса).

Практика показывает, что перевод кредитор делает в этот же день. Если счет продавца открыт в Сбербанке, то деньги поступят сразу. Если же в стороннем банке, то транзакция может занять от 1 до 5 рабочих дней.

Если у вас сделка с банковскими ячейками, то покупатель приходит самостоятельно в банк и делает раскрытие.

При использовании сервиса безопасных расчетов Сбербанка, деньги перечисляются продавцу сразу после регистрации в онлайн-режиме без обязательного похода в банк.

Основные причины задержек на каждом этапе

Обозначенные выше сроки для каждого этапа сделки являются стандартными и могут как увеличены, так и сокращены. Все зависит от конкретного случая. Наиболее распространенными причинами и факторами задержек являются:

  1. Наличие созаемщиков и поручителей, каждый из которых требует тщательного анализа предоставленных сведений и документов.
  2. Затягивание сроков при поиске подходящего жилья для покупки.
  3. Предоставление неполного пакета документов или неактуальных/неверных сведений, что увеличивает срок вынесения заявки на Кредитный комитет.
  4. Использование инструментов и мер господдержки (например, при использовании средств материнского капитала требуется разрешение и согласование сделки Пенсионным фондом РФ, что также затягивает сроки).
  5. Проблемы внутреннего взаимодействия в Сбербанке и медлительность ипотечных менеджеров.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Ипотека или аренда что выгоднее

Также увеличение сроков завершения сделки может произойти из-за того, что сотрудники банка не вовремя оповестили клиента о принятом решении или нужных корректировках.

Способы ускорить рассмотрение

Для минимизации временных издержек и для максимального удобства заемщиков Сбербанк разработал специальный сервис ДомКлик. Его основные задачи:

  • поиск жилья из имеющейся базы недвижимости;
  • подача ипотечной заявки;
  • предоставление комплекса услуг по сопровождению и завершению ипотечной сделки (электронная регистрация, страхование, оценка, оформление выписки из ЕГРН, услуга «Безопасные расчеты»).

Размещая анкету на сайте ДомКлик клиенту не потребуется обращаться лично в офис кредитора, стоять в очереди и тратить массу времени для подачи документов.

Альтернативными путями ускорения срока рассмотрения заявки являются:

  • заблаговременная подготовка требуемого пакета документа (если в комплекте не будет хватать хоть одной справки или бумаги, заявка не будет вынесена на Комитет);
  • подача заявления в электронном виде (заполнить заявление, а также загрузить все документы можно удаленно);
  • ознакомление со своей кредитной историей (чтобы повысить вероятность одобрения заявки, рекомендуется заранее знать, есть ли какие-то пробелы в вашей кредитной истории).

Также если прошло более 8 рабочих дней с момента подачи заявления, а ответ от Сбербанка так и не получен, рекомендуется позвонить или обратиться в банк лично для выяснения причин затягивания срока вынесения решения.

Практика показывает, что в силу конкуренции на российском банковском рынке излишний бюрократизм в Сбербанке постепенно сходит на нет и обычно менеджеры сами прозванивают заемщиков и уточняют, на каком этапе находится заявка.

Что делать, если сделка затягивается

Для клиента, который не хочет упустить выгодный объект недвижимости, буквально каждый день на счету. Поэтому затягивание сроков рассмотрения заявки может стать причиной отказа продавца сотрудничать с данным покупателем и банком.

Спрогнозировать точно, сколько дней Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку, довольно сложно. Если ипотечная сделка сложная (например, предполагается оплата маткапиталом или субсидией, а также если приобретается неаккредитованная недвижимость), нужно быть готовым к тому, что заявка на ипотеку Сбербанком рассматривается дольше, чем в случае стандартной программы кредитования.

В первую очередь, во избежание лишних временных затрат, следует исполнить все обязательства со своей стороны: подготовить полный перечень бумаг, заключить договор страхования, вовремя взаимодействовать с кредитором. Также важно договориться с продавцом и предупредить его о минимальных и максимальных сроках с учетом возможных форс-мажоров, так как существуют продавцы, не готовые долго ждать.

Также следует постоянно контролировать этапы вашей сделки. Обычно компетентный менеджер старается держать заемщика в курсе.

Время рассмотрения ипотечного кредита в Сбербанке зависит от многих факторов, включая тип приобретаемого жилья, подачу заявки в онлайн или оффлайн режиме, использование госпомощи, принадлежность к зарплатным клиентам и т.д. Заемщик, предоставивший весь пакет документов и приобретающий недвижимость без каких-либо нюансов, сможет получить итоговое решение в течение 2-5 рабочих дней.

Если вам требуется помощь специалиста по ипотеке, то просьба записаться на бесплатную консультацию на нашем сайте через онлайн-консультанта.

Подробнее о том, что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке читайте далее.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/srok-rassmotreniya-ipoteki.html

Сколько ждать одобрение ипотеки в Сбербанке | Сбербанк

Обычно срок рассмотрения заявки на ипотеку на первичном, либо вторичном рынке жилья занимает не более 5 дней. Стоит отметить, что рассматривать бумаги клиента, банк начинает лишь при полном их комплекте. Хотя в некоторых ситуациях имеется возможность согласовать, чтобы часть документов была предоставлена уже во время процесса рассмотрения.

Что может увеличить срок одобрения банком

  • Если клиент владеет бизнесом, либо является частным предпринимателем. В этом случае, банк будет рассматривать его дело более 5 дней. Ведь менеджерам банка понадобится оценить не только лишь личность заемщика, но и его бизнес. Выход здесь довольно простой – направлять документы в те банковские организации, которые имеют опыт работы с собственниками бизнеса.
  • При возникновении сомнений в платёжеспособности клиента, банк может запросить другие документы, либо перенаправить заявление в главный офис. Это также может существенно увеличить срок заявки. Иногда случается,что сотрудники банка попросту не могут дозвониться до работодателя заемщика.
  • В ряде ситуаций, причиной рассмотрения задержки заявок является элементарная загруженность менеджеров банка. В решении данного вопроса очень поможет контроль прохождения заявки заемщика по всем этапам рассмотрения. В этом деле сможет оказать поддержку опытный ипотечный брокер.

Кроме всего перечисленного, следует знать, что при проведении ипотечной сделки на вторичном рынке, нужно иметь одобрение не только лишь на заемщика, но и на покупаемое жилье.

Срок одобрения квартиры во многом зависит от готовности бумаг, которые представляет продавец. В этом случае возникают дополнительные потери времени. Первая и наиболее частая причина – отсутствие каких-либо бумаг. Например, это может быть: кадастровый номер, выписка из ЕГРП, форма 9. Оформление подобных бумаг может занять довольно продолжительное время (от нескольких дней до месяцев). Причем срок рассмотрения заявки также может изрядно затянуться.

Причиной увеличения периода рассмотрения заявки вполне могут служить и нестандартные схемы проведения сделки, которые требуют всяческих согласований. В частности, это: согласование перепланировок, совершение сделок с несовершеннолетними и т.д.

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

Однозначно сказать, сколько дней «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, нельзя. Общий срок взаимодействия с кредитной организацией с момента первого обращения до получения одобренной суммы будет зависеть в том числе и от расторопности клиента. Это связано с тем, что процедура разбита на несколько последовательных этапов:

  1. Первичное обращение в банк, выбор ипотечного продукта и расчет стоимости ипотеки.
  2. Сбор и подача документов, подтверждающих платежеспособность клиента и созаемщиков.
  3. Получение ответа от банка в срок от 2 до 5 дней.

В случае одобрения заявки:

  1. Поиск и выбор жилья клиентом.
  2. Сбор пакета документов, касающихся недвижимости, и дальнейшая передача их в банк.
  3. Проведение специалистами банка оценки и обязательного страхования выбранного жилья. Результат этапа — согласование объекта недвижимости.
  4. Заключение договора о покупке ипотечного жилья, передача первоначального взноса или материнского сертификата (согласование с ПФР о возможности его использования происходит перед сделкой).
  5. Оформление документов о передаче недвижимости в залог «Сбербанку».
  6. Выдача одобренной ссуды и перевод ее на счет продавца.

Таким образом, срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 2 до 5 дней. Однако, учитывая все этапы процедуры, общий период взаимодействия с банком может составлять месяц и более. Для клиентов это может создать дополнительные трудности в ситуации, когда сделку о приобретении недвижимости необходимо заключить в короткие сроки.

Оформление жилищного займа

Перед тем как подать заявление-анкету, клиент должен собрать требуемый пакет документов. Когда все готово, нужно посетить подразделение выбранного банка и определиться с программой кредитования.

Специалист поможет заполнить анкету, которую потом вместе с документами нужно будет отдать.

В течение нескольких дней финансовая организация:

  • будет проверять все данные;
  • звонить на рабочее место в целях подтверждения трудоустройства и заработной платы.

Когда решение будет вынесено, банк уведомит своего клиента.

Порядок действий

Каждый банк требует предъявить определенные документы.

Чтобы подтвердить трудоустройство и уровень дохода, нужно предоставить:

  • трудовую книжку;
  • справку 2-НДФЛ.

Тут можно скачать образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Чтобы принять решение финансовая организация поручает провести кредитному инспектору анализ полученных данных.

Для начала уполномоченный представитель банка интересуется историей кредитных займов, звонит на работу.

Решение зависит не только от полученной информации, но и от ответа комиссии, которая определяет – благонадежен ли потенциальный клиент.

Сроки рассмотрения ипотеки

Если заемщик уже является клиентом банка, и имеет в нем положительную закрытую кредитную историю, то решение комитета можно получить быстрей.

Но это не единственное, что влияет на сроки рассмотрения заявки на ипотеку.

От чего зависит?

Если клиент является получателем заработной платы на карту банка, то решение будет вынесено быстрей. Кроме того, для рассмотрения заявки потребуется минимальный набор документов.

Клиент, являющийся участником зарплатного проекта, для банка будет более благонадежным.

Характеристика пакета документов тоже имеет большое значение:

  • если заемщик предоставляет заверенную копию трудовой книжки и справку 2-НДФЛ, то кредитный инспектор потратит минимум времени для изучения;
  • когда клиент приносит в банк различные договоры, контракты и справку в свободной форме, специалисту организации-кредитора потребуется немало времени для изучения данных.

Наличие созаемщиков и поручителей ускорит процесс рассмотрения заявки. Несмотря на то что и их документы будут анализироваться банком, решение о выдаче займа может быть принято быстрее.

Как ускорить?

Чтобы ускорить процесс рассмотрения анкеты и документов, нужно убедить банк в том, что клиент является благонадежным заемщиком и гарантировано выплатит весь долг строго в срок.

Есть несколько способов убедить кредитора:

  • привлечь субзаемщика с высоким уровнем дохода;
  • заложить имущество;
  • правильно заполнить заявку.

По сути, рассмотрение заявки – это соотношение рисков.

Если изначально убедить банк в том, что ипотека будет выплачиваться, то сроки уменьшаться.

Большую роль при этом правильно оформленная заявка. Чем полнее информация о вас, месте работы, уровне дохода, тем быстрее банк примет решение.

Военной

Военный ипотечный займ рассматривается большинством банков в течение 1-3 дней. Бывает, что решение выносится быстрей.

Дело в том, что военнослужащий является участником ИНС, что своего рода гарантия выплаты по долговому обязательству.

При этом банк всегда дает положительное решение.

Ипотека для работников образования в Сбербанке

Ипотека для работников образования в Сбербанке предоставляется на льготных условиях.

Можно ли взять ипотеку на гараж в ВТБ 24? Смотрите тут.

Сбербанк

Сбербанк рассматривает заявку в течении 2-5 рабочих дней.

Есть определенные факторы, влияющие на срок рассмотрения заявки:

  • является ли заемщик получателем зарплаты на карту;
  • какая кредитная история;
  • были ли займы ранее в данной финансовой организации.

Чаще всего банк рассматривает заявку в максимально короткие сроки от 2-х до 3-х дней.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

ВТБ 24

ВТБ 24 рассматривает заявку в течение 2-10 рабочих дней. Но иногда данный срок может быть больше – все зависит от конкретного заемщика.

Если собран неполный пакет документов, или имеются просроченные кредиты, то комиссия будет просчитывать все риски не один день.

В связи с большим объемом заявок, специалист может сообщить о решении не сразу, поэтому лучше самому поинтересоваться – позвонив или посетив подразделение финансовой организации.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотечного займа в ВТБ 24.

Россельхозбанк

Россельхозбанк довольно оперативно принимает решение по заявкам на ипотеку – до 5 рабочих дней. При этом большое значение имеет наличие субзаемщиков и залогового имущества.

Если клиент желает ускорить процесс, то он должен предоставить банку все документы сразу.

Иногда требуется совершить дополнительный звонок кредитному специалисту, принимавшему заявление.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Россельхозбанке.

Газпромбанк

Представители финансовой организации рассматривают заявку до 10 рабочих дней.

Иногда срок может быть увеличен из-за формирования ипотечного договора. В некоторых случаях потенциальные заемщики ожидают решения в течение месяца.

Тут представлен образец заявления на получение ипотечного кредита в Газпромбанке.

Банк Москвы

Банк Москвы обещает уведомить о своем решение на получения ипотеки в течение 5 рабочих дней.

На деле финансовая организация может изучать все данные дольше, особенно, если человек никогда не был клиентом банка.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Банке Москвы.

АИЖК

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку у АИЖК в разных регионах отличаются – обычно «вердикт» выносится в течение 3-5 рабочих дней.

Данная организация всегда быстро решает вопрос предоставления ипотечного займа.

Ниже представлена сводная таблица по срокам рассмотрения заявки в банках:

Банк Количество рабочих дней
Сбербанк 2 – 5
ВТБ 24 2 – 10
Россельхозбанк до 5
Газпромбанк до 10
Банк Москвы до 5
АИЖК 3 – 5

Каким может быть решение?

Если финансовая организация долго рассматривает заявку, то это не означает, что решение по ней будет положительным.

Иногда банк отказывает в оформлении ипотечного займа. Это может быть связано с:

  • неточностью предоставляемых данных;
  • плохой кредитной историей;
  • маленькой заработной платой.

В таком случае финансовая организация посчитала человека неблагонадёжным, а предоставление жилищного кредита рисковым.

Бывает, что финансовая организация требует дополнительных мер: предоставление залога или поручителей. В таком случае срок рассмотрения заявки будет дольше, поскольку потребуется дополнительный анализ данных.

Ипотека на дачный участок в Сбербанке

Ипотека на дачный участок в Сбербанке является одной из предлагаемых программ.

Как сэкономить при ипотеке? Читайте здесь.

Сколько стоит страхование при ипотеке? Подробная информация в этой статье.

Дальнейшие действия

Если решение отрицательное, то следует обратиться в другие банки.

В случае требования дополнительного обеспечения, нужно собрать все необходимые документы и предоставить их в финансовую организацию.

Когда выносится положительное решение, заемщик должен явиться в банк для подписания договора:

  • иногда на составление данного документа требуется время;
  • после чего можно приступать к поиску жилплощади.

Когда недвижимость выбрана, оформляется сделка-купли продажи, регистрируется ипотека в Росреестре.

Источник: https://epayinfo.ru/banks/sberbank/skolko-zhdat-odobrenie-ipoteki-v-sberbanke.html

Сколько рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке

Здравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, в этом материале мы рассмотрим вопрос о том, сколько рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке, так как эта информация может оказаться полезной нашим соотечественникам, планирующим использовать для приобретения жилья заемный капитал.

В ассортименте описываемой банковской структуры присутствует множество видов ипотечных ссуд, которые разрабатывались для различных типов потенциальных заемщиков. Таким образом, любой наш соотечественник может выбрать ипотечную ссуду, условия предоставления которой будут для него максимально приемлемыми.

Чтобы совершить грамотный выбор подходящей разновидности займа, следует предварительно ознакомиться с особенностями действующих предложений.

Два моих лучших брокера

▶ Ссылка тут оцени ◀
▶ Ссылка тут оцени ◀

Практика свидетельствует о том, что после выбора типа ипотечной ссуды многих наших соотечественников начинает интересовать, сколько именно времени потребуется сотрудникам банковской структуры для рассмотрения заявки на предоставление займа. Этот вопрос является довольно важным, так как любой заемщик желает получить ответ на оформленную заявку максимально оперативно.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оплатить ипотеку через сбербанк онлайн

Сколько рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке. Виды ипотечных ссуд

Независимо от типа выбранной ипотечной ссуды, клиенты описываемой банковской структуры могут рассчитывать на получение заемного капитала, минимальный размер которого составляет триста тысяч рублей. Максимальный срок, на который вы можете получить заемные деньги, составляет тридцать лет.

Отдельного упоминания заслуживает военная ипотека, из-за особенностей которой максимальный срок, на который выдаются деньги, равняется всего пятнадцати годами.

Как упоминалось раньше, в ассортименте описываемой банковской структуры присутствует множество типов ипотечных ссуд, среди которых пристального рассмотрения заслуживают:

  1. Займы на приобретение жилья для клиентов, обладающих правом на субсидию со стороны государства. Процент по таким ссудам является довольно низким и составляет от 11,4%.
  2. Ссуды, которые можно использовать для покупки квартир на вторичном рынке. Размер процента по подобным кредитам составляет от 12,5%.
  3. Займы, позволяющие приобретать квартиры в новостройках или в домах, которые пока еще не были сданы в эксплуатацию. Процентная ставка для этой разновидности займов составляет 13%.
  4. Ипотечные ссуды, которыми могут воспользоваться владельцы материнских сертификатов. Если вы оформите подобный заем, то размер процентной ставки для вас составит 12,5%.
  5. Ссуды, которые можно потратить на покупку дома. Эти кредиты выдаются под самый высокий процент, размер которого составляет от 13,5%.
  6. Ипотечный заем, который оформляется с целью постройки или покупки дачи. Для таких ссуд характерной является процентная ставка в размере от 13%.
  7. Военная ипотека. Эта программа обладает специфическими условиями и выдается под 12,5% процентов годовых.

Описываемая банковская структура предусматривает подачу стандартного пакета документов, независимо от того, какой именно тип ипотечного займа выбрал клиент. Чтобы претендовать на получение денег, помимо заполненной заявки, вам потребуется передать работнику банковской структуры следующие документы:

  1. Собственный паспорт, в котором в обязательном порядке должна быть регистрация на территории РФ.
  2. Бумаги, выступающие в форме доказательства того, что вы обладаете постоянным рабочим местом. Это вызвано тем, что если у вас нет постоянной работы, то в банковской структуре возникнут сомнения в том, что вы сможете своевременно оплачивать взносы. По этой причине без постоянного места работы ваши шансы на получение ссуды являются минимальными.
  3. Справка о размере вашего ежемесячного дохода. Вместо подобной справки вы можете представить документ от работодателя, в котором будет содержаться необходимая информация.

Помимо основного набора документов, который передается сотруднику банковской структуры вместе с заявкой на получение ссуды, существует и дополнительный набор бумаг, который потребуется лишь в том случае, если вашу заявку одобрят. Дополнительный набор бумаг включает в себя:

  1. Документы на объект недвижимости, для покупки которого вы планируете использовать заемные деньги. Это жилье будет залогом по оформляемой ипотечной ссуде.
  2. Бумаги, которые доказывают, что вы обладаете достаточным количеством денег для выплаты начального взноса. В роли такой бумаги обычно выступает выписка со счета.
  3. Страховка на квартиру, для покупки которой вы использовали заемные деньги. Эта страховка является обязательной, так как если вы откажетесь оформлять подобный полис, вашу заявку просто отклонят, и денег вы не получите.

Льготы для лояльных заемщиков

Согласно правилам описываемой банковской структуры, заемщики, которые обладают депозитами или получают заработную плату на карточку Сбербанка, считаются лояльными. Для клиентов, входящих в эту категорию, были предусмотрены определенные льготы, среди которых:

  1. Рассмотрение заявок на выдачу ипотечных и иных ссуды вне очереди.
  2. Шансы на то, что заявка подобных клиентов на получение займа будет одобрена, являются более высокими.
  3. Если вы получаете зарплату на карточку описываемой банковской структуры, то вам не придется представлять документы о наличии места постоянной работы, а также справку об уровне дохода.
  4. Лояльные клиенты получают как обычные, так и ипотечные займы под более низкий процент.

Для того чтобы претендовать на получение ипотечного займа, лояльным клиентам достаточно просто заполнить специализированную заявку и передать сотруднику банковской структуры свой паспорт. Упрощения процедура оформления заявки на получение ссуды удалось добиться благодаря тому, что если вы получаете зарплату на карту, то банку известен ваш уровень дохода.

Предельный объем денег, который может получить заемщик в рамках ипотечной программы, зависит от двух основных факторов:

  1. Цена квартиры, которую вы планируете приобрести. Размер ссуды не может быть больше 85% от этой цены.
  2. Текущий уровень дохода. Чем более высоким является ваш ежемесячный уровень дохода, тем на более значительную сумму займа вы можете рассчитывать.

Именно эти факторы вы должны принимать во внимание в процессе определения суммы, которая вам требуется для приобретения квартиры. Также правила описываемой банковской структуры предусматривают льготы в виде пониженной процентной ставки для заемщиков, которые готовы оплатить крупный начальный взнос.

Те заемщики, чье финансовое положение позволяет им оплатить первый взнос в объеме 50%, могут не представлять документы, подтверждающие их доход. Кроме того, такие заемщики вправе претендовать на заем практически любого размера.

При оплате первого взноса в размере 50% вы можете получить ссуду размером 10 миллионов, ничем не подтверждая свой текущий уровень дохода.

От чего зависят сроки рассмотрения заявки

После передачи работнику банковской структуры первоначального пакета бумаг для получения ипотечного займа, стартует процедура их рассмотрения. Вы должны понимать, что в большинстве случаев вы получите ответ(положительный или отрицательный) не раньше, чем через два дня. При этом срок рассмотрения оформленного вами заявления тесно связан с вашими характеристиками как клиента, а также с объемом денег, который вы планируете получить.

Если ваш ежемесячный доход находится на высоком уровне, вы обладаете стабильным рабочим местом, а ваша кредитная репутация не была испорчена, то на рассмотрение заявки понадобится небольшое количество времени. При малом объеме запрашиваемых денег рассмотрение заявки будет выполнено еще быстрее. В описываемой ситуации ваши шансы на получение денег являются предельно высокими.

Если вы желаете как можно быстрее получить ответ на оформленную вами заявку и при этом увеличить шансы на ее одобрение, то можете воспользоваться одним из следующих методов:

  1. Открыть депозит в банковской структуре. Наличие депозита делает вас в глазах банка более надежным клиентом, а, следовательно, ваша заявка будет рассматриваться быстрее и с высокой долей вероятности ответ будет положительным.
  2. Стать участником одного из инвестиционных проектов описываемой банковской структуры. Такие клиенты также считаются надежными и их заявки рассматриваются быстрее.

(1Голосов на Форекс блоге, средний балл: 5,00 из 5)

Источник: https://WomanForex.ru/banki/sberbank/skolko-rassmatrivaetsya-zayavka-na-ipoteku-v-sberbanke.html

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Сегодня банк предлагает несколько программ по кредитованию на приобретение жилья, имеющих определенные отличия по условиям, срокам и дополнительным возможностям. Клиенту стоит изучить массу информации, чтобы подобрать программу, а также выяснить, какие необходимы бумаги и сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

Банк предлагает несколько ипотечных программ

Оформить ипотечный займ можно в любом размере от 300 тыс. рублей. Погасить его предлагается за 30 лет или менее (кроме программы для военных – до 15 лет).

Для получения займа необходимо представить бумаги и подписать договор

Различаются программы по типу приобретаемого жилья и рассчитываемой процентной ставке:

  • С поддержкой государства: от 11,4%.
  • На квартиру вторичного рынка: от 12,5%.
  • На строящееся или квартиру из новостройки: от 13%.
  • С использованием капитала, выдающегося матери после рождения ею ребенка: от 12,5%.
  • На строительство своего дома: 13,5%.
  • На покупку дачного дома, постройки загородного типа: 13%.
  • Специальная программа для военнослужащих: 12,5%.

Для любой из программ предполагается подтверждения характеристик клиента и его платежеспособности при помощи определенных документов:

  • Паспорт, заграничный паспорт, удостоверение водителя, военный билет, пенсионное или иное удостоверение.
  • Наличие регистрации.
  • Бумаги с места работы, трудовая книга и тому подобные бумаги. Необходимы для проверки наличия постоянного места работы и подсчета общего стажа за 5 лет.
  • Выписки со счетов, из бухгалтерии по месту работы, говорящие об уровне дохода.

Немаловажно уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, чтобы понимать, сколько времени есть на подготовку документов (подробнее о бумагах, необходимых для ипотечного кредита, читайте в нашей статье — Пакет документов для ипотеки ),  которые можно поднести после одобрения. К ним относятся:

  • Документы на залоговое имущество (если оно будет использоваться).
  • Бумаги, справки, выписки, подтверждающие наличие суммы, необходимой для уплаты первичного взноса.
  • Бумаги на покупаемую недвижимость.
  • Страховой полис на ипотечное жилье.

Банк после предоставления бумаг несколько дней рассматривает заявление

Особенности рассмотрения заявки на ипотеку

Отношение к клиенту будет иным, если он получает выплаты с места работы на карточку банка. В частности, привилегии могут заключаться в таких моментах:

  • скорость рассмотрения заявления;
  • большая вероятность получения положительного ответа;
  • меньший пакет бумаг;
  • меньшая процентная ставка.

Зарплатному клиенту в момент подачи заявления достаточно только иметь паспорт. Остальным же нужно заручиться подтверждающими документами: трудовая книжка, справка с работы и т.п.

Клиенту потребуется предоставить информацию в банк о таких параметрах:

  • уровень дохода;
  • занятость на текущем месте работе (должно быть от полугода);
  • общий стаж (должно быть от года за 5 лет).

Исходя из уровня доходов (зарплаты и иных официальных поступлений) клиента, определяется возможный размер ипотечного кредита. Причем, он не может быть большим, чем 85% от стоимости выбранного жилья.

Чем большую сумму клиент готов выплатить сразу, тем больше привилегий он получает. Например, можно получить согласие на практически любой размер кредита, если есть возможность выплатить свыше 50% от стоимости недвижимости.

В этом случае, подтверждать свой уровень дохода нет необходимости, даже если ипотека оформляется на 10 млн. рублей.

Процесс подачи заявки: срок рассмотрения

Более лояльные условия, выгодные ставки, увеличение суммы и ускорение процесса рассмотрения заявления можно добиться при таких условиях (Подробнее — Этапы оформления ипотеки):

  • У клиента есть зарплатный продуктбанка, на который регулярно поступают платежи.
  • Клиент может заручиться поддержкой созаемщиков, что позволит рассчитывать на большую сумму кредита.
  • Максимальная величина, которую можно получить – 85% от стоимости (по рыночной или исходя из оценки эксперта) жилья. При льготных условиях (мать-одиночка, молодая семья), можно запрашивать больший процент.
  • Если клиент готов выплатить от половины суммы за жилье в виде первого платежа, он может рассчитывать на увеличение до 15 млн. рублей. При таких условиях в ряде случаев нет необходимости подтверждать свой уровень дохода и занятость.
  • Молодые семьи могут использовать льготы в рамках государственного проекта по их поддержке.

Процентные ставки по жилищным кредитам в Сбербанке

После подачи первичного пакета документов и заявления, происходит процесс рассмотрения и согласования со стороны банка.

Сколько будет обрабатываться заявка зависит от многих факторов, так как решение принимается в индивидуальном порядке после детального рассмотрения параметров и характеристик кандидатуры. Обычно это составляет 2-5 дней.

Согласно отзывам, процедура иногда может и затягиваться. Поэтому стоит заручиться номером телефона данного отделения и уточнять о статусе своего заявления.

От чего зависит скорость рассмотрения заявки

После подачи заявления и всего пакета бумаг, происходит процесс согласования. Он длится от 2-х дней. Обычно не более пяти. Но согласно отзывам, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2019 году зависело от условий клиента. Чем выше его доход, стабильнее работа и положительнее кредитная история, тем быстрее проходит данный процесс.

Требования к Заемщикам

Чтобы ускорить рассмотрение в свою пользу, стоит знать о моментах, которые оказывают положительное воздействие на Сбербанк:

  • открытые счета;
  • наличие вклада/депозита;
  • участие в инвестиционных проектах компаний-партнеров;
  • наличие акций.

Какое время Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку – параметр индивидуальный и зависит от всех характеристик клиента, которые мы рассмотрели выше.

Заключение

Подавая в Сбербанке заявление на ипотеку, нужно быть готовым выполнить определенные требования, собрать достаточно большой пакет документов и подобрать недвижимость. Немаловажно также уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2019 году, чтобы знать, сколько времени есть на подготовку.

22-01-2018

Источник: https://sbankami.ru/ipoteka/skolko-dnej-sberbank-rassmatrivaet-zayavku-na-ipoteku.html

Рассмотрение заявки на ипотеку в Сбербанке

Ипотечное кредитование – одна из самых сложных банковских процедур, имеющая к тому же долгий срок оформления. Время рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке зависит от многих факторов.

Определить, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, однозначно невозможно. Каждый случай рассматривается индивидуально. За основу можно взять сроки, о которых рассказывают те, кто уже оформлял ипотеку, плюс официальную информацию, размещенную банком, Росреестром, МФЦ, оценочной организацией и прочими.

Нужно понимать, что длительность связана с особенностями процедуры, оформление ипотеки в Сбербанке проходит по этапам:

Весь процесс может занять порядка месяца, если на примете нет уже подобранного жилья или понравившийся клиенту вариант не подошел под критерии Сбербанка.

Способы ускорить процесс

Появилась возможность ускорить время оформления, если пройти все этапы онлайн при помощи сервиса ДомКлик. Он является частью Сбербанка, помогает заемщикам. Преимуществами такого способа выступают:

  • Подача заявки онлайн через сервис.
  • Выбор квартиры из предложенных вариантов на сервисе.
  • Онлайн запись на просмотр. Связь с агентом продавца.
  • Выбранный объект можно отослать в Сбербанк для согласования. На сайте имеются объекты, уже прошедшие проверку в Сбербанке для ипотеки.
  • Документы по недвижимости собираются и передаются без участия заемщика (взаимосвязь продавца и Сбербанка).
  • За оформление через ДомКлик полагается скидка по процентной ставке.

Скачайте мобильный ДомКлик, зарегистрируйтесь и сократите время поиска квартиры

Сбербанк развивает направление дистанционного обращения, а потому заявки с сайта рассматривает быстрее, чем по заявлению.

Если вы риэлтор, увеличить количество сделок с недвижимостью можно через систему Сбербанк Партнер Онлайн, который является частью ДомКлика.

Время рассмотрения заявки в Сбербанке в 2019 году

Правилами Сбербанка установлены такие сроки рассмотрения заявок на ипотеку:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансовый блог
Как в киви перевести тенге в рубли

Закрыть