Военная ипотека что это такое простыми словами

Что такое военная ипотека?

военная ипотека что это такое простыми словами

Закон «О накопительной системе обеспечения военнослужащих жильем» был принят в 2004 году и дал старт так называемой «военной ипотеки». Этот закон дал возможность военнослужащим купить жилье при помощи жилищно-накопительного займа, а также других инструментов ипотеки. Для этого военный должен был принять участие в накопительной системе и по прошествии трех лет он мог приобрести жилую недвижимость еще до конца своей службы в Вооруженных Силах.

А что такое военная ипотека и в чем ее особенности? Военная ипотека отличается от обычной тем, что долг по займу погашает не сам военнослужащий, а Министерство обороны. Во время службы на счет военного переводятся определенные суммы денег, которые можно использовать в качестве первоначального взноса. Если же по каким-то причинам военнослужащий захочет купить квартиру дороже, чем та, которая предлагается по условиям ипотеки, то разницу в цене он может возместить из собственных средств.

По «военному кредиту» сегодня можно получить не более 2,2 миллионов рублей. Государство перечисляет субсидии на ипотечный счет в течение двадцати лет. В 2010 году государственный взнос равнялся 176 000 рублей, спустя год эта цифра возросла до 189 тысяч, то есть при этом учитывается инфляция.

За время, в течение которого военный участвует в накопительно-ипотечной системе, не его счете должно накопиться достаточно средств для покупки жилья общей площадью 54 кв. метра. По расчетам Министерства обороны, на такой площади должна проживать семья из 3-х человек.

В НИС могут участвовать все военнослужащие, при этом офицерский состав, а также прапорщики и мичманы попадают в систему автоматически, а вот рядовые солдаты могут принять участие в ипотеке только после заключения второго контракта службы. Как показывает практика, что такое военная ипотека, хорошо знают все военнослужащие – в прошлом году был зафиксирован большой рост ипотечных кредитов.

Купить жилье военный может не только там, где проходит службу – на этот счет нет никаких ограничений. При этом имеются ограничения на покупку квартир на рынке вторичного жилья: запрещается приобретать недвижимость в ветхом жилье, в «хрущевках» и в коммунальных квартирах. По условиям военной ипотеки в ней могут участвовать практически все банки страны. Так, сегодня с Министерством обороны работает 77 банков, в том числе и такие крупные, как Сбербанк, Уралсиб, Россельхозбанк, Промсвязьбанк.

Расчет ипотеки в каждом отдельном случае производится на основании срока службы военного и на основании суммы взносов, которые скопятся к моменту выхода военнослужащего на пенсию. При этом учитывается коэффициент инфляции и ставка рефинансирования Центрального банка. Размер первоначального взноса по ипотечному кредиту в большинстве банков сегодня равен 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Что такое военная ипотека?

Система централизованного приобретения квартир для военнослужащих государством постепенно уходит в прошлое. И если раньше военнослужащим квартиры предоставляли бесплатно, то с 2005 года начала действовать система военной ипотеки, позволяющая военнослужащему получить жилищный заем и приобрести квартиру самостоятельно.
На принципах работы данной системы, механизме действия, а также о достоинствах и недостатках военной ипотеки  стоит остановиться подробнее.

Схема организации военной ипотеки

Суть военной ипотеки очень проста.

Для целого ряда военнослужащих (на перечне остановимся подробнее) предусмотрена возможность открытия специального счета, на который из государственного бюджета ежеквартально перечисляются денежные средства, которые со временем накапливаются.

Размер выплат одинаков для всех участников военной ипотеки (не зависит от выслуги лет, должности, звания, места службы и других нюансов), а непосредственная сумма устанавливается Правительством РФ и подлежит ежегодной индексации относительно размера инфляции.

В цифровом исчислении по состоянию на 2015 год ежемесячная сумма, зачисляемая военнослужащему на счет, составляет порядка 20 тысяч рублей.

Во время нахождения на специальном счете военнослужащего начисленные деньги являются объектом инвестирования, то есть могут быть вложены в государственные ценные бумаги, облигации, помещены на депозиты банков, инвестированы иным образом. Доход от перечисленных операций также зачисляется на счет военнослужащего, при этом уже хранящиеся на счету деньги не индексируются на коэффициент инфляции, так как, к примеру, происходит со средствами материнского капитала.

Что касается процесса инвестирования, то деньги, находящиеся на счетах военнослужащих, являются собственностью государства и размещаются только в специализированных банках, и не подлежат изъятию. То есть, военнослужащий может быть полностью уверен в том, что физически его деньги никуда не исчезнут.

Имеющиеся на счете деньги военнослужащий может использовать только для приобретения жилья. Разумеется, что на руки физические деньги военнослужащему не выплатят. Что же касается способов использования средств, то их два:

  • Получение всей накопленной суммы целиком в соответствии со статьей 10  ФЗ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» по окончанию военной службы:
  • Получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) по истечению 3 или более лет с момента начала участия в программе военной ипотеки.

Стоит отметить, что в случае гибели военнослужащего-участника ипотечной программы  или иных чрезвычайных обстоятельств накопленные денежные средства  будут перечислены семье военнослужащего, на которые супруга или дети также могут приобрести себе жилье. ФЗ № 117 допускает и использование денег семьей погибшего военнослужащего и на иные цели, не связанные с приобретением жилья.

Что же касается предоставленного жилищного займа, то в случае смерти военнослужащего государство погасит его за счет средств бюджета, то есть, семье военнослужащего данные средства возвращать не придется.

Полученный целевой заем военнослужащий может использовать исключительно в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры по ипотеке в обычном порядке (на данном механизме также остановимся подробнее).

Участники военной ипотеки

Статья 9 ФЗ № 117 устанавливает 8 категорий военнослужащих, которые имеют право на участие в военной ипотечной программе. К ним относятся:

  • Офицеры, которым присвоено первое офицерское воинское звание (заключившие первый контракт в качестве офицера, если звание было присвоено ранее) после 1 января 2005 года. Данные военнослужащие автоматически становятся участниками военной ипотеки;
  • Офицеры, которым первое воинское звание было присвоено ранее  1 января 2005 года, могут принять участие в программе добровольно, подав соответствующий рапорт;
  • Мичманы и прапорщики, имеющие выслугу более 3 лет, начиная с 1 января 2005 года;
  • Мичманы и прапорщики, заключившие первые контракты до 1 января 2005 года, прослужившие не менее 3 лет, также могут принять участие в программе в добровольном порядке;
  • Военнослужащие рядового и сержантского состава, а также матросы и старшины могут добровольно участвовать в ипотечной программе в случае заключения второго и последующих контрактов после 1 января 2005 года.

После постановки на учет в качестве участника военной ипотеки по прошествии 3 лет участник программы приобретает право на получение жилищного займа в размере средств, накопленных на счете.

Данные средства используются как первоначальный взнос для приобретения квартиры по обычной ипотечной программе. В дальнейшем взятый военнослужащим ипотечный кредит будет погашаться в течение срока его службы государством.

При этом максимальная сумма ипотечного кредита не может превышать расчетной суммы, которую военнослужащий мог бы получить по программе военной ипотеке за 20 лет службы.

А ежемесячная сумма, выплачиваемая банку, не может превышать ежемесячного взноса из бюджета, которая на 2015 год составляет порядка 20 тысяч рублей.

В случае если военнослужащий уволится раньше погашения займа, то полученный заем ему придется возмещать в полном объеме. В сумму возмещения также входят и проценты, которые начисляются банком по ипотечному кредиту. Подобная схема является, по сути, долговой кабалой и крепко привязывает военнослужащего к месту службы на все 20 лет.

Получение средств военной ипотеки по окончанию службы

Участник военной ипотеки может не торопиться с получением целевого ипотечного займа. В этом случае при наступлении обстоятельств, перечисленных в статье 10 ФЗ № 117, военнослужащий может использовать всю сумму накопленных средств единовременно, приобретя уже готовую квартиру и не связываясь с ипотечными программами банков.

К таким обстоятельствам относятся:

  • Наличие выслуги в размере 20 и более лет;
  • Увольнение военнослужащего, выслужившего более 10 лет, не имеющего собственного жилья, а также члены семьи, которого не являются собственниками (нанимателями) жилых помещений;
  • В случае достижения предельного возраста, по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам.

При наличии перечисленных оснований необходимо открыть счет в одном из банков-участников программы, подать соответствующий рапорт на получение свидетельства участника военной ипотеки.

На данный счет в течение 3 месяцев из государственного бюджета должны быть перечислены накопленные на счету денежные средства. Банк осуществит их выплату собственнику квартиры согласно договору купли-продажи, долевого участия, ипотеки.

К участникам ипотечной программы относятся Сбербанк России, ВТБ24, АИЖК, Газпромбанк, Связь-Банк.  Данные банки вправе работать со всеми участниками военной ипотеки, открывать для них специализированные счета и выдавать ипотечные кредиты. Более подробную информацию можно узнать непосредственно у их сотрудников.

Механизм использования целевого жилищного займа

В случае получения ЦЖЗ его средства также должны быть использованы через один из перечисленных банков. А механизм действий военнослужащего выглядит следующим образом:

  • После истечения 3 лет участия в ипотечной программе необходимо подать соответствующий рапорт и получить сертификат участника программы.
  • После чего можно искать застройщика или иное лицо, готовое продать подходящее жилье военнослужащему. Разумеется, оно должно выбираться с учетом требований Министерства обороны РФ относительно его места нахождения;
  • После выполнения перечисленных действий необходимо обратиться в один из банков, которые выдают ипотечные кредиты военным (список указан выше), и оформить договор ипотеки. Далее на специально открытый счет на основе сертификата будут перечислены деньги Министерством обороны РФ.
  • Последний этап – это подписание документа на получения ЦЖЗ, где с одной стороны будет выступать военнослужащий, а с двух других сторон МО РФ и банк, который выдаст кредит военнослужащему.
  • После оформления всех документов можно заниматься регистрацией права собственности на приобретенное жилье и справлять новоселье. Однако не стоит забывать, что за приобретенную квартиру придется рассчитываться перед Родиной  исправной службой в течение еще двух десятков лет.

Насколько удобна данная схема приобретения жилья – решать только военнослужащим. Однако по планам Правительства РФ подобная схема через несколько лет должна стать единственной.

С точки зрения профессионалов эффективность и полезность данной  схемы вызывает большие сомнения, так как значительно выгоднее строить и распределять жилье самому государству. С учетом масштабов строительства и единовременным расчетом (без выплат по кредитам банкам) стоимость жилья была бы в итоге значительно меньше.

Однако если для обеспечения жильем военнослужащих выбрана именно такая схема, следовательно, кому-то она весьма и весьма выгодна. Что же касается военнослужащих, то заботы о приобретении жилья и все бумажное оформление сделки переложено на их плечи. Поэтому прежде чем брать целевой заем стоит очень хорошо подумать, а стоит ли его брать сейчас, либо лучше подождать окончания срока службы и приобрести квартиру или дом по ее завершении.

Источник: https://about-realty.net/chto-takoe-voennaya-ipoteka.html

Военная ипотека что это такое простыми словами

военная ипотека что это такое простыми словами

Данная программа, как и любая другая, имеет «подводные камни», о которых нужно знать и помнить.

Через 3 года, когда на личный накопительный счет будут перечислены денежные средства, запускается механизм приобретения жилья.

Перечень покупок не ограничивается только квартирами в многоэтажках. Можно купить дом, разрешается приобретение жилья от застройщика на стадии строительства, по договорам на долевое строительство, домов на земельных участках, таунхаусов, коттеджей по индивидуальным проектам.

Начисление и размер накоплений по ипотечному кредиту

Военная ипотека полагается и другим военнослужащим. Для вступления в НИС им необходимо подать начальству соответствующий рапорт.

Если вы решили принять участие в программе «военная ипотека», кредит придется оформлять поэтапно. Поэтому давайте внимательно рассмотрим все «круги кредитного ада» российского военнослужащего.

  1. Оформление свидетельства НИС. Для этого нужно подать соответствующий рапорт, который проходит согласование на протяжении 2–3 месяцев. После этого армейцу будет выдан документ, который действителен на протяжении 6 месяцев.
  2. Выбор жилья. Ограничений тут нет, квартиру или дом можно выбирать в любом регионе страны. Но если вы решили воспользоваться помощью риелтора, его услуги придется оплатить из собственного кармана.
  3. Определение места кредитования (банка) и подписание договора. По такой программе работают более 20 банковских учреждений по всей стране, поэтому стоит предварительно узнать условия.
  4. Оформление договора с Министерством обороны. Его сотрудники изучат все документы и поставят свои подписи в десятидневный срок. После этого деньги будут переведены на банковский счет.
  5. Подписание документов о купле-продаже жилья.
  6. Регистрация документов. Обычно она занимает около 7 дней.
  7. И только после всего этого целевые средства перечисляются в счет погашения ипотеки.

Закон, облегчающий жизнь военных, был принят еще в 2004 году. По задумке правительства РФ этот документ призван обеспечить военнослужащих комфортабельным жильем на льготных условиях. Этому способствует программа накопительно-ипотечной системы (НИС).

ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» заключает в себе конкретный список тех, кто имеет право оформить этот тип ипотеки. Участвовать в данной программе могут значительные группы военных, включающие следующих:

  • лица, имеющие диплом военных образовательных учреждений;
  • офицеры, которые зачислены в учебное заведение или призваны в армию из запаса;
  • прапорщики и мичманы, у которых имеется продолжительность службы не меньше 3 лет;
  • военные, которые начали службу после запуска госпрограммы 01.01.2005.

Чем военная ипотека отличается от гражданской

Военная ипотека налоговый вычет. Не стоит забывать, что существует налоговый вычет по военной ипотеке. Получить его можно, но только с собственных платежей за квартиру. Камень преткновения тут в том, что на покупку квартиры деньги будет давать МО РФ.

Эта система занимается предоставлением военной ипотеки и рассчитана на то, что за время участия в ней военнослужащего (а участвовать в этой программе могут заемщики от 22 до 45 лет), на счету его должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость площадью в среднем 54 квадратных метра.

С древних времен солдаты, хорошо проявившие себя на поле боя, получали земельные наделы или другую недвижимость. Это считалось отличной наградой, так как гарантировало выживание не только во время войны, когда за питание и обеспечение отвечает руководство армии, а и после окончания боевых действий. В современном мире подобное встречается намного чаще и обычно поставлено на «поток».

Получив необходимые документы, часть отсылает их в Региональное управление жилищного обеспечения, где значится эта часть. Позднее пакет с документами отправляется в Департамент жилищного обеспечения. После внесения военнослужащего в список, ему отправляют подтверждение с обозначение номера регистрации.

Командир части передает пакет документов в Росвоенипотеку. Документы проверяют, и вносят военнослужащего в НИС. В течение 3 месяцев ведомство направляет военному письмо о его включении в систему. В том же письме сообщается регистрационный номер участника программы.

По условиям старой программы, для военных строилось строго определенное типовое жилье. Разумеется, это было лучше, чем ничего, но выбора как такового не было.

Размеры ежегодных выплат со стороны государства значительно менялись на протяжении всего срока «работы» НИС, то есть за прошедшие 13 лет. Изначально они были достаточно низкими. Например, в 2005 г. защитники Отечества получили на свои ИНС всего лишь по 37 тысяч рублей. Благодаря регулярной индексации, эта сумма год от года возрастает.

Такой подход актуален для тех служащих, которые уже владеют собственным жильем, приобретенным до вступления в армию, доставшимся по наследству и так далее. Полученные деньги можно потратить по собственному разумению. Например – на основание собственной фирмы, ведь сумма получается весьма внушительной.

Как работает военная ипотека, и кому она предоставляется?

Какими бы заманчивыми не были условия ипотеки для военнослужащих, программа обладает преимуществами и недостатками. Достоинствами представленного вида ипотеки являются следующие черты:

  • Приобрести квартиру возможно через некоторое количество лет вскоре после поступления на службу. Чтобы государство предоставило жилплощадь, иногда доводилось ожидать более 10 – 15 лет.
  • Обрести жилплощадь имеется возможность даже тогда, когда у военнослужащего или у кого-то из его семьи уже существует недвижимость.
  • Можно получить недвижимость в любой области страны, а не лишь там, где ведется ведомственное строительство домов.
  • Ипотеку можно оплатить досрочно, и получить квартиру в собственность.
  • Маленькая ставка процента, которая ниже процента для привычного кредита.
  • Можно приобрести недвижимость, не обладая большой суммой сбережений.
  • Отсутствует лимитирование по площади и району размещения предмета недвижимости. Военный имеет право подобрать любую жилплощадь, а не лишь ту, которая состоит в ведении Министерства обороны.

Для оформления военного займа нужно получить свидетельство о регистрации в НИС. Срок действия документа — 6 месяцев. Если за полгода ипотека не будет оформлена, свидетельство нужно будет получать заново.

Условия финансирования, процентные ставки по военной ипотеке рассчитываются индивидуально. Во внимание принимаются различные факторы, начиная от стажа и возраста заемщика, заканчивая величиной суммы взносов, перечисляемых государством, а также условий конкретного банка.

Средства могут быть использованы только на приобретение жилья. Объект кредитования может находиться в любом населенном пункте России. Приобретать земельный участок, не предусмотренный для строительства дома, запрещено. Приобретаемая недвижимость должна быть пригодной для проживания. Обязательным условием является наличие всех удобств и водопровода.

Условия финансирования, процентные ставки по военной ипотеке рассчитываются индивидуально. Во внимание принимаются различные факторы, начиная от стажа и возраста заемщика, заканчивая величиной суммы взносов, перечисляемых государством, а также условий конкретного банка.

Все выглядит примерно так: человек подписывает контракт или поступает на высшее военное и становится военнослужащим. После выполнения определенных условий (подписание 2-го контракта/5 лет учебы/3 года службы) военный регистрируется (сам или в обязательном порядке) в накопительно-ипотечной системе, и государство начинает перечислять деньги на его внутренний счет.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как закрыть кредитную карту сбербанка

Что понимается под именными накоплениями?

В частности, Минобороны. Там есть целое подразделение, которое занимается таким вопросом, как ипотека для военнослужащих. Именно от его имени на особый накопительный счет контрактника переводятся деньги.

Начиная с 2016 г. в квартирном вопросе для военных наступают некоторые изменения. Министерство обороны России решило отказаться от практики выдачи жилья «натурой», то есть просто в виде дома или квартиры. Воспользоваться жилищной субсидией, существовавшей до этого момента, смогут лишь те армейцы, которые заключили контракт до 2005 года.

Если после вступления в НИС прошло 3 года, служащий может самостоятельно подыскивать недвижимость. Жилье должно обязательно располагаться на территории РФ. Правила программы разрешают приобретать вторичное жилье или квартиру в новостройке.

Как известно, жилищный вопрос — один из самых животрепещущих не только в России, но и в других странах. Военнослужащие в этом вопросе вовсе не являются исключением. Многие семьи солдат и офицеров вынуждены десятилетиями мыкаться по съемным квартирам без всякой надежды на собственное жилье.

Чем военная ипотека отличается от обычной? Военная ипотека для военнослужащих отличается от классической тем, что, пока заемщик состоит на военной службе, его ипотечный долг погашает Министерство обороны, а не он сам. Отличие будет в условиях кредитования и этапах оформления. Отличаться будут и требования к заемщику. О них вы узнаете далее.

Что такое военная ипотека: условия предоставления

Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо, в первую очередь, зарегистрироваться в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС).

Это позволило снизить процентную ставку по займу участникам НИС, получившим кредитование в период кризиса.

Иметь свое жилье на курорте – это всегда удобно, да и выгодно (никто не запрещает его сдавать в аренду). А вдали от «цивилизации» недвижимость стоит в разы дешевле, что позволяет приобрести за те же деньги буквально «царские хоромы». В общем, каждый вправе самостоятельно решать, как ему поступить с деньгами.

Кредит субсидируется государством. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо присоединиться к Накопительной ипотечной системе. На имя военнослужащего регистрируется счет, на который ежемесячно поступают средства в установленном размере. Сумма не зависит от звания, должности или уровня заработной платы. Все участники НИС имеют равные условия.

Несмотря на то, что и военная ипотека, и гражданская оформляются и выдаются банками, они существенно отличаются между собой.

Сколько денег дают военнослужащим в военной ипотеке? Рассчитываются условия военной ипотеки в индивидуальном порядке. При этом могут учитываться самые разные факторы: банк принимает во внимание и возраст военнослужащего, и его стаж, и суммы взносов от государства и т.д.

Ограничения по выбору жилья существуют. Например, недопустима покупка квартир в «коммуналках», «хрущевках», аварийных или ветхих домах.

Служба на благо Отечества во все времена считалось почетным занятием для любого мужчины. В начале нулевых военная служба утратила свою популярность, но сегодня она приобрела новый статус.

Если служащий захочет взять ипотеку на сумму выше пороговой, он сможет это сделать, но разницу придется доплачивать из своего кармана (если банк, выдающий кредит, это разрешает).

Роскомнадзор. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 68376 от 30 декабря 2016 года. Учредитель — ООО «Молодострой.Ру».

Чтобы избавиться от таких ситуаций, с 1 июля при взятии военного кредита на долевое строительство станет обязательным использование счета-эскроу. Суть такого счета: деньги за строительство остаются на специальном счету в банке, а не перечисляются застройщику. Исполнитель получит их только тогда, когда введет жилище в эксплуатацию.

Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Следует отдельно сказать о приобретаемом жилье. Существует множество мифов, которые пугают участников госпрограммы.

Использовать средства на военную ипотеку, накопленные на индивидуальном счете, разрешается только через 3 года после вступления в НИС. К концу 2019 года срок может быть увеличен до 10 лет.

Существует миф, что заемщик может купить жилье по военной ипотеке только по месту прописки или службы – но это не так. Для территориального нахождения «служебного жилья» в военном ипотечном кредитовании нет никаких ограничений.

Последние изменения и новости военной ипотеки-2019

Источник: https://x-padder.ru/shtrafy/565-voennaya-ipoteka-chto-yeto-takoe-prostymi-slovami.html

Что такое военная ипотека и чем она отличается от обычной ипотеки

военная ипотека что это такое простыми словами

Одной из причин для службы в войсках является возможность приобрести от государства жилплощадь. Но ждать ее приходится очень долго. По этой причине альтернативой бесплатного жилья стала военная ипотека. Что она собой представляет и кому предоставляется? Об этом будет рассказано в статье.

Отличия обычной и военной ипотеки

Регламент предоставления ипотеки для военных, ее характерные черты упорядочены особым Федеральным Законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», равно как и значительной группой Постановлений Правительства РФ и предписаний Минобороны РФ. Одинаковые же аспекты с привычной ипотекой регламентируются Федеральным Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Различия между представленной и обычной ипотеками большие. Привычный кредит в виде ипотеки, который имеют возможность получить россияне, в конечном счете, является кредитом на недвижимое имущество, который потребитель должен погашать на протяжении установленного времени.

То есть ипотека для военных – это способ накапливания денежных ресурсов, которые перемещает государство на счет определенного военного. Вместе с тем, чем служба длиннее, тем выше шанс приобрести жилье в собственное владение.

В конечном счете, обычный россиянин покупает недвижимое имущество, целиком выплачивая кредит самостоятельно. А недвижимость до окончания погашения ссуды пребывает у него в залоге. При получении ипотеки для военных оплату проводит Миноборона, а военный должен находиться на службе установленный срок.

Лица, имеющие право на ипотеку для военных в 2017 году

ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» заключает в себе конкретный список тех, кто имеет право оформить этот тип ипотеки. Участвовать в данной программе могут значительные группы военных, включающие следующих:

  • лица, имеющие диплом военных образовательных учреждений;
  • офицеры, которые зачислены в учебное заведение или призваны в армию из запаса;
  • прапорщики и мичманы, у которых имеется продолжительность службы не меньше 3 лет;
  • военные, которые начали службу после запуска госпрограммы 01.01.2005.

Точный список лиц, которые могут оформить ипотеку для военных на квартиру, можно найти в статье девятой упомянутого закона. Отсюда следует, что список тех, кому выдают ипотеку для военных, довольно большой. Принять участие в программе имеет возможность почти любой военнослужащий.

Стоит отметить, что список тех, кто имеет право получить ипотеку для военных, обширный. В него входят почти все профессиональные военнослужащие.

Достоинства и слабости военной ипотеки

Какими бы заманчивыми не были условия ипотеки для военнослужащих, программа обладает преимуществами и недостатками. Достоинствами представленного вида ипотеки являются следующие черты:

  • Приобрести квартиру возможно через некоторое количество лет вскоре после поступления на службу. Чтобы государство предоставило жилплощадь, иногда доводилось ожидать более 10 – 15 лет.
  • Обрести жилплощадь имеется возможность даже тогда, когда у военнослужащего или у кого-то из его семьи уже существует недвижимость.
  • Можно получить недвижимость в любой области страны, а не лишь там, где ведется ведомственное строительство домов.
  • Ипотеку можно оплатить досрочно, и получить квартиру в собственность.
  • Маленькая ставка процента, которая ниже процента для привычного кредита.
  • Можно приобрести недвижимость, не обладая большой суммой сбережений.
  • Отсутствует лимитирование по площади и району размещения предмета недвижимости. Военный имеет право подобрать любую жилплощадь, а не лишь ту, которая состоит в ведении Министерства обороны.

Рассмотрев закон об ипотеке для военнослужащих с последними дополнениями 2017 года, можно обозначить такие недочеты системы:

  • В нынешнем году предельный размер данной ипотеки равен 2,4 миллиона рублей. В маленьких населенных пунктах жилплощадь, как правило, обходится меньше представленной стоимости. В больших городах цена квартиры намного выше. Значит, военному необходимо будет выплатить разницу из личных средств.
  • При увольнении до обозначенного времени военный должен возместить остаток суммы за свой счет.
  • Оплатить долг за жилплощадь военный обязан до сорока пяти лет. Значит, кредит целесообразно оформлять в начале карьеры.

Достоинств ипотеки для военнослужащих больше, чем минусов.

Порядок начисления военной ипотеки

Начисление ипотеки для военнослужащих происходит по следующим критериям:

  • генерируется на государственных средствах;
  • происходит индексация суммы в зависимости от инфляции;
  • начисление осуществляется каждый месяц, в объеме 1/12 от годового платежа.

Применять получаемые средства разрешается лишь для покупки жилплощади.

Ипотека на жилье для военнослужащих – хорошая альтернатива безвозмездному жилью от государства.

Как получить ипотеку для военных

Чтобы взять ипотеку для военнослужащих, требуется предоставить в часть:

  • рапорт;
  • копию паспорта;
  • копию контракта.

Получив необходимые документы, часть отсылает их в Региональное управление жилищного обеспечения, где значится эта часть. Позднее пакет с документами отправляется в Департамент жилищного обеспечения. После внесения военнослужащего в список, ему отправляют подтверждение с обозначение номера регистрации.

Для регистрации ипотеки для военнослужащих необходимо минимальное количество документов.

Как функционирует ипотека для военных

На практике военный получает жилплощадь почти сразу же, а на протяжении нескольких следующих лет государство оказывает помощь в оплате ее стоимости. Получив подтверждение участника военной ипотеки, военный сам подбирает квартиру и подает заявку в банк, который занимается ипотечными кредитами для военнослужащих. Затем деньги, которые скапливаются на счету военного, взимаются в счет оплаты взятого кредита.

Следовательно, чтобы приобрести квартиру в ипотеку, военному требуется в одно и то же время подписать 2 договора: с ФГКУ «Росвоенипотека» и с кредитной организацией, которая выдает ипотечный кредит.

Реализовать средства разрешается такими способами:

  • купить готовую квартиру на первичном или вторичном рынке;
  • купить жилплощадь с неоконченным строительством;
  • возвести дом своими силами.

Платежи осуществляются каждый месяц. Если кредит на жилье не регистрируется, то военный в соответствии со статьей 10 Закона имеет право применить накопления при следующих условиях:

  • срок службы должен составлять не меньше 20 лет;
  • увольнение военного в случае, если он пробыл на службе больше 10 лет, по причине достижения им максимального возраста, до которого разрешено находиться на службе, по состоянию здоровья, по причине изменения штата, по корректным обстоятельствам в семье;
  • удаление из перечня военнослужащих по причине смерти или объявленным пропавшим без вести.

Когда военный принял решение уволиться до истечения срока и одновременно зарегистрировал ипотеку для военных, тогда он должен будет возместить задолженность перед кредитной организацией в количестве остаточной суммы за свой счет.

После регистрации договора по кредиту военный получает жилплощадь, обладающую имущественным обременением. Основное отличие ипотеки для военных от привычной является то, что значительную часть стоимости жилья выплачивает государство.

Как узнать накопления по ипотеке для военнослужащих

Вычисление ипотеки для военных можно провести при помощи онлайн-калькулятора. Нужно указать дату зачисления военного в накопительный список. Теперь можно определить приблизительную сумму, которая наличествует на счете.

Существует и более верный прием, как узнать состояние счета по ипотеке для военных. На сайте ФГКУ «Росвоенипотеки» имеется возможность проверить, какой объем накоплений на НИС по ипотеке для военнослужащих. необходимо просто войти в личный кабинет и отправить вопрос.

Заключение

Проанализировав, что собой представляет ипотека для военных, критерии ее получения, необходимо заметить, что система весьма удобна для тех, кто намеревается посвятить себя службе в армии. За счет накопительных средств военнослужащий имеет возможность приобрести жилье или за счет государства, или с наименьшими своими вложениями.

Источник: https://onedvizhke.ru/ipoteka/chto-takoe-voennaya-ipoteka

Ипотека для военнослужащих: условия, плюсы, минусы и риски

Адрес: ул. Ефремова, д. 20, этаж 1, пом. 1 119048 Москва,

Телефон:-951-109-02-51,

В России военнослужащие имеют право получить жилье в собственность от государства. Сегодня это возможно сделать с помощью накопительно-ипотечной системы. Несомненным плюсом такого способа приобретения недвижимости является то, что купить квартиру можно уже в начале службы, при этом нет необходимости в ней жить. Ипотека для военнослужащих, ее положительные и отрицательные моменты – тема этого материала.

Чем военная ипотека отличается от обычной

Военная ипотека отличается от аналогичных кредитов гражданским лицам. Она выплачивается государством, а не самим военнослужащим. В остальном – это также кредит, выдаваемый с целью приобретения жилой недвижимости. Купить таким образом можно как готовое жилье, так и строящееся.

Функционирование всей военной ипотечной системы обеспечивает ФГКУ «Росвоенипотека», находящееся в ведении Министерства обороны РФ. Чтобы купить недвижимость в ипотеку, человек должен быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Это доступно всем военнослужащим, кроме солдат срочной службы.

В финансовом плане военная ипотека ничем не отличается от обычной, механизм выдачи кредита тот же. Разница лишь в том, что сам военнослужащий не вносит платежи, за него это делает государство.

Накопительно-ипотечная система регулируется и контролируется следующими органами:

  • Министерством обороны.
  • ФГКУ «Росвоенипотека».
  • АИЖК (ДОМ.РФ).

Вся НИС базируется на Федеральном законе «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ от 20.08.2004.

Жилищная ипотека военнослужащим работает на следующих условиях:

  • Необходимо состоять в накопительно-ипотечной системе. Это обязательное или добровольное решение каждого военнослужащего, соответствующего определенным параметрам.
  • Как только военнослужащий соглашается на участие в НИС, ему открывается специальный персональный счет, он является накопительным. Деньги перечисляются туда ежегодно.
  • Эта сумма едина для всех военнослужащих независимо от выслуги, должности, заработной платы, звания. Каждый год выплата подлежит индексации.
  • Деньги начисляются Росвоенипотекой, пока человек состоит на службе, но не более 20 лет.
  • Накопленными денежными средствами можно воспользоваться через три года после открытия счета, в этот момент военнослужащий получает свидетельство о праве целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Как правило, накопления идут на уплату первоначального взноса при оформлении ипотеки.
  • Если военнослужащий воспользовался накоплениями и купил недвижимость в ипотеку, в дальнейшем государство будет вносить ежемесячные платежи по кредиту: сумма, которая раньше выплачивалась ежегодно, теперь будет делиться на 12 частей и направляться в банк, в котором оформлена ипотека.
  • Деньги в рамках программы можно потратить исключительно на приобретение квартиры или дома, погасить с их помощью ипотеку. Сделать это разрешается в любом регионе РФ. Купить просто земельный участок нельзя.
  • Существуют и определенные требования к приобретаемой недвижимости: она должна быть пригодна для проживания, оборудована санузлом, кухней, водопроводом.

Разумеется, участвовать в программе могут только военнослужащие. Основное число ипотечников среди военных – это люди, которые начали служить после 2005 года.

Участие в программе военной ипотеки ограничено возрастными рамками − от 21 до 45 лет. В гражданской ипотеке заемщик может достигать возраста 75 лет на момент закрытия кредита.

Военнослужащим можно использовать для приобретения жилья только средства НИС (это касается и первоначального взноса, и ежемесячных платежей). Исключением является материнский капитал: его можно применить в качестве первоначального взноса.

Срок ипотеки не может превышать тот, что указан в свидетельстве о праве участника НИС на получение займа.

При оформлении ипотеки после прохождения всех процедур в банке необходимо дождаться ее согласования в военных органах, это занимает около 10 дней.

Все про условия предоставления ипотеки для военнослужащих

Как оформляется ипотека для военнослужащих?

Условия 2019 года такие:

  • срок ипотеки – 20 лет (военнослужащему должно быть не более 45 лет на момент закрытия кредита);
  • ставка по кредиту находится в диапазоне от 9,3 до 10,75 % годовых в рублях;
  • начальный взнос должен составлять не менее 15-20 % от стоимости жилья;
  • максимальная стоимость приобретаемой недвижимости – до 2,33-3 млн рублей;
  • минимальная – от 300 тыс. рублей;
  • на квартиру или дом оформляется закладная;
  • приобретаемая недвижимость подлежит обязательному страхованию.

Конкретный размер первоначального взноса зависит от банка, выдавшего ипотеку: к примеру, в ВТБ это будет 15 %, а в Сбербанке 20 %. Если военнослужащий при оформлении ипотеки использует средства материнского капитала, первоначальный взнос может быть ниже (например, 5 % от стоимости жилья).

Военнослужащий имеет право купить квартиру или дом и на первичном, и на вторичном рынке. Однако недвижимость не должна находиться под обременением, ведь банк берет ее в залог.

Состояние дома, в котором находится приобретаемая квартира, должно быть хорошее, а износ не превышать 70 %, в наличии иметься все коммуникации. Нельзя приобрести дом с деревянными перекрытиями, а также в аварийном состоянии или подлежащий сносу.

Чтобы покупка была одобрена, должны быть соблюдены определенные требования ФГКУ «Росвоенипотека» (например, если приобретается квартира в строящемся доме, он должен быть построен на 70 %).

Существуют некоторые нюансы ипотеки для военнослужащих Россгвардии и контрактников.

  1. Росгвардия. Росгвардия объединяет ОВО, СОБР, ОМОН и Центр специального назначения сил оперативного реагирования и авиации. Сотрудники этих ведомств имеют право оформить ипотеку для военнослужащих.Ими также подается рапорт об участии в НИС, и уже через месяц открывается накопительный счет. Использовать накопления на нем можно через три года.

    Сотрудники ОВО могут приобрести жилье по военной ипотеке только после прохождения ими аттестации и принятия их на воинскую службу. Это главный нюанс ипотеки в Росгвардии. Кроме того, право на участие в программе имеют также сотрудники в отставке с выслугой от 10 до 20 лет.

  2. Ипотека военнослужащим по контракту. Какие особенности имеет ипотека военнослужащим по контракту? Кредит может быть оформлен только после того, как человек заключил второй контракт. В случае увольнения военнослужащего до срока окончания контракта по его инициативе он обязан вернуть сумму, которая была выплачена государством, а также остаток по ипотеке. Каждый военнослужащий может отслеживать размер своих накоплений по индивидуальному номеру. Он присваивается участнику программы после открытия персонального счета. Далее ему на адрес места службы отправляется письмо, содержащее информацию об этом номере. Кроме того, узнать его можно, обратившись в кадровую службу подразделения, где проходит службу гражданин. Сумма, которая находится на счету каждого военнослужащего, зависит от того, какой размер выплат в принципе установлен Правительством РФ, а также от длительности участия в программе.

    Сумма ипотеки для военнослужащих в 2019 году составляет максимум 3 100 000 рублей. Именно столько готовы одобрить банки. Но она будет зависеть от ряда параметров, например, от возраста заемщика. Надо отметить, что максимальная сумма ипотечного кредита в 2018 году составляла только 2 200 000 рублей.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как купить квартиру в ипотеку

Кому положена военная ипотека

Автоматически в ипотечную программу вступают офицеры, прапорщики и мичманы. Чтобы это произошло, военнослужащий должен соответствовать следующим требованиям:

  • офицеры, служащие по контракту, должны были поступить на службу не ранее 1 января 2005 года;

Источник: https://www.papabankir.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-voennosluzhaschikh/

Что такое военная ипотека и как её получить в 2019 году?

Военная ипотека отличается от обычного кредита тем, что заемщик состоит на воинской службе. Он принимает участие в специальной программе. Ипотеку за него платит Министерство обороны. Такое положение определяет специфику условий военной ипотеки в 2019 году.

Что такое военная ипотека простыми словами, и как она работает?

Военная ипотека позволяет военнослужащим решить жилищный вопрос. Для получения военной ипотеки в 2019 году военнослужащим необходимо регистрироваться в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Они открывают счет, а государство начисляет на него денежные средства, которые индексируются каждый год. Размер одинаков для всех военных, вне зависимости от того, в каком регионе покупается ипотечная квартира.

Например, в 2019 году размер государственной субсидии составляет 280009,7 рублей в год: 23334,14 рублей за месяц.

Кредит могут выдавать не все банки, а только те, которые находятся в списке МО РФ. Члены семьи военнослужащего и он сам вправе выбрать квартиру в любом из российских регионов, а не только там, где получатель кредита проходит службу.

Размер ипотеки, которая будет выплачиваться военнослужащим, может быть разным. Государство готово выплатить 2,4 млн. рублей. Это максимальная сумма, которая скапливается на счету военнослужащего. Для приобретения жилья больше этой суммы необходимо будет добавлять собственные накопления.

Как получить военную ипотеку?

Для того, чтобы стать участником программы, нужно пройти регистрацию в НИС. Система занимается тем, что предоставляет кредит только зарегистрированным в ней военнослужащим. Регистрацию могут пройти потенциальные заемщики в возрасте от 22 до 45 лет. На их счете должно скопиться достаточное количество денежных средств для покупки квартиры.

К участию в программе допускаются все военные, но существуют ограничения для солдат. В частности, они могут стать участниками в случае, если подпишут второй по счету контракт. Все остальные звания: офицерские и не офицерские, могут рассчитывать на участие, подав соответствующий рапорт командиру воинской части.

Условия ипотеки для военнослужащих в 2019 году

Ипотека для военнослужащих оформляется длительностью до 20 лет. В отличие от обычной, возраст заемщика сокращается до 45 лет. Кроме того:

  • Ставки – от 9,3 до 10, 75%.
  • Первоначальный взнос – не менее 15% от цены на жилье.
  • Покупка полиса страхования квартиры.
  • Возможность использования материнского капитала в качестве первоначальной суммы взноса за кредит.

Лимит взноса, уплачиваемого первоначально, зависит от условий, которые выставлены конкретным банком. Например, в Сбербанке от потенциального заемщика попросят 20%. В ВТБ – 15%. В банках при использовании сертификата, на котором лежат деньги материнского капитала, взнос первоначальный может снижаться до 5% от цены на жилье.

Требование банков к потенциальным заемщикам:

  • Человек состоит на воинской службе.
  • Возраст от 22 до 45 лет.
  • Принимает участие в НИС более 36 месяцев.

Требования к покупаемому жилью:

  1. Разрешены к покупке: новые дома, вторичный рынок, частные дома под ИЖС с участком земли.
  2. Запрещены: комнаты в коммунальных квартирах, жилье в домах аварийного типа, ветхих строениях.
  3. Строительство долевого участия может быть разрешено. Но в определенном доме и у отдельных застройщиков.

Условия получения военной ипотеки, которая отличает ее от обычного кредита, состоят еще и в том, что военнослужащий обязан утверждать договор в Росвоенипотеке. После приобретения жилья, оно оказывается под двойным залогом: у банка, и у государственного органа. Кредитные взносы уплачивает именно «Росвоенипотека» вплоть до полного погашения кредита.

Отличия военной ипотеки от гражданской

Суть военной ипотеки состоит в том, что кредит предназначен для определенной категории граждан и нацелен на реализацию отдельной программы. Логично, что такой займ будет иметь отличия от традиционного варианта, когда отдельные граждане обращаются в банк со стремлением стать ипотечными заемщиками. Рассмотрим отличия более детально:

  1. Для получения обычного ипотечного кредита заемщик обязан предоставить полный комплект документов. Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, достаточно зарегистрироваться в специальной программе. Банк не будет требовать от потенциального клиента, который служит в армии, предоставления справок о доходах.
  2. Если человек обращается за оформлением обычной ипотеки, он может самостоятельно выбрать подходящее ему кредитное учреждение. Но при военном кредите, его выдают банки, которые входят в специальный перечень МО РФ.
  3. Военная ипотека ограничена. Сколько по военной ипотеке можно получить? Не более 2,4 млн. рублей.
  4. Возрастные лимиты. Если гражданин обращается за кредитом, то банки, оценивая его платежеспособность и формируя социальный портрет, могут дать займ до 65 лет. В военной ипотеке такое не предусмотрено: до 45 лет гражданин вправе за ней обратиться.
  5. Ограничение по жилью. Традиционно, по обычной ипотеке граждане могут купить тот тип жилья, который им приглянулся. А также обратиться к любому застройщику. Контрактник не располагает такой свободой. Он вправе сотрудничать с тем застройщиком новостроек, которого одобрила «Росвоенипотека».
  6. Стоит ли брать военную ипотеку? Для тех, кто остро нуждается в жилье, стоит, так как этот кредит имеет низкие ставки, если сравнивать % с обычной ипотекой.

Кто выплачивает военную ипотеку при увольнении из армии?

Долговое обязательство перед банком погашается за счет средств, выделенных из государственного бюджета. Оплата происходит, но пока человек служит в армии. Если он увольняется, то дальнейшее с ним сотрудничество будет строиться в зависимости от того, по каким причинам он расторг контракт, а также от того, сколько он прослужил лет.

Если длительность его службы не насчитывает 10 лет, вне зависимости от того, по какой причине он решил покинуть армию, он возвращает сумму взносов, которые были перечислены за него государством по ипотеке. Это он обязан будет сделать в течение 10 лет.

Если стаж службы более 10 лет, но меньше 20, его дальнейшая финансовая судьба будет зависеть от того, по какой причине он расторг контракт с армией. Причины этого действия делятся на несколько видов: льготные и нельготные.

Льготные причины, по которым военнослужащим расторгается контракт:

  • выслуга лет;
  • ОШМ;
  • состояние здоровья – негодность к несению ВС в РФ.

В этой ситуации, человеку, который уходит с воинской службы, выплачиваются накопления, равные размеру взносов, которые бы он накопил, если бы отслужил в армии 20 лет. Таким своеобразным образом за человека государство в лице уполномоченных им органов погашает его долг перед банком.

Нельготные причины делятся на два типа: нейтральные, негативные.

Негативные:

  • нарушение воинской дисциплины;
  • несоблюдение положений контракта.

Если человек уходит из армии по этим причинам, он обязан вернуть все деньги, включая и % за пользование заемными средствами. Деньги – «Росвоенипотеке», а проценты – банку.

Нейтральные:

  • обстоятельства семейного характера;
  • истечение контракта.

Государству ничего не возвращается. Но долг, который остается у человека, он платит сам.
Если военнослужащий умирает от ранения, либо погибает в вооруженном конфликте, то существует два варианта дальнейших событий:

  • если его выслуга более 10 лет, то займ продолжает платить государство;
  • если выслуга менее 10 лет, то обязанность по погашению кредита перед банком ложится на членов его семьи.

Тонкости военной ипотеки

Как и любой кредит, военная ипотека по годам, имеет свои нюансы:

  • Банки так составляет договор, что по нему долгое время человек платит %, и только потом погашает «тело» основного долга. И происходит порой так, что после увольнения из армии, заемщик по этому кредиту остается с приличной суммой долговых обязательств. Программа заканчивает свое действие, ипотека продолжает действовать.
  • Большой срок согласования с Министерством обороны перевода денежных средств продавцу. В результате, на практике, получается так, что продавец отказывается от договора. Процесс поиска квартиры начинается заново.
  • Налоговый вычет по военной ипотеке. По ней разрешено вернуть 13% от собственных затрат, но в пределах уплаченной суммы НДФЛ за 12 месяцев.

Налоговый вычет по рассматриваемому кредиту предоставляется при наличии условий:

  • затраты, которые были понесены военнослужащим из собственных сбережений;
  • зачисления НДФЛ по тарифам в бюджет государства;
  • участие в НИС.

Статья 220 НК РФ предусматривает возврат потраченных денежных средств, но с ограничениями, которые свойственны этому виду кредитования. В частности, возврат производится через налоговый орган.

Военнослужащий обязан успеть подать декларацию 3 НДФЛ до 1 апреля следующего за отчетным периодом года. Но право на вычет предусмотрено только для тех граждан, которые потратили собственные деньги на ипотеку.

Например:

Человек вступил в военную ипотеку. Он должен покрыть остаточную сумму долгового обязательства. Деньги он потратил в 2019 году. Для того, чтобы получить 13% возврата с этой суммы, он обязан до 1 апреля 2020 года подать декларацию в налоговый орган. В этом документе должны быть отражены его доходы и расходы.
Помимо декларации, с военнослужащего потребуются следующие бумаги:

  • 2 НДФЛ;
  • заявление о том, чтобы затраченные денежные средства в размере 13% от потраченной суммы были переведены на банковский счет;
  • реквизиты счета;
  • документы на жилье (правоустанавливающие);
  • бумаги, подтверждающие перевод денежных средств;
  • ипотечное соглашение;
  • выписка из банка, отражающая остаток долга.

Налоговый орган берет себе ксерокопии. Но на момент подачи комплекта бумаг, налоговый инспектор должен видеть и оригиналы каждого из документов. Можно предоставить ксерокопии бумаг, которые заверены при помощи нотариуса. Военнослужащий имеет право их подать лично или через представителя. Последний действует на основании доверенности. Это документ в письменной форме, который подписывается обеими сторонами. Это доверитель и представитель. В доверенности перечисляются полномочия последнего.

Что такое военная ипотека? Это возможность получить квартиру тем военнослужащим, которые нуждаются в жилье. Причем, они могут приобрести недвижимость за тот лимит, который им установило государство, а так же за собственные, добавленные ими деньги. И в этом случае, они вправе рассчитывать на налоговый вычет с собственных затрат. Он равен 13%. Возвращается по схеме, которая указана в НК РФ.

Источник: https://1pokvartire.com/chto-takoe-voennaya-ipoteka-i-kak-eyo-poluchit/

Суть и понятие военной ипотеки

Российское государство старается решить проблему обеспечения военных людей, которые служат на благо Родины.

Если еще в 2000-х годах очереди на получение льготной квартиры для военнослужащих были просто огромные, а жилье доставалось только уже под конец службы, то сейчас ситуация намного улучшилась.

Причиной этому стало появление ипотечно-накопительной системы, более известной, как военная ипотека. Она позволяет получить и жить в собственной квартире уже спустя три года, после начала службы. У программы есть как свои плюсы, так и свои минусы.

Однако, в целом отзывы от военнослужащих положительные. Военная ипотека пришла на смену старой схеме выдачи квартир в 2005 году. За это время, по настоящий день, произошло множество изменений в программе, но суть практически не поменялась. Рассмотрим подробнее, что такое военная ипотека, ее особенности, для кого она работает, преимущества и недостатки, есть ли возможность получения налоговых вычетов?

Военная Ипотека

Закон №117-ФЗ от 1 января 2005 года начал регламентировать новую ипотечно-накопительную систему для военных в России, а уже в 2009 году он заработал в полноценном режиме. Согласно ему, военные люди могут приобретать в свою собственность недвижимость для проживания.

Это осуществляется с использованием механизма ипотечного кредитования после трех лет службы и участия в накопительной системе. В течение первых трех лет формируется спецсчет, на который государство перечисляет определенную сумму, которая индексируется каждый год. Сейчас она достигает примерно 250 т.р.

Накопленными средствами можно воспользоваться для приобретения жилья. Если военнослужащий увольняется со службы, то все льготы будут аннулированы.

В рамках военной ипотеки можно приобретать не только готовые квартиры, но и квартиры на стадии строительства, когда стоимость за квадратный метр ниже, что позволяет купить жилье бОльшей площади, а также дома, таун-хаузы, или построить дом по личному проекту.

Условия военной ипотеки

  • Этим видом кредитования занимаются многие банки страны, но бОльшая доля принадлежит АИЖК.
  • Максимальная сумма рассчитывается исходя из взносов, которые должны накопиться к 45 годам, когда военный выходит на пенсию.
  • При расчете учитывается индекс инфляции.
  • Расчет не зависит от доходов участника военной службы. Благодаря этому, военный может получить сумму больше, чем если бы он подавал на стандартную ипотеку.
  • Первоначальный взнос платиться за счет собственных средств или за счет накопительных взносов. Чем он больше, тем на бОльшую сумму можно рассчитывать.
  • Минимальный срок кредита – 3 года, а максимальный – до исполнения 45 лет заемщику.
  • Размер ежемесячного платежа рассчитывается, как одна двенадцатая от взноса участника (в 2015 году он составлял около 21 т.р.)
  • Приобретаемая недвижимость может находиться в любом регионе, независимо от места прохождения службы.

Таким образом, условия военной ипотеки позволяют военнослужащим обзавестись личным жильем уже в начале службы. Пока служба идет – ипотека будет погашаться.

Конечно, выделяемой суммы не хватит на покупку квартиры в Москве или Санкт-Петербурге, но в остальные регионах на указанную сумму военные могут позволить себе приобрести, как минимум, однокомнатную квартиру.

Особенности Военной Ипотеки

  • Участник должен заключить контакт о прохождении службы. С этого момента должно пройти не менее 3х лет.
  • Участник вправе выбирать параметры приобретаемой квартиры по своим персональным запросам.
  • Минимальный размер кредита – 300 т.р., а максимальный – 1,9 млн.руб.
  • Ипотека может быть оформлена только до достижения максимального возраста для прохождения военной службы.
  • При увольнении участника все льготы отменяются. По новым поправкам в закон, можно внести остаток суммы из личных накоплений, погасить ипотеку и оставить жилье себе.

Схема оформления Военной Ипотеки

  • Получение сертификата на право участие в ипотечно-накопительной системе для военных.
  • Выбор подходящего жилья.
  • Сбор нужных документов.
  • Выбор подходящей программы и банка, изучение требований.
  • Получение разрешения банка о выдаче кредита.
  • Подписание предварительного договора с застройщиком.
  • Подписание кредитного договора в банке.
  • Передача всех документов в Росвоенипотеку и ожидание согласования.
  • Оплата первого взноса.
  • Регистрация договора долевого участия в госрегистратуре.
  • Предоставление договора в банк для перечисления денег.

Преимущества ВИ:

  • Можно самостоятельно выбрать любой регион для приобретения жилья.
  • Можно выбрать тип объекта недвижимости: квартира, дом.
  • Выделенные субсидии не нужно возвращать во время прохождения службы.
  • Нет требований по доходу, наличию собственности, возрасту.

Недостатки:

  • Программа работает только во время службы. После увольнения все льготы заканчиваются.
  • Ограничен размер максимальной суммы.
  • Ограничен возраст – до 45 лет.

Налоговый вычет по ВИ

Согласно НК РФ, можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры. Однако, льгота  не предоставляется, если недвижимость оплачивается посторонним лицом, включая госорганы. Получается, что  ВИ не подпадает под вычет, т.к. ипотека гасится за счет накопительных денег. Но если военнослужащий в процессе выплат использовал личные средства, то на них  он имеет право получить налоговую льготу

Вычет по ВИ можно получить, если жилье покупалось без отделки, и ремонт делался за счет заемщика. Здесь нужно предоставить все чеки и договоры с подрядчиками, чтобы расходы были подтверждены. Расходы на ремонт вторичного жилья не подпадают под налоговые вычеты.

Возврат можно вернуть только в объеме уплаченного налога за год. Оставшаяся часть переносится на следующий год.

Для получения вычета нужно собрать пакет документов:

  • Ипотечный договор.
  • Свидетельство на право собственности.
  • Справки, подтверждающие взнос собственных средств
  • Чеки, договоры на ремонт
  • Справка 2НДФЛ с указанием уплаченного налога за год.

Собранный пакет документов передается  в налоговую лично или заказным письмом по почте.

Источник: https://mycredit-ipoteka.ru/kredit_molodim_semjam/sut-i-ponyatie-voennoy-ipoteki.html

Что такое военная ипотека простыми словами и согласно закону

Что такое военная ипотека

Из текста закона 2005 года становится понятно, что такое военная ипотека. Это предоставление целевой государственной ипотеки в рамках государственной программы. Выдается она на льготных условиях и только военнослужащим.

Что говорится в Законе о военной ипотеке

Что говорится в Законе о военной ипотеке

Военная ипотека — часть государственной программы, призванной решить жилищный вопрос военнослужащих. Этот контингент нуждается не просто в доступном жилье, но и в кредитовании на льготных условиях. Военная ипотека от разных банков РФ позволяет оформить жилье в ипотеку намного быстрее, чем ожидать многолетней очереди на собственную недвижимость. Именно так было раньше, поэтому многие семьи военнослужащих могли стоять в очереди по несколько десятков лет.

С первого января 2005 года стал действовать закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе». Благодаря ему военнослужащие с 2005 года по настоящее время имеет право на:

  • Оформление ипотеки в банках РФ на льготных условиях. Кредит называется целевым жилищным займом, поэтому деньги могут быть направлены только на покупки жилой недвижимости.
  • Программа ипотечного кредитования для военных называется «Военная ипотека».

Что такое военная ипотека значится и в самом законе, и в банковских программах. В целом, под ней понимают целевой жилищный кредит на льготных условиях, которые предоставляется в рамках государственной программы. Она так и называется— «Военная ипотека». Разумеется, воспользоваться такой ипотекой могут только военнослужащие.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Кредитный договор на что обратить внимание

Закон о военной ипотеке

Отличия и преимущества военной ипотеки:

  • Не нужно становиться в очередь и ожидать своего жилья в течение нескольких лет, а то и больше.
  • Заемщик затрачивает не больше 7 % от стоимости жилой недвижимости.
  • Если в порядке очереди раньше выдавали определенное жилье, то теперь военнослужащий может взять в ипотеку любое, ан свое усмотрение. У него есть свобода выбора.

Итак, раньше военные получали жилье в домах, которые возводились по заказу Минобороны. Существовали даже отдельные военные городки. К тому же, каждый желающий становился в очередь, а время ожидания могло растянуться на года. Сейчас же, благодаря государственной программе, приобрести квартиру в ипотеку можно гораздо быстрее. Она доступна для всех военнослужащих:

  • Контрактников.
  • Действующие государственные военнослужащие.

Правда необходимо на протяжении трех лет быть участников накопительно-ипотечной программы. В любом случае, жилье станет доступным практически сразу, а не через года. Ипотека выдается на более лояльных, выгодных и даже льготных условиях, чем в случае с обычным кредитованием.

Отличия военной ипотеки от обычной

Отличия военной ипотеки от обычной

Для того, чтобы понять, что такое военная ипотека, достаточно сравнить ее с обычной. Первое и главное отличие — она предназначена только для военнослужащих.

Другие особенности и отличия военной ипотеки от классической (гражданской):

  • Срок кредитования напрямую зависит от возраста военнослужащего. Чем старше заемщик, тем меньше период.
  • Погашение ежемесячных платежей и другие расчет осуществляет государство и его органы, а не военнослужащий. Перечисления производятся автоматически, без участия заемщика.
  • Возраст военнослужащего должен составлять не меньше 21 и не больше 45 лет.
  • Не требуется предоставлять справки от работодателя, то есть доказывать платежеспособность.
  • Максимальная сумма кредитования — 2,5 млн.рублей, но каждый банк устанавливает свои границы.

Между прочим, взять ипотеку разрешается даже и в том случае, если за военнослужащим уже значится какая-то недвижимость. Ограничений в выборе квартиры, дома или другого жилья также нет.

Отличия военной ипотеки от обычной и ее схема

Что нужно знать о военной ипотеке:

  • Ее функционирование и внедрение обеспечивает государство, а именно ФГКУ «Росвоенипотека».
  • Необходимо быть участником НИС — накопительно-ипотечной системы, то есть находиться в ее реестре.
  • Кредит выдается любым аккредитованным банком.
  • Расчет срока кредитования производится так, чтобы заемщик мог его выплатить до исполнения 45 лет. Этот возраст для военнослужащих является пенсионным.
  • За 3 года участия в НИС накопления участника военной ипотеки составляют 700 тысяч рублей. Максимальная сумма ипотеки — не более 2,5 млн.руб.
  • Жилье можно купить и на первичном, и ан вторичном рынке.

Обычная ипотека (невоенная) выплачивается потребителем в течение указанного срока кредитования. Может быть оформлена им в любом возрасте, зачастую до 65-75 лет. Деньги он вносит исключительно свои, а не государственные. Он сам перечисляет платежи согласно графику погашения.

Военнослужащий по программе военной ипотеки должен отслужить, как минимум, 3 года, будучи участником НИС. Далее он оформляет кредит на жилье, который выплачивает само государство. Оно же перечисляет и ежемесячные платежи. Этим вопросом занимается Министерство обороны. Чем больше военный стаж, тем выше шансы оформить кредит на жилье. При подаче заявления возврат военного не должен превышать 45 лет.

Кто может взять военную ипотеку

Так как ипотека называется военной, то, безусловно, она представляется только военнослужащим. Возникает вопрос: «Каким, в каком возрасте?» Пенсионный возраст военнослужащих — 45 лет. Поэтому получить военную ипотеку в 46 уже нельзя. К тому же, необходимо быть участником НИС на протяжении 3 лет.

Перечень категорий военнослужащих, которые могут принять участие в программе «Военная ипотека»:

  • Выпускники всех военных учебных заведений РФ.
  • Офицеры, которые служат, будучи призванными из запаса.
  • Военнослужащие, которые начали служить после вступления в силу закона, то есть с 1 января 2005 года.
  • Прапорщики со стажем от 3 лет.
  • Мичманы со стажем от 3 лет.
  • Другие категории военнослужащих, обозначенных в 9 статье закона.

Кто может взять военную ипотеку

В законе есть информация, что такое военная ипотека и для кого она предназначена. По сути, она создана для всех военнослужащих возрастом до 45 лет и не только:

  • Для тех военнослужащих, кто уволился по здоровью.
  • Для уволенных по выслуге лет.
  • Для уволенных после 10 лет службы
  • Для тех, кто покинул службу из-за семейных обстоятельств.

Выходит, что взять в ипотеку жилье могут и военные, уже вышедшие на пенсию. Но банки все же стараются формировать такой график и срок кредитования, чтобы заемщик выплатил кредит до исполнения 45 лет.

Как получить военную ипотеку

Купить недвижимость в рамках программы кредитования военнослужащих можно и на вторичном, и на первичном рынке. Разрешается покупка не просто квартиры или дома в черте города, но и за ней. Как взять жилье в кредит и что такое военная ипотека, ее условия и оформление — детально описано ниже.

Как получить военную ипотеку – алгоритм

Необходимо стать участником НИС и получить свидетельство

Государство не просто так назначает каждому военнослужащему определенную финансовую льготу. Она рассматривается и присваивается в индивидуальном порядке. Но этой произойдет только после того, как военный станет участником НИС — накопитаельно-ипотечной системе.

Накопительной она называется не просто так. Сначала в течение 3 лет накапливается определенная сумма для военнослужащего, которую потом государство задействует при ипотечном кредитовании. Накопления поступают каждый месяц. Их сумма является фиксированной, устанавливается каждого участника индивидуально. Как правило, в течение 3 лет накапливается около 700 тысяч рублей. С каждым годом размер увеличивается, так как учитывается индекс инфляции.

Порядок включения участника в реестр НИС

Для участия в НИС необходимо:

  • Подать рапорт своему командиру военной части. Это может быть часть, где военный сейчас проходит службу или же служил раньше. В ней должно быть его личное дело.
  • Прошение и сам рапорт рассматривается на протяжении 20 дней, после чего военнослужащий получает ответ.

Так как система называется накопительной, то в рамках ее работы военнослужащий должен собрать определенные средства для первоначального взноса по ипотеке. Это и есть та самая сумму в 700 тысяч рублей, описанная немного выше. Она накапливается в течение 3 лет с момента подачи заявления (рапорта) на участие в военной ипотеке. Ее отсчет ведется именно с этой даты.

Как только завершатся эти 3 года военный имеет право:

  • Использовать накопления за три год для оформления ипотеке в рамках государственной программы.
  • Оформить льготный кредит для покупки жилья в любом аккредитованном банке.

Если трехлетние накопления были совершены самим заемщиком, и они используются в качестве первого взноса, то далее деньги вносит само государство.

Получение Свидетельства

После трехлетнего участия в НИС и выполнения всех условий военнослужащий имеет право получить Свидетельство. Оно дает возможность участвовать в программе «Военная ипотека». Документ имеет следующее название:

«Свидетельство на право участия в накопительно-ипотечной системе и получения целевого жилого займа» от ФГКУ «Росвоенипотеки».

Его выдают спустя время после подачи рапорта командиру своей военной части, которое рассматривается в течение 20 суток. Рапорт является заявлением с описанием причин и выявлением желания взять льготную ипотеку.

Свидетельство на право участия в накопительно-ипотечной системе и получения целевого жилого займа

Свидетельство выдается не просто так, оно содержит важные данные:

  • Сумма трехлетних накопления.
  • Размер накоплений, поступавших каждый месяц.
  • Максимальный срок кредитования.

Срок выдачи Свидетельства на право участия в НИС — 3 месяца с момента рассмотрения заявления в ФГКУ «Росвоенипотеке». Но им нужно воспользоваться в течение полугода, так как именно такой — срок действия документа. Если повременить с кредитом, то нужно будет опять получать новое Свидетельство на право участия в НИС. Те, кто знакомы с понятием, что такое военная ипотека, понимают: в ней важно вовремя воспользоваться свидетельством.

Выбор аккредитованного банка для оформления военной ипотеки

Выбор аккредитованного банка для оформления военной ипотеки

Выбрать банк для военной ипотеки несложно. Самый популярный из кредиторов — Сбербанк. Он аккредитованный и предлагает льготные условия для военнослужащих. Военная ипотека от Сбербанка считается наиболее выгодной. Но военнослужащий всегда имеет право обратиться и в другой аккредитованный банк, поддерживающий государственную программу.

В банк нужно подавать документы только тогда, когда на руках есть Свидетельства на право участия в НИС, но не позднее, чем спустя 6 месяцев с момента его выдачи. Иначе нужно снова получать документ. Выбор самой жилой недвижимости всегда осуществляется самим заемщиком. Военнослужащий в праве выбрать тип жилья, например:

  • Квартиру в новостройке.
  • Квартиру на вторичном рынке.
  • Коттедж, таунхаус.
  • Коммунальная квартира.

Как правило, банк быстро одобряет ипотеку на квартиру в черте города. Что касается гостинки или коттеджа, то одобрение поступает не всегда или дольше.

Документы для военной ипотеки — список

Документы для военной ипотеки — список

Самое сложное в оформлении военной ипотеки — сбор всех необходимых документов. После заключения договора военнослужащий практически ничего делать не обязан. Платежи за него вносит государство, в отличие от обычной гражданской ипотеки. Что такое военная ипотека в сравнении с обычной знают многие: она более выгодная и удобная.

Список необходимых документов для подачи в банк:

  • Паспорт РФ.
  • Свидетельство на право участия в накопительно-ипотечной системе и получения целевого жилого займа» от ФГКУ «Росвоенипотеки».
  • Военное удостоверение.
  • Свидетельство о заключении брака или его расторжении.
  • Свидетельство о рождении ребенка (каждого по отдельности).
  • Другие документы, который иногда банк затребует дополнительно.

Обычно банки оперативно рассматривают заявку и документы. После одобрения заключается договор, а все платжеи вносит за военнослужащего государство.

Вступайте в нашу группу вКонтакте

Источник: https://www.credytoff.ru/5820-2/

Что такое военная ипотека: все нюансы

Мало кто знает, что такое военная ипотека на самом деле. Служащие в армии, разумеется, в общих чертах себе это представляют, но для простых «мирных» граждан все это видится простыми льготными условиями для солдат и офицеров, мало чем отличающимися от тех кредитов, которые могут взять другие люди. Но все не так просто.

История

С древних времен солдаты, хорошо проявившие себя на поле боя, получали земельные наделы или другую недвижимость. Это считалось отличной наградой, так как гарантировало выживание не только во время войны, когда за питание и обеспечение отвечает руководство армии, а и после окончания боевых действий. В современном мире подобное встречается намного чаще и обычно поставлено на «поток».

В России военная ипотека была введена еще в 2005 году. До этого момента для служащих вооруженных сил за счет государства возводилось отдельное жилье, и приходилось стоять в огромных очередях годами, чтобы его получить. Помимо очевидных неудобств, все это было крайне невыгодно для страны. И вот в 2005 году такую систему начали заменять военной ипотекой.

Теперь на счет военнослужащего постоянно «капает» определенная сумма, растущая с каждым годом за счет индексации. К примеру, в самом начале она составляла 18 тысяч в год, а к 2017 году выросла до более чем 260 тысяч, и увеличение суммы выплат происходит регулярно.

Фактически право получения жилья сменилось с прямого предоставления квартиры на выплату немалых сумм, благодаря которым можно приобрести приглянувшуюся недвижимость в любой части страны.

Только квартиры или?.

По условиям старой программы, для военных строилось строго определенное типовое жилье. Разумеется, это было лучше, чем ничего, но выбора как такового не было.

Ограничений нет. Если какой-то банк по определенным причинам не работает с тем или иным застройщиком или просто отказывается работать с «вторичкой», всегда можно найти другой, более сговорчивый. Такая система выгодно отличает военную ипотеку от того, что было раньше. Чаще всего военнослужащие предпочитают приобретать квартиры или дома где-то в столичном регионе. Но некоторые больше ориентируются на курортные зоны или отдаленные части страны.

Иметь свое жилье на курорте – это всегда удобно, да и выгодно (никто не запрещает его сдавать в аренду). А вдали от «цивилизации» недвижимость стоит в разы дешевле, что позволяет приобрести за те же деньги буквально «царские хоромы». В общем, каждый вправе самостоятельно решать, как ему поступить с деньгами.

Можно даже погасить ранее оформленную обычную ипотеку или за срок службы неоднократно брать такой кредит, обзаводясь сразу несколькими жилищами там, где это удобно.

Требования к самой недвижимости не отличаются особыми изысками. Они просты, логичны и понятны:

  • Обязательно наличие туалета, ванной и кухни.
  • Жилище должно быть подключено к электросети, водоснабжению и отоплению.
  • В помещениях не должны присутствовать деревянные перекрытия.
  • Дом, в котором находится жилье, должен быть сдан в эксплуатацию не ранее 1970 года.
  • Для квартир на последних этажах важно также состояние крыши – она должна быть исправной.

В целом все требования описывают обычное, нормальное жилье, в котором можно обитать как в одиночку, так и всей семьей.

Источник: https://dengi.temaretik.com/1255033903333247014/chto-takoe-voennaya-ipoteka-vse-nyuansy/

Отличие военной ипотеки от гражданской

Самым доступным вариантом для покупки дорогостоящей недвижимости для россиян является ипотека. Сегодня банки предлагают стандартные и специальные программы: бюджетникам, молодым семьям, военнослужащим. Военная ипотека работает в России более 10 лет, что позволило решить проблемы с жильем миллионам военнослужащих.

Кто может взять льготную ссуду и чем отличается военная ипотека от обычной, мы расскажем в нашем обзоре.

Принципы военной ипотеки

В январе 2005 года в стране стартовала программа государственной поддержки военнослужащих: участники НИС (накопительной ипотечной системы) могли получить субсидии из бюджета на покупку жилья.

Основные принципы НИС:

  • для участия в программе военнослужащие (сотрудники ВС, МВД, МЧС, ФСБ) подают рапорт руководству;
  • каждый участник получает личный счет для зачисления бюджетных субсидий. В 2019 году размер годовой выплаты составит 280 тыс. руб.;
  • пользоваться накоплениями можно после трех лет участия в программе, направив на первый взнос по ипотеке;
  • приобретаемая недвижимость поступает в залог в Росвоенипотеку до окончания расчетов с кредитором;
  • максимальный лимит бюджетных дотаций составит 2,4 млн. рублей. Сумму можно дополнить собственными средствами, в том числе материнским капиталом;
  • банки-партнеры программы предоставляют льготные тарифы по военной ипотеке;
  • расчеты с банком-кредитором производятся до момента окончания службы заемщика.

Резюмируем: военнослужащие, участвуя в специальной программе, могут купить жилье полностью на дотацию государства (2,4 млн. рублей). Если цена на квартиру превышает данный лимит, участник вносит разницу из собственных средств.

Различия двух программ

Главное отличие военной ипотеки от гражданской в субсидиях из бюджета. Гражданин, оформляющий жилищную ссуду на общих условиях, может рассчитывать только на собственные средства и материнский капитал (при наличии). Военнослужащим гарантируется помощь из бюджета в 2,4 млн. рублей, при соблюдении условий контракта.

Сравнение двух программ, гражданской и военной, мы проведем по нескольким параметрам:

  • процедура оформления. Гражданская жилищная ссуда выдается после процедуры анализа финансового положения заемщика. Клиент предоставляет в банк полный перечень документов, подтверждающих его доходы и готовность выплачивать кредит. Для получения военной ипотеки заемщику достаточно направить в банк сертификат участника НИС. Не нужно никакой справки о трудовом стаже и заработке: проверку платежеспособности проводит Росвоенипотека;
  • требования к объекту залога. Оценка приобретаемого имущества производится при любой программе: гражданской или военной. Важное отличие специальной программы для военных в том, что характеристики недвижимости должны удовлетворять не только требованиям кредитора, но и Росвоенипотеки;
  • ограничение суммы личного капитала. Лимит государственной субсидии на покупку жилья военным в 2019 году составляет 2,4 млн. рублей. Личный капитал может использоваться при ипотеке, но не должен превышать 25% суммы платежа – такие стандарты установлены приказом № 558 Министерства Обороны;
  • возраст заемщика. Военнослужащему одобрят ипотеку на срок до достижения заемщиком 50 лет. Гражданскую ипотеку выдают клиентам, чей возраст на момент полного возврата долга может составить 65 лет;
  • процентные ставки. Для военнослужащих, участвующих в системе НИС банки устанавливают льготные ставки по ипотеке. Такая позиция кредиторов объясняется высокой надежностью сделки: гарантом выступает государство в лице Росвоенипотеки.

на тему «Военная ипотека: суть программы»:

Выгоды и ограничения военной ипотеки

Сравнивая, что лучше, военная или гражданская ипотека, нельзя не признать очевидные выгоды специальной программы: субсидии государства и льготные условия. Фактически государство оплачивает военнослужащему приобретение жилья. Например, сегодня за 2,4 млн. рублей можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке в крупном областном центре.

Отличительной особенностью военной ипотеки является и возможность выбора квартиры в любом регионе РФ, независимо от места постоянной регистрации военнослужащего.

Но при явных плюсах программы, есть и минусы:

  • лимит субсидии – это главное ограничение: денег НИС не достаточно для покупки квартиры большого метража или недвижимости в столице;
  • общий период службы участника НИС не может быть менее 20 лет. Если военнослужащий прерывает контракт по собственному желанию, выплаты по ипотеке он производит за свой счет;
  • условиями программы предполагается приобретение готового жилья: квартир в новостройках и на вторичном рынке, домов, таунхаусов. К сожалению, средства НИС нельзя направить на строительство дома;
  • особенного внимания заслуживает факт, что недвижимость находится в двойном обременении: у банка и Росвоенипотеки. После полного расчета по кредиту, Росвоенипотека дает разрешение на снятие обременения. В случае досрочного прерывания контракта или других обстоятельств, нарушающих правила программы, залог обеспечивает погашению долга военнослужащего перед государством.

Выбор в пользу гражданской или военной ипотеки должен сделать каждый заемщик самостоятельно. Эксперты рекомендуют оценить остроту жилищной проблемы, свои планы на выслугу в рядах ВС и другие факторы. Выгоды военной программы очевидны, и, если у заемщика есть перспективы службы в течение 20 лет, отказываться от государственной субсидии не стоит.

Источник: https://infozaimi.ru/otlichie-voennoe-ipoteki-ot-grazhdanskoj/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансовый блог
Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

Закрыть